Зачем нужна регистрация
Предлагаем небольшую пошаговую инструкцию по дачной амнистии для всех, кто желает или хотя бы задумывается о регистрации своей собственности по текущему законопроекту.
Пакет документов
- паспорт владельца участка;
- кадастровый паспорт на дом (Технический план на дом)
- проектная документация или декларация об объекте недвижимости (документ заполняется владельцем дома);
- документы на земельный участок.
То есть вам не требуется предоставлять разрешение на ввод постройки в эксплуатацию, что значительно облегчает сбор нужных бумаг и экономит время.
Куда обратиться
- личное посещение (в любом отделении вне зависимости от расположения участка);
- через сайт Росреестра с прикреплением сканов документов;
- почтовым отправлением в виде заказного письма с описью прилагающихся документов.
При рассмотрении пакета бумаг в ведомствах учитывают дату приобретения участка, категорию земель и вид недвижимости.
Срок регистрации
Государственные органы рассматривают документы в срок до 2 недель. После этого вы получаете на руки решение о регистрации, приостановке или отказе.
Регистрация прав на построенный садовый или жилой дом | Земля и право
Сколько стоит регистрация
- хозяева участка быстро и малозатратно регистрируют свою недвижимость, а потом совершенно законно могут совершать любые сделки;
- государство увеличивает налоговый оборот и получает данные для актуального земельного учета.
Планируется, что благодаря продлению законопроекта оформление собственности удастся облегчить еще сотням или даже тысячам граждан. От владельцев недвижимости важно только желание содействовать и заинтересованность в этом вопросе.
Проверить информацию, стоит ли участок на учете, а также его расположение на кадастровой карте, можно из официальной выписки из Росреестра через наш портал введя адрес в поисковой строке выше.
Документы для регистрации дома на земельном участке ИЖС
Чтобы здание можно было оформить как объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), его владельцу следует пройти несколько предварительных стадий:
- Оформить в собственность участок земли, обозначив, что он предназначен для ИЖС;
- Построить дом высотой не более 3 этажей;
- Собрать пакет необходимых документов и обратиться для регистрации к представителю соответствующего органа.
- Документы, подтверждающие личность заявителя, в том числе, паспорт. Необходимо предоставить как копии, так и оригиналы, позволяющие удостовериться в подлинности бумаг;
- Оформленное в письменном виде заявление на регистрацию здания как объекта ИЖС. Написано такое заявление должно быть от лица владельца;
- Правоустанавливающие документы на земельный надел. В качестве таких документов выступают свидетельство о регистрации права на собственность, договоры купли-продажи, обмена, приватизации, ренты, завещание или документ о праве наследования, дарственная;
- Разрешение на строительство здания и его ввод в эксплуатацию. Если такового нет, необходимо представить документ, удостоверяющий, что дом был построен самовольно;
- Справка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). С 2016 года является единым документом, подтверждающим право на обладание недвижимым имуществом;
- Кадастровый и технический паспорт, а также план здания. Для получения документов требуется обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Лучше всего заранее уточнить перечень документов в местном регистрирующем органе, чтобы в дальнейшем не пришлось, после отказа в приеме бумаг из-за некомплекта, собирать недостающие.
Как оформить дом в собственность построенный на своей земле
- свидетельство на право собственности, если срок регистрации был до 15.07.2016 года, если позже, то выписка из ЕГРН;
- декларация с описанием построенного дома (площадь, этажность, материал стен и т.д.);
- паспорт;
- квитанция с оплаченной госпошлиной.
Оформить дом участок ижс
- С помощью судебной инстанции.
- Путем оформления задним числом бумаг, разрешающих строительство. Спустя некоторое время после получения разрешения ‒ сдача объекта.
- Путем обращения с заявлением о сохранении объекта в комиссию по пресечению самовольного строительства.
В первом случае жилище необязательно регистрировать и заносить в кадастровую базу данных. Оформление загородного дома в собственность по действующему законодательству осуществляется путем заполнения декларации, в которой отмечается основная информация по домашнему проекту.
Во втором случае не только может быть возведена отдельная постройка, но и дается разрешение для ведения подсобного хозяйства. При этом оформление права собственности на дом осуществляется совсем по-другому. Прежде всего придется занести имеющуюся недвижимость в кадастровый реестр, после чего владельцу выдадут техпаспорт, техплан и кадастровый паспорт на дом.
Если постройка самовольная
Чтобы легализировать строение на своём земельном участке, следует выбрать наиболее подходящий вариант из трех:
- Обратиться в суд;
- Оформить задним числом бумаги, разрешающие строительство. Получить разрешение, не сообщая о том, что дом уже построен, а через некоторое время сдать объект;
- Обратиться в комиссию пресечения самовольного строительства и подать заявление для сохранения дома. Если решение будет положительным, владельцу выдадут все необходимые разрешения и прочие документы.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Ввод в эксплуатацию
Contents
- 1 Зачем нужна регистрация
- 2 Регистрация прав на построенный садовый или жилой дом | Земля и право
- 3 Сколько стоит регистрация
- 4 Документы для регистрации дома на земельном участке ИЖС
- 5 Как оформить дом в собственность построенный на своей земле
- 6 Оформить дом участок ижс
- 7 Если постройка самовольная
- 8 Ввод в эксплуатацию
