Участок попал в санитарную зону питьевого источника
Уважаемый читатель, в этой статье мы поговорим о таком ограничении земельного участка, как пояса зон санитарной охраны источников водоснабжения.
В статье мы рассмотрим, какие есть запреты, связанные попаданием в эти пояса , в том числе случаи, когда такие запреты и сама зона установлены необоснованно. Также мы укажем как оспорить утверждение зон санитарной охраны источников водоснабжения, как можно преодолеть Отказ в предоставлении в собственность земельного участка в ЗСО.
СанПиН зоны санитарной охраны источников водоснабжения
Пояс санитарной охраны (зоны санитарной охраны источников водоснабжения- ЗСО) устанавливается для точки забора питьевой воды из водоема или же подземного источника. ЗСО устанавливается для охраны точки водозабора от загрязнения.
Смысл в том, чтобы на участках , находящихся в границах этой зоны не производилась деятельность, в результате которой в водоем с точкой забора питьевой воды попали бы какие-то загрязняющие вещества.
И чтобы мы с Вами когда открываем у себя дома кран , то пили бы чистую воду не зараженную всякими микробами и вирусами.
Водозабор зоны санитарной охраны пояса
Первый пояс санитарной охраны самый жесткий по ограничениям, в нем нельзя почти ничего делать за исключением того , чтобы возводить сооружения , которые будут обслуживать водозаборную насосную станцию или же предотвращать водоем от загрязнений.
Второй пояс уже менее жесткий по требованиям, но все же ряд ограничений сохраняется. Так , например во втором поясе не допускается размещение дачных, садово-огородных участков и участков под индивидуальное строительство на расстоянии менее 150 м от уреза воды.
При попытке выкупить землю во втором поясе санитарной охраны будет получен отказ администрации в предоставлении земельного участка. В первом втором поясе запрещена приватизация земельных участков, возможна только аренда (ст.27 Земельного кодекса РФ).
Третий пояс санитарной охраны содержит наименее жёсткие ограничения, в нем уже , например можно оформлять в собственность земельные участки.
В ряде случаев можно столкнуться и с отказом в строительстве дома на участке, находящемся во втором и третьем поясе СЗО.
Мы рассмотрим вопрос возможности строительства в ЗСО питьевых источников в отдельной статье.
Далее поговорим о том, откуда мы можем узнать о наличии зоны санитарной охраны водозаборов.
Первое и основное где мы должны увидеть границу зоны санитарной охраны это выписка из ЕГРН, до 2024 года сведениях об всех ограничения должны внести в реестр недвижимости и при заказе выписке из ЕГРН мы эти сведения с 2024 года должны будем обязательно увидеть.
Зоны санитарной охраны скважин: запреты и особенности охраны артезианской питьевой воды — Многоотраслевое муниципальное унитарное предприятие Коммунальное хозяйство Клетское
Подземные источники водоснабжения
- Лицензия на водопользование и лицензионные требования;
- Протокол заседания (Выписка) государственной комиссии по государственной экспертизе полезных ископаемых (СевЗапНедра);
- Перспектива водоотбора (в течение 5-10 лет водоотбор планируется увеличить, уменьшить или оставить на сегодняшнем уровне);
- Гидрологические данные;
- Анализ водопотребления (кто потребляет и в каких количествах);
- Анализы воды в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1074-01″Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».
- Ежемесячные исследования за последние 12 месяцев по микробиологическим и органолептическим показателям воды;
- Последние 4 анализа (по сезонам года) на органические и неорганические вещества;
- Ежегодный анализ воды на радиационные показатели (за последний год). Экспертное заключение о соответствии, либо несоответствии радиационных показателей нормам.
Помимо расчета ЗСО в проект входит гидрогеологическое и санитарно-эпидемиологическое описание площадки, на которой находятся скважины или водозаборный узел. Проект зон санитарной охраны согласовывается с Роспотребнадзором. Мероприятия по 2 и 3 поясам необходимо согласовать с собственниками земли, попадающими в радиусы этих поясов.
Санитарные зоны скважины питьевой воды: назначение, размеры и ограничения
- определение границ зоны и составляющих ее поясов;
- план мероприятий по улучшению санитарного состояния территории ЗСО и предупреждению загрязнения источника;
- правила и режим хозяйственного использования территорий трех поясов ЗСО.
О зонах санитарной охраны
У источника водоснабжения, в частности скважины, имеется несколько зон санитарной охраны.
Если требуется сократить ЗСО 1-го пояса, то необходимо написать проект обоснования уменьшения зоны санитарной охраны источника водоснабжения.
Для разработки проекта ЗСО артскважины потребуются следующие документы:
- Генеральный план масштаба 1:500 (1:1000 или 1:2000 для крупных предприятий);
- Ситуационный план масштаба 1:2000 (или 1:5000, 1:10 000);
- Паспорт скважины с проведенными геофизическими исследованиями;
- Расчет водопотребления и водоотведения;
- Действующая лицензия на недропользование (добыча пресных вод);
ЗСО 2-го пояса по бактериологическому загрязнению. ЗСО 2-го пояса определяется расчетным путем, исходя из дебита скважин, мощности известняков. Дебит скважины определяется расчетом водопотребления и водоотведения.
Проект зон санитарной охраны является обоснование размещения локальных очистных сооружения (ЛОС) на площадке строительства. ЛОС должны располагаться за пределом 2-го пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения (в данном случае скважины);
ЗСО 3-го пояса по химическому загрязнению. ЗСО по хим. (химическому) загрязнению является ЗСО 3-го пояса и определяется также расчетным путем, исходя из дебита скважин и мощности водовмещающих известняков.
