Замена Стояков Водоснабжения в Многоквартирном Доме • Причины для отказа

Замена стояка канализации: все нюансы процесса

Для нормальной жизнедеятельности жилого здания, канализационная система в нем должна работать без перебоев. Иначе любая аварийная ситуация может закончится для жителей дома не только неприятным дискомфортом, но и серьезным нарушением здоровья. Рассмотрим, как заменить стояк канализации в случае нужды, а также, кто ответственный за его состояние в многоквартирном доме.

Канализация в многоэтажном доме состоит из сложной системы труб, по которым фекальные массы и другие стоки из квартир отводятся в городской отстойник. Сантехники часто называют такую общую конструкцию стояком. Но это немного не точно. На самом деле «стояк», сантехника (как наука) трактует по-другому. Им считается вертикально стоящая труба, идущая из подвала до самого последнего этажа.

Говоря о стояке для канализации в многоквартирном доме, подразумевают, что он состоит из нескольких этажестояков. А последние могут обслуживать либо по одному жилому помещению, либо сразу два, если они разделены одной общей стеной.

Последняя конструкция также считается неотъемлемым элементом стояка и подключается к общей трубе посредством крестовины и гибкого компенсатора. Соединение происходит через тройник, к которому патрубками меньшего диаметра подводятся еще раковина и ванна. А если требуется подключение к системе стиральной машины или душа, то на тройник устанавливаются дополнительные переходники.

Несколько этажестояков, чередующихся друг над другом и составляют общий стояк канализации. Последний обязательно заканчивается вытяжкой в атмосферу через крышу дома. А в подвальном помещении имеет выпуск в дворовую сеть.

Старые конструкции полностью состояли из элементов, сделанных из чугуна. Этот металл отвечает всем требованиям, которые диктует канализация. Но сейчас весь чугун повсеместно заменяется на пластик. Детали из современного материала превосходят устаревшие по многим параметрам.

Замена Стояков Водоснабжения в Многоквартирном Доме • Причины для отказа

Стояк канализации: что это такое и как его меняют в многоэтажном доме, отличия от стояка водопроводной трубы
Иногда возникает необходимость заменить водопроводные трубы в квартире. Владелец её, получив право собственности на своё жильё, имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению. В большинстве случаев вопросов это не вызывает.
Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
Мнение эксперта
Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Правила, установленные Постановлением Правительства от 13 августа 2006 года под номером 491, причисляют стояки к общедомовому имуществу. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Замена стояков в многоквартирном доме: кто отвечает, стоимость

  1. Болгаркой делается надрез на трубе на расстоянии в 10 см от потолка. И еще один – в одном метре от тройника.
  2. В надрезы по очереди вклинивается стамеска, начиная с верхнего. Сильным ударом молотка по надпилу, чугунная труба раскалывается. Срезанную часть удаляют.
  3. Если канализационный стояк меняется только на одном этаже, то верхний срез закрывается полиэтиленом. Чтобы обезопасить себя от падения нечистот.
  4. Далее нужно расшатать тройник и прочие фитинги. Элементы аккуратно простукиваются молотком и раскачиваются при помощи гвоздодера.
  5. Если при предыдущем монтаже в качестве уплотнителя использовалась веревка с карболкой, то ее извлекают отверткой и пассатижами.
  6. В случае чеканки серой, потребуется хорошо прогреть стык паяльной лампой.
  7. Далее раструб зажимается газовым ключом и, покачивая из стороны в сторону, извлекается.
  8. После этого переходят к действиям по удалению части трубы из межэтажного перекрытия. Если в него не установлено специальных гильз, патрубок придется освобождать с помощью перфоратора.

Кто отвечает за его состояние

Нередко жильцы задаются вопросом, кто должен менять канализационный стояк в многоэтажном доме, если он пришел в негодность. Это зависит от нескольких нюансов. И главным моментом выступает тот факт, кто является владельцем здания.

Всеми ремонтами, связанными с канализацией, занимается управляющая компания. Она, в свое время, заключила договор с жильцами дома на его обслуживание. Поэтому существуют технические документы, в которых оговорены сроки плановых проверок, ремонтов и замены трубопровода или его элементов.

