Какие законы о жилье и недвижимости вступают в силу в 2024 году
В 2024 году вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются налогов на недвижимость, оплаты жилищно-коммунальных услуг, строительства индивидуальных домов, размера машино-мест, кадастровой оценки и аварийных домов.
С 1 марта 2024 года будет разрешено строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства.
«Построить можно будет один дом размером не более 500 кв. м, соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено», — уточнил партнер NOVATOR Legal Group, адвокат Александр Катков.
Входная дверь от застройщика: когда менять, а когда можно оставить | Новострой-СПб: все новостройки | Яндекс Дзен
Льготы для семей
- налогоплательщик (или его супруг) является родителем двух и более детей в возрасте до 18 лет, при их очном обучении — до 24 лет. Усыновленные дети при этом также учитываются;
- семья купила и оформила право собственности на новую недвижимость в том же календарном году, в котором продала имеющуюся недвижимость, или не позднее 30 апреля следующего года. По договору долевого участия в строительстве в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры в связи с увеличением площади после ввода объекта в эксплуатацию. При купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Причем покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи;
- общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи;
- кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. Если кадастровую собственность нельзя установить, то учитывается только площадь;
- на момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
Также подавать декларацию будет не нужно, если продажа осуществляется раньше минимального срока владения (в общем случае пять лет, а в ряде случаев — три года), уточнил юрист. По его словам, данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2024 года.
Как запереть дверь ремнем или веревкой
Если замок не функционирует, а дверь имеет ручку в виде рычага, то ремень или веревка станут временным решением. «Прикрепите один конец ремня или веревки к ручке, а другой – к неподвижному объекту. Если ручка открывается как вверх, так и вниз, тогда следует применить два ремня для предотвращения движения», – пишет Дейл.
Как запереть дверь с помощью упора
Дверной упор удерживает дверь открытой. Не забывайте, что он работает и в обратном направлении. Вместо установки под открытой дверью вставьте упор под закрытую дверь со стороны, которая открывается внутрь. Но имейте в виду, что у этого метода есть некоторые недостатки. Он работает только с одной стороны двери, и сильные люди могут сломать дверь даже с упором.
Если есть упор на внешней двери, то в качестве резерва можно добавить временный замок.
Простые советы: как запирать двери, у которых нет замка
Как запереть дверь вилкой
Представьте, что вы – секретный агент. Возьмите вилку для создания временного замка на двери, которая открывается внутрь.
- для фиксации двери согните зубцы вилки так, чтобы кончики зубьев вошли в защелку двери, а остальная часть вилки могла удобно оставаться в зазоре между дверью и дверной коробкой, когда дверь закрыта;
- откройте дверь и снимите вилку, затем отломите ручку вилки;
- вставьте головку вилки обратно в дверную защелку, как и раньше. Убедитесь, что изогнутые зубцы надежно прикреплены к дверной защелке, затем закройте дверцу;
- при закрытой дверце продвиньте ручку вилки через зубья, создайте горизонтальный барьер. Он не позволит дверце распахнуться внутрь.
Установка входной двери в деревянном доме
В деревянном доме любые окна и двери монтируются не напрямую к стене, а через обсаду или окосячку. Окосячка — деревянный брус, который подвижно крепится к срубу (из бревна или бруса — не важно). Соединяется он за счет соединения типа «шип/паз» и держится за счет силы упругости. К этому брусу крепится уже дверная коробка.
Установка двери в деревянном доме: сначала делают обсаду
Для этого в дверном проеме вырубают паз. Делают обсаду из бруса в виде буквы «Т». Ширина паза должна быть чуть меньше толщины шипа: чтобы держались хорошо. Вставляют ее в шип, забивая кувалдой. На этом все. Никакого другого крепежа.
Обратите внимание: высота стоек намного меньше высоты проема: после установки притолоки должно остаться еще не менее 3 см на компенсационный зазор. Его закрывают минеральной ватой. Это тоже нужно для того чтобы при усадке двери не перекосились.
Установка входной двери в деревянном доме в разрезе
После установки обсады, в нее крепят коробку. Использование анкеров тут ни к чему. Нужны мощные саморезы или винты. Под них тоже обязательно засверливать отверстия, но сверло брать немного меньше диаметра. Обратите внимание: крепеж по длине не должен доходить до стены (на фото вверху это видно).
В этом видео показано, как делать обсаду, формируя в проеме паз.
В этом видео показан другой тип изготовления окосячки: в проеме формируют шип. С бензопилой получается все быстро, но такой уровень владения доступен немногим.
Раздвижные двери своими руками: монтаж, установка, изготовление
Установка входной двери в газобетон
Еще один строительный материал с особенностями — газобетон. Он плохо держит ударные нагрузки, потому крепить входные двери как в кирпичную стену не получится: они просто вывалятся. Выход такой: сделать из металлического уголка раму, которая будет держаться на стене за счет упора.
Рама для монтажа металлической двери в доме из газобетона
При этом перемычки, стягивающие два уголка делают в тех местах, где будет располагаться крепеж — проушины или монтажные отверстия. И именно на этих перемычках и будет держаться дверь.
Особенности монтажа и конструкции металлических дверей — в видео.
Второй способ монтажа менее распространен. Он требует меньше затрат по времени и по материалам. Но насколько надежно будет стоять входная дверь, смонтированная по такой технологии — неизвестно. Пока данных нет.
Contents
- 1 Какие законы о жилье и недвижимости вступают в силу в 2024 году
- 1.1 Входная дверь от застройщика: когда менять, а когда можно оставить | Новострой-СПб: все новостройки | Яндекс Дзен
- 1.2 Льготы для семей
- 1.3 Как запереть дверь ремнем или веревкой
- 1.4 Простые советы: как запирать двери, у которых нет замка
- 1.5 Как запереть дверь вилкой
- 1.6 Установка входной двери в деревянном доме
- 1.7 Раздвижные двери своими руками: монтаж, установка, изготовление
- 1.8 Установка входной двери в газобетон
