Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Любительское фото газового котла, который установлен в квартире многоэтажного дома

Прежде всего, необходимо сказать о том, что данный процесс связан с принятием серьезного решения, как со стороны отдельной квартиры, так и всех жильцов. Дело в том, что существуют подобные системы, которые позволяют отапливать не только одно помещение, но и весь дом, а значит, стоит получить одобрение всех людей проживающих в нем.

При этом каждый из них должен понимать, что часть расходов связанных с приобретением, монтажом и последующей эксплуатацией он берет на себя.

Вариант схемы автономного отопления при использовании нескольких котлов

Разрешительные документы

• Для меня начала нужно отключиться от центрального отопления и получить разрешение на монтаж котла выбранной системы. При этом в некоторых регионах при последующей установке электрических систем такой документ не нужен.

• Если на индивидуальное отопление будет переходить весь дом, то получить разрешение и отключение от централи будет намного проще. Однако при оборудовании всего одной квартиры можно будет столкнуться с массой бюрократических трудностей и выстоять не одну очередь. Именно поэтому намного проще воспользоваться услугами компании, которая берет данный вопрос на себя.
• Также при отключении одной квартиры от центрального отопления придется иметь дело с компанией поставщиком этой услуги, а такие предприятия не всегда позволяют произвести данное мероприятие. Однако если обратиться в суд, ссылаясь на закон о защите прав потребителей и праве распоряжаться своей собственностью, то этот вопрос решается практически сразу.

Некоторые виды документов могут потребовать подписи высших должностных лиц района или даже города

• Стоит сказать о том, что при отключении от централи одной квартиры в ней необходимо не только обрезать батарею, но и произвести термоизоляцию оставшегося стояка. При этом некоторые компании настаивают на том, чтобы трубу буквально зашивали в стену, создавая своеобразный короб.

Совет! Сбор разрешительной документации и бумаг на отключение необходимо производить параллельно. В противном случае можно отрезаться от централи и до холодов не успеть произвести установку.

Не стоит доверять фирмам однодневкам или строительным бригадам, которые даже не имеют юридического адреса или соответствующего разрешения на работу

Утепление

Необходимо отметить тот факт, что обычно подобные системы отопления создаются с целью экономии и для самостоятельного контроля над температурой. Однако они полностью будут бесполезны, если не сократить потери тепла, через саму конструкцию здания.

Если нет возможности заменить старые окна, то стоит произвести их дополнительное утепление и герметизацию

Прежде всего, специалисты рекомендуют произвести замену старых деревянных окон или принять меры по их дополнительному утеплению. Особое внимание нужно уделить стеклам, заклеив их специальной пленкой, которая не будет пропускать инфракрасное излучение.

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ

По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

После оформления предварительного разрешения, согласно закону об индивидуальном отоплении в квартире следует подготовить следующие документы. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Электрическое отопление квартиры в многоквартирном доме: как сделать и как перейти на индивидуальное электроотопление

Электрические системы

В настоящее время считается, что именно электрические устройства являются самыми экономными. При этом речь обычно идет об устройствах, использующих для работы принцип поляризации воды переменным током. Однако есть и обычные изделия, способные не менее эффективно расходовать.

Электрические котлы имеют оригинальный внешний вид и вписываются практически в любой интерьер

Подключение одной квартиры

• Существует несколько вариантов оборудования помещений различными типами электрических приборов. При этом все они весьма практичны и позволяют сэкономить.

• Самые простые автономные системы отопления для многоквартирного дома подобного типа предполагают монтаж электрического котла, анодного принципа действия. Дело в том, что если использовать двухконтурные системы, то можно получить отдельную ветку для подогрева полов.
• Некоторые специалисты считают, что намного проще установить специальные батареи с индивидуальным управлением. Они идеально подходят для небольших помещений и позволят осуществлять индивидуальный контроль.

• Также все отопление можно перенести на нагревательные элементы в полу, хотя оставлять стекла без поддержания определенной температуры не стоит. Поэтому такие решения можно принимать только в теплых регионах страны.
• При подключении такого оборудования потребляемая мощность квартиры значительно увеличится. Учитывая это, профессионалы рекомендуют производить подвод питания с использованием отдельного кабеля большого сечения.

Совет! Если вместе с монтажом производится и ремонт в квартире, то имеет смысл полностью поменять старую проводку из расчета подключения таких электрических приборов.

