почему продавцы квартиры иногда «ипотеку не рассматривают»?
это значит, что они опасаются, что банк, проверяя объект, вскроет какие-то «проблемы» с этой квартирой?
Геморроя много и налоги большие как и с материнским капиталом.
Проблема может быть очень простой, причем, от которой квартира только выигрывает — снесена стена, или объединен балкон с комнатой. Соответственно, будет не соответствие схеме БТИ, банк не дает ипотеку под такие квартиры. Я покупала прекрасную однушку переделанную в двушку с евроремонтом, естетственно не регистрированный, но мне не нужна была ипотека
1. Не правда. Я продавала квартиру ипотечникам, у меня никакого гемора, у них да, кучу бумаг собирать. Налоговый возврат у меня от этого не поменялся — все по закону
Геморроя много и налоги большие как и с материнским капиталом.
1. Не правда. Я продавала квартиру ипотечникам, у меня никакого гемора, у них да, кучу бумаг собирать. Налоговый возврат у меня от этого не поменялся — все по закону
Налоговый возврат в данном случае у покупателя квартиры.
налог с дохода от продажи, если квартира в собственности меньше 3 (вроде) лет.
Геморроя много и налоги большие как и с материнским капиталом.
Какой геморрой? Я покупала квартиру в ипотеку у девушки, ее задача была приехать и забрать деньги в банк.
налог с дохода от продажи, если квартира в собственности меньше 3 (вроде) лет.
А какое отношение ипотека имеет к налогу с продажи?
про БТИ жесть написали. если в хате была перепланировка не утвержденная разрешением жилкомиссии то техпаспорт бти вообще не может быть выдан
Ответ прост: в квартире не узаконена перепланировка. У меня такая квартира. Соберусь продавать, ипотечникам не подойдёт
Автор чаще всего так пишут когда в квартире провелась неузаконненая планировка, соответственно для ипотеки такая квартира не подойдёт. Не советую покупать такую квартиру, те кто наколхозили хотят потом продать свой сарай за миллионы и годами ищут покупателя с наличкой.
Ответ прост: в квартире не узаконена перепланировка. У меня такая квартира. Соберусь продавать, ипотечникам не подойдёт
Ипотека ни при чем, ты вообще продать не сможешь никому ни импотечнику ни шейху арабскому почитай жилкодекс
спасибо за ответы!
скажите, а если банк одобрит ипотеку на этот объект, значит, квартира с хорошей историей и вообще «чистая» по всем параметрам? или это еще не гарантия?
А какое отношение ипотека имеет к налогу с продажи?
Тоже не понимаю. Банк одобрил ипотеку, сделка состоялась. Какая разница мне, как продавцу, откуда деньги у покупателя?
Ду. ры пишущие про перепланировку почитайте жилкодекс. Без разрешения на перепланировку техник смотритель не выдаст техпаспорт бти. Это закон. Такую квартиру нельзя продать в принципе
это значит, что они опасаются, что банк, проверяя объект, вскроет какие-то «проблемы» с этой квартирой?
спасибо за ответы! скажите, а если банк одобрит ипотеку на этот объект, значит, квартира с хорошей историей и вообще «чистая» по всем параметрам? или это еще не гарантия?
Что будет с недвижимостью весной 2024 года: цены, ипотека и спрос на квартиры – Нескучная газета
Кто по вашему прав?
И с перепланировкой полно квартир продаётся, две однушки, которые я смотрела, точно за лето продали, я сама готова была такую взять, там очень удобно переделано.
когда я покупала квартиру, то там риэлтор говорила что если с банком договорится — они закрывают глаза на не законную планировку. Правда я брала за наличные, но ипотеку рассматривала.
Ну я вот буквально только что купила квартиру. В договоре цена была на 1,5 млн меньше, остальное по гарантийному обязательству. С ипотекой такое, естественно, не прокатило бы.
Теперь стало понятно, что имели в виду люди, которые в начале темы отписывались про налоги. С ипотекой не получится занизить стоимость квартиры в договоре КП.
Да, мне тоже не очень понятно, почему люди боятся ипотеки. Им-то какая разница, откуда деньги.
Теперь стало понятно, что имели в виду люди, которые в начале темы отписывались про налоги. С ипотекой не получится занизить стоимость квартиры в договоре КП.
Да, мне тоже не очень понятно, почему люди боятся ипотеки. Им-то какая разница, откуда деньги.
Я покупала у юридического лица, это они уменьшили себе налог на прибыль или усн, мне от этого ни холодно, ни жарко, вычет я все равно могу получить.
Я покупала у юридического лица, это они уменьшили себе налог на прибыль или усн, мне от этого ни холодно, ни жарко, вычет я все равно могу получить.
Вопрос же стоит как раз про продавца, так что продавцу есть смысл
Можно или нельзя, но без проблем продают. Двое знакомых продали Квартиры с переделками не узаконенными без ипотеки.
я продала с перепланировкой неузаконеной ипотечникам совсем недавно, ипотека сбера, город екатеринбург
Я спокойно продала с перепланировкой, ипотечникам сбера. План БТИ взяли старый, никто же не проверял соответствует он или нет.
Да, плохо в том, что пришлось больше документов собирать.
Что вы сочиняете, мы хотели без ипотеки, потому что тупо ждать две недели, пока деньги банк перечислит. А если хочешь сразу другую сделку провести?
«Мы смотрим, шепелявит человек или заикается» Сотрудница банка о том, как на самом деле выдают ипотеку в России
Конечно, я ждала, что меня будут обучать, — но по факту все мое обучение заняло восемь часов, или один рабочий день. Можно сказать, что обучения практически не было. Сразу сажают работать, и все. В другом банке, где я потом работала, было по-другому, но здесь получилось вот так.
«Не хочу вкладываться в кирпичи» Россияне снимают квартиры, но не хотят их покупать. Что их останавливает?
Роль человеческого фактора при оценке заемщика высока. Но если что, доказать банку свою правоту невозможно. К нам приходила одна клиентка, очень грамотная. Возник какой-то конфликт, она вернулась с юристом. Я присутствовала при разговоре с ними и понимала, что с юридической точки зрения женщина, вероятно, права. Но это никого не волнует, при желании банк найдет, к чему придраться.
В целом я думаю, что ипотека — хороший продукт, если можешь себе позволить, лучше купить квартиру, а не снимать. Хотя, конечно, в нашей стране кредит на жилье — это грабеж, ставки очень высокие. И сначала ты платишь проценты, а только потом основной долг. То есть даже если человек думает — возьму и через год погашу, стоит иметь в виду — окажется в большом проигрыше.
*** Обратная связь с отделом «Дом»: Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: dom@lenta-co.ru
Живи с этим Россия в 2023 году пережила ипотечный бум. Что делать тем, кто не успел купить квартиру: Дом: Среда обитания.
Конец прекрасной эпохи?
«Я была уверена, что там живет шваль» Мать-одиночка о том, как самой купить жилье в России и не сойти с ума
Ряд экспертов рынка кредитования полагают, что еще до конца 2024-го средняя ставка по ипотеке в России вырастет до 7,5 процента, а в первом квартале 2024-го — до 7,7 процента. Во втором квартале 2024-го стоимость ипотеки может увеличиться еще более существенно из-за завершения льготной программы и роста ключевой ставки Центробанка.
Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес: dom@lenta-co.ru
