Как выбрать квартиру по чертежу и не переплатить
Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка.
Все планировки делаются по стандартам
Откровенно неудачных планировок на рынке недвижимости крайне мало. Все-таки застройщики обязаны соблюдать снипы и санпины, а в них прописаны строгие требования к жилью. Но планировка может быть более или менее подходящей для конкретного покупателя с определенными запросами.
Кто-то не поймет, почему я считаю планировки, которые рассматриваю в статье, неудачными. Кому-то они вполне подойдут. Я выбрала их в качестве примера только для ситуации, когда у покупателя жестко ограничен бюджет. В этом случае приходится выжимать из имеющейся площади максимум и экономить на каждом квадратном метре.
Дизайн гостевой комнаты (35 фото): примеры оформления интерьера кабинета и проходной спальни в частном доме
Как выбрать квартиру на плане этажа
Или в процессе оформления интерьера дизайнер разработает по индивидуальному проекту мебель, которую будут делать на заказ. Стоимость квартиры с таким интерьером только увеличится. В общем, лучше изначально выбирать квартиру, в которой не придется ничего исправлять, а можно будет сразу удобно жить.
Допустим, вы выбираете квартиру в новостройке. Вам предлагают план целого этажа, чтобы вы выбрали планировку. Вот на что следует обращать внимание:
- Кто и как планирует жить в квартире?
- Какой формы комнаты и есть ли непрямые углы между стенами?
- Каков метраж каждой комнаты?
- Не слишком ли длинные коридоры и холлы, можно ли присоединить их к комнате?
- Достаточно ли в квартире света, или есть много темных технических помещений?
- Можно ли в квартире сделать перепланировку, если она вам необходима?
Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости
Вход в дом
Если планируется дом с двумя входами, то их нужно разместить с разных сторон. Дополнительный вход, как правило, предусматривается для выхода в сад или в хозяйственную зону участка.
Войдя в дом, вы сразу попадаете в прихожую. Рассмотрим полезные советы для обустройства данного помещения:
- В прихожей (зависит от площади) рекомендуется дополнительно оборудовать небольшой тамбур, разделяющий холодную улицу и теплые помещения. Этим вы отсекаете большую часть пыли, грязи и холодного воздуха, заносимого входящими людьми.
- Оптимальный вариант — доступ к другими помещениями напрямую, а не через коридор. Часто из прихожей делаются выходы в гостиную, столовую, кухню и кабинет. Старайтесь минимизировать бесполезную площадь коридоров.
- В прихожей допускается отсутствие окон. Это компенсируется сбалансированным искусственным освещением.
Наилучшим расположением для гостиной является западная сторона. Допускается минимальное отклонение на юг или север. Чем же это обусловлено? Считается, что в вечернее время это помещение наиболее посещаемое, а лучи заходящего солнца создадут особую атмосферу уюта.
Альтернативные варианты функционала гостиной: использование в качестве столовой, совмещение с кухней; расположение рядом с террасой для увеличения зоны отдыха.
Скрыться от глаз: где и как обустроить в доме потайную комнату
Веранды, террасы, балконы
Если в проекте запланированы террасы, то лучшим местом для них будет восточная или западная стороны дома. Идеальное расположение для зимнего сада – север (будет обеспечена защита не только растениям от солнца, но и самому дому от холодных северных ветров).
В индивидуальных домах использование балконов менее распространено из-за шаговой доступности выхода во двор или на террасу. Более того, балконы могут создать много проблем. Часто, они протекают во время дождя, а зимой скапливается снег. Поэтому, за ними нужно постоянно следить.
Изучив рекомендованное расположение комнат в доме и учитывая правильное позиционирование по сторонам света, вы сможете без труда создать свою идеальную планировку.
Расставляйте книги альтернативными способами
Этот совет немного сложнее, чем звучит, потому что не каждому человеку хочется демонстрировать дорогие сердцу предметы и осознавать, что больше никто, кроме их самих, ими не впечатлен.
Для того, чтобы привлечь внимание людей, ваши любимые вещи должны выделятся из окружающей среды и сразу же бросаться в глаза. Не забывайте, что вам не надо пересекать океан, чтобы найти предмет, о котором стоит рассказать другим. Пока у вас есть дорогое воспоминание связанные с вещью, вы можете увлечь этой темой своего гостя.
Расположение комнат в доме по сторонам света
Под лестницей
Во многих домах площадь под лестницей просто одиноко пустует. А ведь это большая территория, которая может помочь организовать пространство дома. Превращение этой мертвой зоны в полезный уголок — несложный проект, который подарит дому дополнительное место для хранения вещей и придаст дизайну квартиры изюминку.
В этой маленькой, скрытой от глаз посторонних, комнате можно организовать гардероб, детский уголок, полки с различными принадлежностями, прихожую. Единственный минус такой идеи — ее очевидность. Место это у всех на глазах, поэтому сохранить его таинственность будет непросто.
Эконом -дизайн: 25 идей, как создать уют в доме за небольшие деньги | Вдохновение ()
В полу
Кроме этого, использовать территорию цокольного этажа можно для хранения велосипедов, инструментов и деталей транспорта, или организовать там небольшую мастерскую, где будет приятно в свободное время совершенствоваться в любимом хобби.
Разрабатывая дизайн собственного дома, мы пытаемся придать ему индивидуальности и добавить элементы, которые станут его отличительной чертой. Секретная дверь в потайную комнату — одна из архитектурных деталей, которая добавляет помещению атмосферы таинственности и загадки.
Если вы мечтали об уголке, в котором можно надежно укрыться от глаз окружающих, безопасно хранить ценные вещи или на время сбежать от реальности — потайная комната вам просто необходима. Подойдите креативно и продуманно к ее организации и, вполне возможно, она станет излюбленным местом отдыха и отличительной особенностью вашего родового гнезда.
Contents
- 1 Как выбрать квартиру по чертежу и не переплатить
- 1.1 Дизайн гостевой комнаты (35 фото): примеры оформления интерьера кабинета и проходной спальни в частном доме
- 1.2 Как выбрать квартиру на плане этажа
- 1.3 Вход в дом
- 1.4 Скрыться от глаз: где и как обустроить в доме потайную комнату
- 1.5 Веранды, террасы, балконы
- 1.6 Расставляйте книги альтернативными способами
- 1.7 Расположение комнат в доме по сторонам света
- 1.8 Под лестницей
- 1.9 Эконом -дизайн: 25 идей, как создать уют в доме за небольшие деньги | Вдохновение ()
- 1.10 В полу
