Вы получили две сметы на ремонт квартиры во Владивостоке. Одна на 30% дешевле другой, хотя на бумаге перечень работ выглядит почти одинаково. Кажется, что выбор очевиден. Но скорее всего, в дешевой смете просто «забыли» указать пять этапов, важных для местного климата. Если сейчас сэкономить, через год-два вы заплатите дважды, переделывая все заново. Давайте же разберемся, что отличает профессиональный и долговечный ремонт квартир во Владивостоке от «косметики на продажу».
Этап №1: Тотальная гидроизоляция «мокрых» зон
В стандартной дешевой смете гидроизоляцию делают только в душевой зоне. В качественном ремонте пол в ванной, туалете и на кухне превращают в отдельное водонепроницаемое «корыто» с заходом на стены. Вы получаете не столько защиту от сырости, сколько защиту от потопа. Если у вас прорвет трубу или сорвет шланг у смесителя, вы не затопите соседей снизу. А расходы на гидроизоляцию несопоставимы с потенциальной компенсацией ущерба.
Этап №2: Полное выравнивание стен «под маяк»
В дешевой смете стены просто шпаклюют: замазывают трещины и делают поверхность гладкой. Но сама стена остается неровной. В качественном ремонте стены выравнивают «под маяк» — по специальным направляющим наносится толстый слой штукатурки. Только на идеально ровных стенах плинтуса прилегают плотно, а кухонный гарнитур монтируется без зазоров. Эта работа может составлять 15-20% от всей стоимости ремонта.
Этап №3: Принудительная вентиляция, а не просто отверстие в стене
Естественной тяги в вентканалах не хватает для влажного Владивостока. Чтобы в не появлялась плесень, обязательно нужно ставить вытяжные вентиляторы в ваной. Грамотный электрик выведет их на отдельную клавишу, а не подключит к выключателю света. Это позволит вентилятору работать долго после того, как вы вышли из душа, и полностью удалять влажный воздух.
Этап №4: Правильный «пирог» отделки на лоджии
Если просто утеплить и обшить лоджию, то углы будут промерзать, а грибок не заставит себя ждать. У правильного пирога утепления обязательно есть слой пароизоляции со стороны комнаты. Он не дает теплому влажному воздуху из квартиры проникать в утеплитель и конденсироваться на холодной уличной стене. Именно из-за того, что владельцы пожалели денег на правильную изоляцию, утепленные лоджии «плачут» и покрываются плесенью.
Этап №5: Замена проводки с запасом мощности
В нашем климате нагрузка на электросеть просто огромная. В межсезонье все включают обогреватели, а летом в ход идут кондиционеры и осушители. Старая алюминиевая проводка на это не рассчитана. Поэтому при капитальном ремонте ее обязательно меняют на медную.
При этом важно правильно распределить нагрузку. Вот на какую технику обязательно должен идти свой отдельный автомат в щитке:
- Кондиционер
- Водонагреватель
- Духовой шкаф и варочная панель
- Стиральная и посудомоечная машины
Это защитит вашу проводку от перегрузок и предотвратит риск возгорания.
Долговечный ремонт во Владивостоке — это то, что скрыто под красивой отделкой. Вам в первую очередь нужны гидроизоляция, ровные стены, вентиляция, пароизоляция и новая проводка. Именно они определяют, будете ли вы наслаждаться комфортом или бороться с последствиями экономии.
Contents