Но стоимость работ всегда оплачивают сами жильцы. Правда деньги берутся из официальных ежемесячных взносов на содержание жилья. Еще может быть создан добровольный фонд для сбора средств на капитальный ремонт. И только в том случае, когда дом сдается государством по договору социального найма, расходы будет компенсировать муниципальный бюджет.

Собственнику жилья достаточно написать заявление о необходимости ремонта стояка в его квартире. Управляющая компания свериться с графиком обслуживания и проверит, нет ли задолженности по уплате взносов у жильцов. И после этого отправит на объект ремонтную бригаду.

Но если обнаружится, что жильцы квартиры самовольно уже меняли у себя канализацию, то компания вправе дать отказ от своих услуг. Правда, в случае аварийной ситуации она обязана принять меры по ее ликвидации. Но в дальнейшем ответственность за этот участок нести не будет.

Замена Стояков Водоснабжения в Многоквартирном Доме • Причины для отказа

Кто платит?

Вне зависимости требуется ли плановый ремонт или произошла неожиданная авария, требующая замены, работы осуществляются без взимания дополнительных сборов. Т.к. все изначально оплачивается жильцами по квитанции.

В данном правиле имеется исключение. Если авария возникла по вине жильца, демонтаж и установку новой конструкции обязан оплачивать именно он. Например, при проведении сварочных работ был существенно поврежден стояк. В таком случае жильцы обязаны уведомить сотрудников управляющей компании, а не устранять неисправность самостоятельно.

Если жильцы самостоятельно произвели монтаж части стояка и желают при осуществлении общих работ по демонтажу и замене, оставить эту часть, им необходимо оговаривать вопрос в индивидуальном порядке с руководством управляющей компании. В таких ситуациях, обычно, идут навстречу, но за монтаж конструкции тогда придется платить самостоятельно.

Замена Стояков Водоснабжения в Многоквартирном Доме • Причины для отказа

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
Мнение эксперта
Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Если кто-то из владельцев квартир против ремонта стояка, то капитальные работы уже проводиться не будут, это нужно учитывать при составлении документа. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Замена стояков водоснабжения в квартире, когда нужно её делать, как к этому правильно приступить

  • ст. 161 ЖК РФ устанавливает, что обслуживание общедомового имущества – это обязанность тех структур, которые осуществляют управление многоквартирным домом (управляющая компания, ТСЖ, жилищный кооператив);
  • ПП № 491 определяет, какие работы входят в определение содержания общего имущества;
  • постановление Госстроя № 170 устанавливает порядок организации работ в отношении общедомового имущества при капитальном ремонте и текущем обслуживании;
  • методическое пособие МДК 2-04.2004 дает перечни работ, включенных в платежные документы, на основании которых собирают средства на текущий и капитальный ремонт. Документ устанавливает, что замена и обслуживание стояков оплачиваются жильцами при оплате квитанций и дополнительных сборов не требуют.

Предусмотренные нормативы

Замена стояков осуществляется согласно установленным нормативам. Она предусмотрена по следующим причинам:

  • естественный износ конструкции;
  • аварийная ситуация, повлекшая поломку труб;
  • окончание установленного эксплуатационного срока действия;
  • капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Т.е. трубы меняются в плановом, или в аварийном режиме.

В качестве гарантийного срока, отпущенного для эксплуатации, установлен временной отрезок в 25 лет. По его истечении трубы обязана заменить компания, управляющая многоквартирным домом. Сделать это надлежит даже, если никаких повреждений и протечек конструкции не наблюдается.

Исключением являются трубы из полипропилена. Большинство компаний предпочитают при замене устанавливать их по следующим причинам:

  • срок их службы дольше в 2 – 4 раза. Гарантия на некоторые виды труб составляет до 100 лет;
  • окупаемость таких изделий на порядок выше;
  • полипропилен обладает высокой прочностью и легкостью, плюс он не подвержен коррозии и благодаря скользящей поверхности внутри труб образование налета происходит с меньшей интенсивностью.

Замена Стояков Водоснабжения в Многоквартирном Доме • Причины для отказа

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Buildt
Добавить комментарий