ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
- состав и метраж помещений, их планировку;
- конструкцию наружных стен, перегородок, перекрытий;
- материал кровли;
- архитектурный стиль;
- этажность;
- наличие мансарды и подвала, гаража и открытых автостоянок, бассейна и сауны, котельных, кладовок, балконов и лоджий, дымоходов и воздуховодов, панорамных окон и эркеров.
В техзадании также обозначают особенности ландшафта участка, существующие подъезды, расположение соседних построек и сторон света.
На основании технического задания Заказчику предлагаются варианты планировок и фасадов. Обсуждения происходят на рабочих встречах и в письмах по электронной почте. Визуальный образ будущего дома отражается в авторских эскизах и скетчах «от руки», а также в трехмерных компьютерных моделях.
Бесплатные программы для проектирования домов на русском языке в 3D
РАЗРАБОТКА ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА
На этом этапе выполняется предварительная оценка стоимости строительства объекта.
3. АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
После согласования эскиза, начинается рабочее проектирование — формирование рабочей документации раздела архитектурных решений (АР).
Производится доработка эскизного проекта, в частности:
- задаются проектные отметки основных элементов здания,
- идёт разработка необходимых узлов,
- проставляются размерные цепочки,
- производится деталировка декоративных элементов фасада,
- формируется рабочая документация и архитектурно-строительные чертежи (пример архитектурного раздела), на основании которой будет разрабатываться раздел конструктивных решений (КР).
Примеры рабочих чертежей раздела архитектурных решений (АР)
Также на этом этапе наш архитектор выполняет трехмерную визуализацию дома, позволяющую заказчику иметь наиболее полное представление о внешнем виде будущего дома и облегчающую подбор его цветового решения.
В состав раздела архитектурных решений входят:
- Общие данные
- Ведомость полов и внутренней отделки помещений
- Маркировочные планы этажей
- Планы этажей и кровли
- Фасады
- Разрезы
- Заполнение и спецификация оконных и дверных проемов
- Ведомость перемычек
- Устройство вентиляционных стояков
- Необходимые узлы, сечения и детали
4. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
На этом этапе, производится расчёт фундамента, перекрытий и стропильной системы с учетом особенностей грунтов, собранных нагрузок и климатических условий.
В состав раздела конструктивных решений входят:
5. ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
Дизайн-проект разрабатывается для внутренней (интерьерной) части дома. В процессе проектирования осуществляется выбор и привязка сантехнического оборудования, кухонной мебели и техники, выбор и компоновка оборудования котельной, выбор камина и др.
- План с расстановкой мебели и сантехнического оборудования
- План потолков (с привязкой светильников, размерами и отметками декоративных подшивок с указанием материалов)
- План электрических цепей и включений (расстановка и привязка выключателей и переключателей, привязка электро-выводов)
- План с расстановкой электророзеток (как бытовых, так и для оборудования котельной, кухни и пр.)
- Необходимые разрезы и развертки с привязкой сантехнического и кухонного оборудования, привязкой электро-выводов и розеток
- План полов (с указанием материала)
- План тепловых полов
Подвальное помещение / фундамент
Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.
Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:
- Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
- Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
- На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.
Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером
После этого располагаем и планируем все двери нашего дома
Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета
Топ-16 лучших программ для проектирования домов и квартир-2021 |
- Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
- Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
- Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!
Интерьер и обстановка
Приём, позволяющий объединить несколько предметов в единое целое, задействован в разных помещениях коттеджа, причём в зависимости от объекта синтеза используется разная техника. Так, в гостиной реализуется принцип модульности мебели — мягкие, заключённые в «вязаные» чехлы элементы можно переставлять как угодно, каждый раз получая новую композицию.
Из спальни родителей можно попасть в отдельный санузел; вместо ванны в нём душевая ниша, оборудованная строительным способом.
В кухне и детской отдана дань лоскутному рукоделию, правда, в первом случае речь идёт о составлении «мозаики» из разноцветных кухонных фасадов, во втором — о компоновке фрагментов тканей и обоев.
Практической стороне уделено то же внимание, что и декоративной, — так, в «грязных» зонах задействованы более утилитарные материалы и решения.
В доме много арт-объектов, большую часть постоянной экспозиции составляют работы нижегородских авторов (художницы Евгении Гольцевой, художника-графика Андрея Ткаченко). Но есть пространство и для семейного творчества — это стены в прихожей и детской.
Новый формат общественного пространства – офис продаж жилья Timing home.
КЗ-Коттедж
Contents
- 1 ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
- 2 Бесплатные программы для проектирования домов на русском языке в 3D
- 3 РАЗРАБОТКА ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА
- 4 Подвальное помещение / фундамент
- 5 Топ-16 лучших программ для проектирования домов и квартир-2021 |
- 6 Интерьер и обстановка
- 7 Новый формат общественного пространства – офис продаж жилья Timing home.
- 8 КЗ-Коттедж
