Потребители голосуют «за»
За эти годы возник реальный спрос на технологию СИП. Россиянам не занимать практичности и расчетливости. Люди быстро поняли все выгоды и голосуют своим рублем.
Как было раньше:
Как теперь при строительстве из СИП:
- На этапе проектирования дома из СИП рассчитываются все необходимые строительные материалы. Составляется полная смета. Заказчик подписывает и проект, и договор. Затраты — копеечка в копеечку.
- Дом из СИП-панелей площадью 200 кв.м собирают за 3 недели. От свайного фундамента до последнего конька крыши. Включая окна и входную дверь. В доме хоть и без удобств, но можно жить и принимать в гости удивленных соседей.
- Никакой черновой отделки не требуется. Стены, полы и потолки ровные. Стоимость бескаркасной (!) обшивки гипсокартоном с прокладкой электропроводки и чистовой отделки также значительно ниже, чем штробирование, штукатурка и шпаклевка по классическим технологиям.
- Внешняя отделка не требует утепления. Геометрия почти идеальная. Стены достаточно прочные чтобы выдержать тяжелые фиброцементные панели.
- Экономия тепла реальна и ощутима. Потери тепла можно оценить еще на этапе проектирования: вы знаете, сколько киловатт потребуется при 0 градусов, а сколько — при минус сорок.
- Технология СИП-панелей пришла из США. И требования к ним тоже серьезные. И приточная вентиляция, и противопожарная обшивка нужны для любого дома — это не недостаток именно СИП-домов, а более современные требования, которые в других домах подчас не соблюдаются.
- Минимальные отходы. После отъезда бригады строителей остается опрятный участок без отходов, а главное возвышается греющий душу, теплого янтарного оттенка дом, всем своим видом дающий хозяину стимул для быстрого завершения отделочных работ.
В 2011-2012 годах многие заказчики шепотом спрашивали: «Скажите, Евгений Иванович, а в этом доме правда можно жить?» Сейчас люди говорят так: «Сосед построил. Доволен. Не надо нас агитировать, давайте быстрее делать проект. Вам двух дней хватит?»
Выводы по строительству домов из СИП панелей за 5 лет
Изменения на строительном рынке
5 лет назад многие «специалисты» строительных компаний наперебой хулили экологические и эксплуатационные свойства СИП-домов. Теперь такие компании сами строят эти дома. Основные аргументы у строителей: высокая скорость и отсутствие проблем при сдаче работ заказчику.
И еще:
Можно строить круглый год
А значит, можно зарабатывать круглый год. Не надо осенью распускать бригады и весной с трудом собирать их после нескольких месяцев запоя. И рынок стройматериалов зимой гораздо надежнее и даже дешевле.
Возникла конкуренция
Хотя количество заказчиков постоянно растет, но растет и количество фирм, и даже отдельных бригад, освоивших технологию СИП. Появляются любители сэкономить: на толщине бруса, OSB и самих панелей, на качестве материалов и, даже на качестве самого строительства. Здесь заказчик должен понимать, что цены ниже рыночных на 10% и больше — это большой риск «нарваться» на обман.
Наше мнение
- Готовый комлект дома («коробка») очень быстро монтируется.
- Панельное домостроение на основе SIP поддержано государством как одна из четырех приоритетных технологий в рамках федеральной программы «Свой дом». (Вероятно, решающим фактором для государственных мужей послужила высокая степень заводской готовности.)
- Простая технология, незначительные вложение в производство (оборудование 150–550 тыс. долл.), невысокие требования к помещению и персоналу, простая логистика.
- Несмотря на то, что маркетинговая активность лидеров рынка несколько снизилась и в наши ящики все реже падает спам о «дешевом доме за 2 недели», интерес к технологии велик. Основная заслуга в таком «образовательном маркетинге» принадлежит «Экопану», чья марка стала почти нарицательной в России для sip-технологий.
В российскую практику малоэтажного домостроения SIP-панели пришли около 3–4 лет назад. К настоящему моменту на нашем рынке примерно 60 компаний! (По этому показателю мы уступаем только США). Большая часть производств (90%) была запущена (заявлена) в период 2006–2007 гг., но число реализованных проектов очень мало.
Российский «мотор» рынка — «Экопан» сконцентрировал усилия на реализации производственных линий.
Точка зрения отдельных аналитиков, представляющих свои статьи в разделе «Маркетинговая фантастика», могут не совпадать с консолидированным мнением Research.Techart.
Друзья живут в доме из СИП (Красноярск) 5й год. Все их устраивает и все им нравится. Ветром ничего не сносит, в жару не плавиться, мыши не грызут, 4 года был без фасада — ОСБ ничего не случилось.
Друзья эти мои продали квартиру, жили в аренде и строились. Вот в этой ситуации строительство из СИП, думаю, лучшее решение:
1.Быстро
2.Все же дешево
3.Просто все сделать самому, своими силами.
Единственное что плохо — у пенопласта низкая звукоизоляция — это единственный минус, который мои друзья отмечают. Но в прошлом году утеплил дом еще 50мм мин ватой. И вопрос с шумом отпал.
Не пишите всякой ерунды, если не знаете. СИП — это дешево и шанс для тех кто хочет иметь свой дом при ограниченном бюджете.
Живем трое в доме из сип-панелей 3 года. 170 м. Отопление, нагрев воды и все остальное- электричество. Есть ночной тариф и тепловой насос воздух-воздух на первом из двух этажей. Средняя цена за электричество -4000 рублей в месяц. Есть ночной тариф, Подмосковье. Никаких проблем нет.
Нельзя в анализе использовать свое мнение и даже ссылаться на него. Типа мы так думаем. Как вообще можно сравнивать технологии каркасные и СИП? Это же вообще разные вещи.
Почему молчат госструктуры по надзору за строительством? Или они лоббируют интересы традиционного домостроения? А там нормальные деньги, И текут рекой от производителей кирпича и тому подобное. Куда его девать? Вложили деньги, получить надо обратно. Вот и весь вопрос. И пыхтеть не надо.
Что лучше построить: дом из сип панелей или каркасный дом?
Ключевые преимущества и недостатки
Какая бы ни была технология строительства дома, всегда важен профессионализм строителей и качество материалов. Выбирая, строить каркасник или СИП панели, необходимо понимать плюсы и минусы обоих вариантов. Подведем небольшие итоги изложенного материала.
Многие параметры говорят в пользу выбора СИП панелей:
Основными недостатками являются токсичность, так как начинка панели не относится к натуральным материалам и при пожаре выделяет вредные вещества, и отсутствие возможности осуществить индивидуальный проект дома. Дело в том, что изготовление домокомплектов осуществляется на производстве, поэтому выбор вариантов ограничен.
Каркасные дома являются экологически чистыми и могут исполнить любую задумку инженера. Однако срок эксплуатации у них практически вдвое меньше СИП-панельных домов, а стоимость наоборот выше. В обоих случаях здания имеют плохую звукоизоляцию, высокую пожароопасность и недостаточную циркуляцию воздуха. Посмотрим, какие отзывы встречаются от владельцев домов по данным технологиям.
Недостатки домов из СИП панелей: мифы и действительность
- Расположение межкомнатных перегородок, при расчете которых учитывается нагрузка на межэтажные перекрытия.
- Отдельные элементы, необходимые для формирования проемов для окон и дверей.
- Структура кровли, отличающаяся сложностью старых технологий.
