Если вы заключаете договоры дороже 10 млн рублей напрямую с застройщиком, техзаказчиком или региональным оператором, то членство в СРО обязательно согласно части 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса. Чтобы его получить, нужно подтвердить квалификацию двух штатных специалистов и оплатить взносы в компенсационные фонды. По необходимости вам помогут на https://samara.stroyurist.ru/, а пока разберемся, как не допустить ошибок и не получить отказ от комиссии.
Как не ошибиться при расчете взносов в фонды
По статье 55.16 Градостроительного кодекса платеж делится на два фонда — возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств. Считают их по разным правилам: для фонда возмещения вреда важна цена каждого отдельного договора, а для фонда договорных обязательств складывается стоимость всех госконтрактов, которые компания ведет. Из-за разницы при расчетах руководители ошибаются: компания выигрывает несколько тендеров и пробивает общий лимит. В результате приходится срочно делать доплату до следующего уровня. Чтобы заложить правильный бюджет, ориентируйтесь на актуальные тарифы для разных уровней ответственности:
- Фонд возмещения вреда, или КФ ВВ. Его платят все без исключения, а сумма зависит от цены конкретного договора. Строители на первом уровне до 90 млн рублей вносят 100 000 рублей, на втором до 500 млн рублей — 500 000 рублей. Для проектировщиков и изыскателей порог ниже: 50 000 рублей при лимите до 25 млн рублей и 150 000 рублей при лимите до 50 млн рублей.
- Фонд договорных обязательств, или КФ ОДО. Он нужен для участия в тендерах по 44-ФЗ, 223-ФЗ и Постановлению № 615. Первый уровень до 90 млн рублей стоит 200 000 рублей, второй до 500 млн рублей — 2,5 млн рублей. Проектные компании платят 150 000 и 350 000 рублей соответственно.
На чем спотыкаются при проверке специалистов для НРС
По статьям 55.5 и 55.5-1 ГрК РФ в штате по основному месту работы должно быть минимум два специалиста, внесенных в Национальный реестр — НРС. Но даже со штатными сотрудниками при проверке в НОСТРОЙ и НОПРИЗ возникают неочевидные проблемы:
- Стаж в компаниях без строительного ОКВЭД. По закону кандидату требуется минимум 3 года работы на инженерных должностях и 5 лет общего стажа в строительстве, при этом нужно предоставить и свидетельство о независимой оценке квалификации. Если в этот период специалист числился инженером в организации, у которой основным видом деятельности не значится строительство или проектирование, комиссии понадобятся копии договоров подряда или актов выполненных работ, где кандидат указан как ответственное лицо.
- Должность не по профстандарту. Если в трудовой книжке записано «менеджер проекта» или «руководитель направления», одного приказа о назначении мало. Понадобится предоставить должностную инструкцию, где дословно прописаны функции из статьи 55.5-1 ГрК РФ — например, организация входного контроля проектной документации и подписание актов приемки.
- Неправильная справка о судимости. Выписка из личного кабинета Госуслуг без квалифицированной электронной подписи МВД не принимается — нужен либо оригинал с синей печатью из МФЦ, либо электронный файл с открепленной подписью ведомства, при этом документ действует три месяца с даты выдачи.
В каком порядке запускать оформление
Чтобы не рисковать оборотными средствами, начинайте с кадров. Сначала соберите документы на двух специалистов, запишите их на очный экзамен НОК и дождитесь включения в реестр НОСТРОЙ или НОПРИЗ — на это уходит от двух до четырех недель. И только когда люди официально числятся в базе, подавайте заявление в СРО и оплачивайте счета на взносы, на что закон отводит 7 рабочих дней.