Анодный, ионный или электродный котел считается одним из самых безопасных и подойдет как для одной квартиры, так и для всего дома

Весь дом

Когда весь многоквартирный дом принимает решение перейти на индивидуальную электрическую систему отопления, то, прежде всего, необходимо решить некоторые вопросы с подстанцией. Для начала надо уточнить расчетную мощность трансформатора и возможные нагрузки на сеть.

При необходимости нужно произвести замену распределительного оборудования, что обычно делают при согласовании с энергетическими компаниями и непосредственном участии их сотрудников.

Порой намного проще оснастить каждую квартиру отдельно, с учетом личных пожеланий жильцов, чем заниматься монтажом на весь дом

В остальном для отдельного дома подбирают точно такое же оборудование, как и для квартиры. Это зависит от личных предпочтений всех жильцов и особенностей конструкции здания. Поэтому в каждой отдельной квартире можно установить свою собственную модель обогревателя.

Совет! При правильном подходе и выборе соответствующего оборудования электрические системы нагрева могут оказаться экономней газовых в несколько раз, особенно если учесть тот факт, что в отличие от центральной магистрали нет потерь на доставку воды от котельной к самому дому по улице.

Что лучше лично для Вас?

ДомКвартира

Принцип работы

На современно рынке представлена масса разнообразных по комплектации, способу установки, принципу работы, стоимости моделей. Все их можно разделить на несколько групп.

Котлы для водяного комплекса обогрева

Особое внимание стоит уделить выбору теплогенератора. Они бывают

1. тэновые. Наименее производительные агрегаты, срок службы которых ограничен
2. электродные. Предельно компактные приборы, КПД которых примерно на 20% выше предыдущего типа
3. индукционные. Наиболее технически совершенные устройства, работающие с эффективностью почти 100%. Единственный их недостаток – высокая цена

Автономное прямое электрическое отопление

Предполагает нагрев воздуха или предметов без использования промежуточной стадии в виде теплоносителя, циркулирующего по трубам. Здесь за поддержание комфортной температуры отвечает один или несколько приборов, подключаемых непосредственно к сети.

Масляные радиаторы

Тепловентиляторы

Инфракрасные излучатели

Конвекторы

К их недостаткам можно отнести неравномерное распределение тепла в помещении, когда нагретые воздушные массы скапливаются под потолком, оставляя пространство у пола прохладным.

Как перевести свою квартиру на электрическое отопление

Для реализации этого проекта нужно сначала отказаться от центральной системы обогрева. С этой целью необходимо обратиться в районную администрацию с заявлением о переоборудовании жилого помещения. После предоставления собственником необходимого пакета документов уполномоченным исполнительным органом выносится решение о разрешении или отказе.

Если ответ был положительным, следующим этапом является визит в теплоснабжающую организацию. Ею предоставляются технические условия на реализацию перехода на индивидуальный обогрев. На их основе составляется проект будущей системы, который после утверждения может быть претворён в жизнь.

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ

По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

Электродные нагреватели удобны своей компактностью, небольшой стоимостью, отсутствием накипи в процессе работы, безопасностью и возможностью простой регулировки мощности. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Автономное электрическое отопление: индивидуальное электроотопление квартиры в многоквартирном доме, устройство отопления электричеством в частном доме, как сделать

1. Безопасность. Отсутствие процесса горения, который протекает в газовом оборудовании, сводит к нулю возможность возникновения аварийной ситуации.
2. Удобство управления. Практически все модели обогревателей, функционирующих от сети, оснащены термостатами, позволяющими автоматически поддерживать необходимую температуру в помещении.
3. Высокая эффективность. В отличие от устройств с горелками, где существенная часть тепла уходит с дымовыми газами, электрическое отопление, установленное в квартире, позволяет практически на 100% использовать энергию без потерь.
4. Простая установка. Большинство приборов подключается к сети по несложной схеме. Даже в случае с котлом хлопот с монтажом гораздо меньше, чем с газовым оборудованием.
5. Компактность. Конвекторы, радиаторы и другие обогреватели занимают минимум места, размещаясь на стене, встраиваясь в потолок или устанавливаясь на полу.
6. Сравнительно небольшая цена. При одинаковой мощности газовые агрегаты стоят дороже электрических.

