«Дом за миллион» миф или реальность? На каком этапе строительства у меня закончился миллио
В нашей стране совсем немного людей, которые приносят домой зарплаты по 100-150 тыс.руб. и поэтому тема «домов за миллион» набирает обороты.
В сети куча информации, как отдельные люди рассказывают истории или пишут статьи с заманчивыми заголовками «Дом за миллион это реально», «Коробка моего дома 600 тыс.руб», «Построил дом за миллион» и т.д.
И человек, не сталкивающийся лицом к лицу со строительством, смотря ютуб или читая статью — все больше решается на покупку участка и строительство дома и ложно убеждается в том, что за миллион он всё-таки построит дом для своей семьи.
«Свой дом — своя крепость!» — перспектива очень заманчивая. По неопытности, очень много людей на поводу у этой идеи — попадают впросак.
Чуть забегая вперед, хочу сказать, что моя супруга работает в агентстве недвижимости, и как минимум два раза в месяц — в контору обращается человек с предложением о продаже недостроенного объекта, но об этом немного позже.
На самом деле — людей, которые в первый раз решились на строительство дома, подстерегает очень много ловушек, как в финансовом, так и в информационном плане.
Здесь происходит четкая подмена понятий между коробкой дома и домом, в котором можно жить!
Дом, чтобы жить — за миллион построить нереально, если это не гараж. А вот коробку небольшого дома выгнать можно. Но это только коробка — без отделки и без коммуникаций, что примерно составляет 30-40% от общей стоимости готового жилья.
К тому же, коробка за миллион — это коробка, где львиную долю строительства берет на себя сам хозяин, без привлечения строителей. Или человек, будучи строителем — построил сам себе дом, заплатив только за материал. Но, большинство людей слепо верят заголовкам, не учитывая очень много нюансов.
И, что получается, неопытный человек верит в дом за миллион, берет кредит пусть даже с запасом, чтобы построить наверняка и добавляет свои накопленные средства, получает условную сумму, примерно равную стоимости средней однушки — это 2,5 млн., а иногда и гораздо меньше.
Покупает участок за городом, и остается в лучшем случае 1,5 млн., из которых подключить газ — 200 000 руб., скважина или водопровод под ключ — до 100 000 руб., септик — 50 000 руб., электроэнергия — 50 000-100 000 руб., и остается на руках в лучшем случае 1 млн.
И если ты не строитель, миллион закончится у тебя при самом благоприятном исходе — на кровле, а если еще и строители в процессе сооружения коробки обманут — то на крышу даже не хватит. За кредит платить еще лет 5, а жить в доме еще нельзя и перспектива завершения строительства — эдак лет через «дцать».
Далее, начинается откладывание денег на отделку с зарплаты, которая и так разбита на необходимые бытовые нужды и на выплату кредита. В итоге, по прошествии нескольких месяцев, человек понимает, что средств то не хватает, дом стоит — время идёт, и вынужден брать еще кредит, чтобы перекрыть первый, а остаток вложить в дом, тем самым попадая в долговую яму.
Дом за миллион миф или реальность? На каком этапе строительства у меня закончился миллио ← Hodor
Дом за Миллион Киселев Сергей Викторович
Собчак, Земфира, Пивоваров, Пугачева, Балагов и прочие ценители Европы спешно бегут из России. Первая ракетка мира Медведев тоже стыдится родной страны
Видео описание
В видеоролике смотрите пример расчета насколько реально построить дом из кирпича за миллион:
Без анализа участка сложно однозначно сказать, получится или нет уложится в запланированную смету. Вы можете полностью рассчитать, например, как построить дом за миллион рублей из пеноблоков, но не учесть некоторых нюансов, которые приведут к ощутимому удорожанию всей стройки.
Если брать в общем, то по соотношению цена и качество лучше всего выбрать дом из СИП панелей – эта технология позволяет быстро и относительно недорого отстроить полноценный дом, а закупить для стройки придется только 5 видов материалов, что позволяет достаточно точно заранее рассчитать всю смету.
Но при этом надо помнитьглавное – все имеет свою цену. Если задаться целью, то дом за миллион построитьможно. Вот только какие будут его размеры и качество – это совсем другойвопрос.
Одноэтажная Россия
- Качество грунта. Это самое главное, что может повлиять на стоимость дома, так как для некоторых типов грунтов подходит не всякий фундамент. Качество грунта определяется исключительно геологической экспертизой. Стоит ее проведение недорого, но у вас на руках будут исчерпывающие данные, опираясь на которые специалисты смогут рассчитать фундамент и определить оптимальное место для дома на участке.
- Подъездные пути. Обычно экономные проекты строятся без применения тяжелой техники, но в любом случае надо будет доставлять на участок стройматериалы.
- Стоимость подключения к газовой магистрали, электричеству, водоснабжению. В некоторых случаях может оказаться, что, например, водопровод вели вскладчину, а предыдущий владелец участка в работах не участвовал, и теперь подключение будет стоить приличных денег.
ТОП 20 самых богатых человек в России в 2023 году
По данным Forbes в России насчитывается 177 долларовых миллиардеров. Суммарно их состояние насчитывает 584 млрд. долларов. Состав списка год от года не меняется, изменяется только их место в рейтинге.
Актуальную информацию про самых богатых людей в России смотрите в нашем телеграм канале.
На 2 месте — Владимир Потанин, руководитель концерна «Норильский никель». В его руках состояние размером в 27 млрд. долларов. Владимир не только крупный бизнесмен, но и активный спонсор различных спортивных мероприятий. В 2008-2012 годах участвовал в, так называемых, «никелевых войнах», за контроль над компанией «Норильский никель» Олегом Дерипаской.
14 строку рейтинга занимает Михаил Прохоров. Состояние Прохорова оценивается в 11,4 млрд. долларов. Владеет компанией «Онэксим», долей акций компании Rusal, баскетбольным клубом Brooklyn Nets, возглавляет Союз биатлонистов России. Увлекается спортом, финансирует работу собственного благотворительного фонда.
15 место рейтинга занимает владелец и руководитель Магнитогорского металлургического комбината Виктор Рашников. 11,2 млрд. долларов — вот состояние Виктора Рашникова. Виктор является страстным хоккейным болельщиком и с 1999 года является президентом хоккейного клуба Металлург.
