Новое на форуме
-
- Учет показаний электросчетчиков с истекшим сроком поверки
- Межповерочный интервал нашего электросчетчика истек в 2017 г. После этого мы не стали проводить поверку, не подавали.
- 01 апр 2023 13:00
- Правомерны ли начисления за холодную и горячую воду(индивилуальное пользование).
- Примерно 7 лет назад приобрела квартиру с черновой отделкой.В данной квартире не проживаю,на ремонт пока нет.
- 29 март 2023 18:08
- Вопрос по перерасчету после постановки индивидуального счетчика тепла.
- Добрый день! В МКД есть с ОДПУ, в половине квартир установлены ИПУ с ноября 2023 года, в марте сделан перерасчет. По.
- 29 март 2023 12:10
- Как отменить перерасчёт по коммунальной услуге по п.61
- На газ сей порядок распространяется?
- 25 март 2023 14:36
- Данный запрос задан в профильные министерства.
- Ну и хотелось бы услышать что скажут другие. Прошу разъяснить п.62 Постановления Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008.
- 25 март 2023 13:57
- Расчёт ГВС.
- В доме открытая система, ГВС из стояков системы отопления. Установлен ОДПУ. Правомерно ли начисление платы за.
- 24 март 2023 02:25
- Расчет объема и стоимости тепла по формулам 3 и 3(6) по ПП 354 (с кладовками)
- Здравствуйте! Имеются исходные данные: Дом оборудован ОДПУ, в квартирах нет ИПУ, в доме имеются нежилые помещения.
- 18 март 2023 20:46
- отапливаемая и общая площадь
- В техпаспорте указана площадь принадлежащего мне нежилого помещения в МЖД = 109,3 м2 при этом в перечне помещений.
- 18 март 2023 19:39
Расчет ЖКХ © 2012 — 2023. Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки на наш сайт. Предложения по вопросам сотрудничества принимаются через форму обратной связи.
Расчет платы за отопление: новшества законодательства и регулирования — АСУ Жилищный стандартЗаконодательство не прописывает императивные нормы на счётчики отопления на квартиру. Но в законе прописана процедура, которую нужно пройти, чтобы установить измеритель тепла:
Задать вопрос экспертуМнение экспертаСтребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работПо всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!Сантехники прикручивают отопление, вы мёрзнете или используете дополнительные методы отопления за которые тоже платите , а счета приходят одинаковые. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!Квартиры в МКД с ИТП будут платить за отопление по показаниям своих счетчиков тепла, даже если не 100% помещений в доме оборудованы такими счетчиками
Стоимость Счетчиков Тепла Для Многоквартирных Домов
В конце июня 2023 года Правительством РФ были внесены отдельные изменения в порядок начисления коммунальной услуги по отоплению (Постановление № 1018 от 25.06.2023 г.). Уточнены механизмы расчета при наличии в доме теплосчетчиков (индивидуальных приборов учета), а также особенности оплаты содержания мест общего пользования в части отопления.
Принципы оплаты за отопление, которые существовали ранее, остаются неизменными:
— расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, а плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания (п. 1 ст. 155 ЖК РФ);
— размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации (п. 36, 37 и 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, далее – Правила № 354));
— в случае если коммунальная услуга по горячему водоснабжению и отоплению готовится внутри дома с помощью ИТП (или крышной котельной), то потребитель оплачивает весь объем потребленного коммунального ресурса в виде тепловой энергии и холодной воды – по факту потребленного ресурса (абз. 3 п. 40 и п. 54 Правил № 354);
— оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов:в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года (конечное решение принимается в каждом субъекте отдельно (абз. 1 п. 42(1) и абз. 1 п. 42(2) Правил № 354).
Особенности оплаты отопления зависят от наличия или отсутствия приборов учета, позволяющих агрегировать объем потребленных услуг.
Все установленные в законе варианты оплаты отопления раскрываются в п. 42(1) Правил № 354.
1.Если в многоквартирном доме нет общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ), то размер платы за тепловую энергию и отопление определяется исходя из норматива, который устанавливает тарифный орган субъекта. В настоящее время все подобные нормативы имеют повышающие коэффициенты (абз. 2 п. 42(1) Правил № 354).
- Если в многоквартирном доме есть ОДПУ, но ни в одном жилом или нежилом помещении нет индивидуального теплосчетчика (ИПУ), то размер платы за коммунальную услугу по отоплению распределяется по площади каждого жилого или нежилого помещения, исходя из общего объема гигакалорий, которые потребил дом (абз. 3 п. 42(1) Правил № 354). В случае оплаты за отопление равномерно в течение календарного года, эти объемы корректируются исходя из прошлогоднего годового объема потребления.
- Если в многоквартирном доме есть ОДПУ, но хотя бы одно жилое или нежилое помещение имеет ИПУ, то размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется:
Задать вопрос экспертуМнение экспертаСтребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работПо всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!Если в многоквартирном доме есть ОДПУ, но ни в одном жилом или нежилом помещении нет индивидуального теплосчетчика ИПУ , то размер платы за коммунальную услугу по отоплению распределяется по площади каждого жилого или нежилого помещения, исходя из общего объема гигакалорий, которые потребил дом абз. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!Плата за отопление в квартире: формулы расчета тепловой энергии по счетчику и нормативу
Почему жители соседних домов платят за тепло разные суммы
Теперь перечислим причины, по которым квартирные хозяева получают платежки с разными суммами, невзирая на установленные в домах измерители тепла:
- Обогревом двух соседних зданий занимаются разные теплоснабжающие организации, для которых утверждены различные тарифы.
- Чем больше в доме квартир, тем меньше удается платить. Повышенные теплопотери наблюдаются в угловых комнатах и жилищах последнего этажа, остальные граничат с улицей только через 1 наружную стену. И таких квартир – подавляющее большинство.
- Одного счетчика на вводе в дом недостаточно. Необходим регулятор расхода – ручной либо автоматический. Арматура позволяет ограничивать подачу слишком горячего теплоносителя, чем грешат теплоснабжающие организации. А потом взимают соответствующую плату за услугу.
- Большую роль играет компетентность руководства, выбираемого совладельцами многоквартирного дома. Грамотный хозяйственник решит вопрос учета и регулирования теплоносителя в первую очередь.
- Неэкономное использование горячей воды, нагреваемой теплоносителем из централизованной сети.
- Проблемы с приборами учета от разных производителей.
Калькулятор расчета размера платы за отопление по новым формуламВ чем суть метода: через квадратуру жилища определяется ваша доля оплаты за тепло, потребленное зданием за расчетный период (как правило, 1 месяц).Задать вопрос экспертуМнение экспертаСтребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работПо всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!Приведенная методика действует на территории РФ и справедлива для зданий, куда нельзя установить общедомовые тепловые счетчики по техническим причинам. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!Счетчики на отопление в квартиру: для чего нужны, виды, закон
- Многоквартирный дом не оборудован приборами учета, плата за тепло взимается в период оказания услуги.
- То же, но теплоснабжение оплачивается равномерно весь год.
- В жилом многоквартирном доме установлен коллективный счетчик на вводе, плата начисляется во время отопительного периода. В квартирах могут стоять индивидуальные приборы, но их показания не учитываются, пока теплосчетчики не регистрируют обогрев всех без исключения комнат.
- То же, с применением круглогодичных выплат.
- Все помещения – жилые и технические – оснащены приборами учета плюс на вводе стоит общедомовой измеритель потребленной тепловой энергии. Реализуется 2 способа оплаты – круглогодичный и сезонный.