Как смонтировать электроотопление в квартире правильно своими руками

Прежде всего необходимо определиться с местом размещения приборов. В зависимости от их типа необходимо придерживаться следующих правил

1. Конвекторы, водяные радиаторы навешиваются на стены под окнами по их центру, что позволяет создать максимально эффективную тепловую завесу.
2. Потолочные инфракрасные излучатели располагаются по центру комнаты, чтобы волны распределялись в пространстве равномерно.
3. Мобильные масляные батареи или вентиляторы могут быть установлены в любом месте. Однако их лучше размещать там, где имеется наибольшая потребность в тепле.
4. Если обустраивается автономное электрическое водяное отопление от котла в квартире, главный агрегат можно смонтировать на кухне, в коридоре, подсобке. Он обычно занимает мало место и навешивается на стену. Важно, чтобы на его корпус не попадали водяные брызги, а влажность в помещении не была высокой.

В случае установки мощного оборудования, особенно трёхфазного, от щитка необходимо протянуть отдельную линию с заземлением. Её рекомендуется оснастить устройством защитного отключения или источником бесперебойного питания, что убережёт от повреждения в результате перепадов напряжения в сети.

Индукционные

Работа электродных электрических котлов отопления построена на нагревании воды, когда через нее двигается электрический ток между двумя электродами. Электродные нагреватели удобны своей компактностью, небольшой стоимостью, отсутствием накипи в процессе работы, безопасностью и возможностью простой регулировки мощности.

Чтобы подключить электрический котел, диплом с высшим образованием не потребуется, но определенные знания не помешают. Если строго выполнить все предписания и соблюдать технику безопасности, готовая схема отопления обеспечит эффективный обогрев жилища.

Какое автономное электрическое отопление лучше сделать – различия, преимущества и недостатки

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ

По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

Можете ехать и быть спокойными, что температура воздуха в вашем доме не поднимется выше 7-8 градусов, и соответственно денег за отопление придется платить значительно меньше. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Индивидуальное отопление в квартире: автономное газовое и электрическое отопление в многоквартирном доме, можно ли установить, разрешение, как сделать, схема, как провести, как работает котел

• Инфракрасное. Спецификой системы есть то, что нагревается не воздух, а предметы и люди, находящиеся в отапливаемом помещении. Эффективность работы инфракрасных радиаторов не страдает от сквозняков и открытых окон. Их использованием не приводит к иссушению воздуха и сжиганию содержащегося в нем кислорода. Автономное электрическое отопление квартиры в многоквартирном доме этого типа лучше всего реализуется за счет теплых полов и потолочных радиаторов. Таким образом можно добиться организации экономичного зонального обогрева, когда каждый из участков жилища будет иметь наиболее комфортную температуру.

Определение мощности котла

Расходы по установке индивидуального отопления в квартире оправдают себя при правильно проведённом расчёте мощности котла. Учитывают особенности местного климата. Южным регионам достаточно мощности отопительного котла, которая составит от 0,7 до 1 кВт, на севере страны — 1,5 до 2,0 кВт.

Для расчёта мощности котла применяется следующая формула: W котла = S хWуд./10, где S — площадь помещения, Wуд— мощность котла на 10 кв.м.

Этот несложный расчёт поможет при выборе газового прибора.

Также необходимо правильно подобрать схему индивидуального отопления в квартире.

Двухтрубная система гораздо эффективнее. Она обеспечивает равномерное распределение тепла по всем помещениям. Кроме того, однотрубный вариант подходит не ко всем радиаторам.

Автономное отопление в многоквартирном доме: видео-инструкция по монтажу отопительной системы своими руками, фото и цена

Обращение адресуется газовикам, если вопрос стоит в том, как провести газовое отопление в квартире. Период, за который должны быть представлены тех условия — 10 дней. Отказ по причине «технической невозможности» допустим в тех населённых пунктах, где газа нет (в том числе, в баллонах).

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ

По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

Таким образом можно добиться организации экономичного зонального обогрева, когда каждый из участков жилища будет иметь наиболее комфортную температуру. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Отопление своими руками: все о самостоятельном расчете, выборе и монтаже Автономное отопление в многоквартирном доме, устройство системы своими руками: инструкция, фото и видео-уроки, цена

• заявление;
• право устанавливающие документы на жильё;
• проект перепланировки;
• письменное согласие членов семьи;
• разрешение на проведение работ по переустройству отопления, выданное организацией, контролирующей охрану памятников архитектуры.

