Снесите это немедленно: как понять, какие стены можно демонтировать
На несущих стенах держится весь дом, поэтому после перепланировки он может рухнуть. В статье разберёмся, как определить несущие стены в квартире и что ещё категорически запрещено демонтировать.
Несущие конструкции — это каркас, на котором держится здание. Несущими могут быть стены или колонны, причём совершенно разные. Например, в кирпичных домах несущие обычно внешние стены и перегородки между квартирами. В монолитных, наоборот, внешние стены лёгкие, а вес всего здания ложится на колонны внутри. А в панельном доме все стены между комнатами несущие.
Сносить несущие стены и конструкции нельзя, это запрещает п. 10.3 постановления правительства Москвы № 508, а в регионах — аналогичные постановления.
Поэтому, прежде чем планировать изменения в квартире, нужно узнать, какие стены ненесущие, то есть какие можно демонтировать, не нарушив закон. Для этого достаточно посмотреть на план квартиры. Он есть в техпаспорте или в БТИ. На плане сразу видны несущие стены — они толще. Тонкие стены ненесущие, как раз их-то можно сносить и возводить заново.
В квартире панельного дома почти все стены несущие. Снести можно только одну — между прихожей и комнатой.
А в этой квартире несущих стен нет, поэтому можно перекраивать комнаты как угодно.
Толщина стен из газобетона: рекомендуемая, оптимальная, минимальная
Вентиляционный короб
Вентиляция есть в каждом доме. Иногда её зашивают в стены между квартирами, и тогда она никак не влияет на перепланировку. Но чаще вентиляционный короб прячется в стенах в санузле и на кухне, а в некоторых сериях домов выступает посреди коридора.
Венткороб ограничивает возможности перепланировки, потому что это — общедомовое имущество, которое вам не принадлежит, даже несмотря на то, что располагается у вас в квартире. Если предстоит демонтировать стену с венткоробом, то соседи сверху или снизу могут пожаловаться, что тяга воздуха в вентиляции пропала. И тогда после суда придётся восстанавливать всё как было.
Поэтому если на чертеже есть стена или выступ с белым или перечёркнутым прямоугольником внутри, то демонтировать её нельзя.
В однокомнатной квартире в домах серии П-44Т вентиляционный короб расположен не только в санузле, но и в коридоре. Это белые прямоугольники с чёрной рамкой. Трогать их в процессе ремонта нельзя.
Как узнать какие стены в квартире несущие?
Планировка хрущевок обычно такова, что внутриквартирные стены в большинстве своем — это ненесущие перегородки. В таких домах возможна перепланировка с целью объединения помещений. В то же время в несущей поперечной стене не допускается даже устройство проемов без специального технического заключения.
Есть несколько способов того, как узнать, какие стены в квартире несущие.
- Если дом типовый — можно обратиться к схеме поэтажных планов. Найти такие планы в интернете не сложно, если дом относится к какой-то определенной типовой серии. На поэтажном плане всегда обозначаются несущие стены.
- Второй способ, с помощью которого вы сможете легко узнать несущая стена или нет — это измерение стены при помощи обычной рулетки.
Толщина несущих стен и перегородок
Современные типовые дома имеют стандартную толщину внутренних ненесущих перегородок. Она составляет порядка В кирпичных строениях перегородки могут достигать В то время как толщина несущих стен:
Зная, как определить несущую стену в панельном доме, блочном или кирпичном, вы можете планировать дверные проемы, а также декоративные арки в нужном вам месте или расширить жилое пространство за счет объединения нескольких комнат. Важным моментом является то, что измерения следует проводить на участке, очищенном от отделки.
Исключение составляют монолитные дома
В других случаях, когда имеются сложности и сомнения с определением несущих стен, заказывают инженерное обследование, которое проводят сотрудники проектной организации. Чаще всего к такому способу прибегают, когда дело имеют с постройками старых либо индивидуальных проектов.
Демонтаж несущей стены. Как сделать правильно | Эксперты отделки
- от 80 до 380 мм – межкомнатная перегородка, которую можно при необходимости снести;
- от 380 до 510 мм – внутренняя несущая стена, подлежащая сносу при условии качественного укрепления;
- от 510 до 640 мм – наружная несущая стена.
Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?
Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.
Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.
Несущие стены в хрущевке и сталинке.
Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:
Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:
В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия.Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.
Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.
Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам. В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.
Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций: 1.
Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:
Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.
Как сделать проем в несущей стене?
В несущих внутренних перегородках обустройство любого проема нежелательно, но все же часто их приходится делать, например, чтобы установить межкомнатную дверь. Однако количество, размер и расположение этих проемов рассчитывают специалисты еще на стадии проектирования дома.
В случае если при перепланировке возникла необходимость сделать проем в несущей стене, то ни в коем случае не стоит делать это самостоятельно. Во-первых, это очень опасно, а во-вторых, в будущем квартиру с «левой», неузаконенной перепланировкой невозможно будет ни продать, ни подарить, ни оформить на нее наследство, а узаконить и получить проект практически невозможно.
Поэтому если вы решили выполнить перепланировку квартиры, то сначала оформите все необходимые разрешения и согласования в соответствующих государственных службах.
Как определить какая стена несущая — Инженер ПТО
Contents
- 1 Снесите это немедленно: как понять, какие стены можно демонтировать
- 1.1 Толщина стен из газобетона: рекомендуемая, оптимальная, минимальная
- 1.2 Вентиляционный короб
- 1.3 Как узнать какие стены в квартире несущие?
- 1.4 Демонтаж несущей стены. Как сделать правильно | Эксперты отделки
- 1.5 Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?
- 1.6 Как сделать проем в несущей стене?
- 1.7 Как определить какая стена несущая — Инженер ПТО