Типы котлов

Котёл нужно выбирать только после того, как произведены необходимые расчёты.

Плюс ко всему надо определиться с топливом. Это важно, так как речь идёт об экономии энергоресурсов. По типу топлива котлы различаются на одно топливные и комбинированные. Сейчас в продаже имеются приборы, которые работают не только от газа или электричества, но ещё и на жидком топливе.

На длительность эксплуатации котла влияет материал, из которого он сделан. Самый выгодный срок службы у чугунных и стальных приборов, хотя многим не нравится, что они тяжёлые.

Двухконтурные газовые котлы

Проектировщикам наряду с производителями удалось добиться колоссальных результатов! Функциональность газового отопления в квартире сложно оспорить. Каждый прибор работает четко и без сбоев, в соответствии с полученными данными от датчиков и других приборов.

К примеру, газ будет подаваться в систему только тогда, когда соответствующие датчики возвестят о понижении температуры воздуха. Одновременно с этим циркуляционный насос обеспечит бесперебойную подачу жидкости, которая будет тут же нагреваться, и подаваться в батареи топления.

Вентилятор разряжает камеру сгорания, в которую поступает чистый воздух. После этого автоматически срабатывает искра и готово – автономная отопительная система функционирует в полном объеме.

Преимущества

• Первое и самое важное преимущество – автономные системы отличаются различными регуляторами, с помощью которых можно поддерживать определенную температуру в помещении достаточно длительный срок. Данная функция очень полезна для экономного хозяина.

Вот представьте, вы уезжаете за город на несколько дней и не хотите, чтобы отопление работало в вашем доме. Задаете программе нужный температурный режим и все! Можете ехать и быть спокойными, что температура воздуха в вашем доме не поднимется выше 7-8 градусов, и соответственно денег за отопление придется платить значительно меньше.

• Еще один положительный момент. Центральное отопление довольно часто действует с перебоями (проблемы на котельной, ремонт трубопровода и пр.). С газовыми котлами такое практически исключено. Бесспорно, как и любое другое оборудование, они тоже имеют свойство ломаться, но значительно реже.

Сложности с оформлением документов

Как говорилось ранее, установить автономные системы отопления для многоквартирного дома достаточно серьезная проблема для простых граждан. Самая основная проблема – высокая цена на оборудование и его монтаж. Также, помимо денег вам потребует куча времени и сил, для того чтобы бегать по инстанциям и собирать бумажки.

Что касается жителей частных домов и коттеджей, то тут процедура получения разрешения в разы упрощена. Вам потребуется лишь сходить в организацию, которая занимается поставкой и монтажом газового оборудования, и заключить с ними договор. Потом можете расслабиться и попросту ждать, когда будут готовы все чертежи, замеры и исполнительные схемы.

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ

По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

разрешение на проведение работ по переустройству отопления, выданное организацией, контролирующей охрану памятников архитектуры. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном доме

• Расширительный бачок;
• Прибор для управления котлом или горелка;
• Насос для циркуляции (встречаются модели с двумя насосами);
• Термометр, барометр и прочие приборы, необходимые для нормальной работы системы в автоматическом режиме;
• Специальное устройство, обеспечивающее безопасную эксплуатацию котла.

Автономное отопление – разбор полетов

Обратите внимание на тот факт, что автономное отопление можно установить, как в новостройке, так и в старом жилом фонде (путем децентрализации).

Перед тем как готовить проект и подписывать его во всех инстанциях, посоветуйтесь со специалистом, который вам поможет грамотно заложить очень важные параметры:

Итак, рассмотрим отопительную систему более детально. Она состоит из:

Также, хотелось бы отметить тот факт, что автономное отопление различается по типам теплоносителей. Оно бывает:

Что касается способа теплоотдачи, то тут встречается два типа: лучистые и конвективные. Также, автономные отопительные системы классифицируют по типу циркуляции:

• Гравитационное автономное отопление или естественная циркуляция, которая функционирует благодаря разной плотности теплоносителя;
• Механическая циркуляция, которая принудительно осуществляется при помощи насоса.

Если рассматривать паровое отопление, то тут имеется две системы:

Получается, что прежде чем перейти на замкнутую систему отопления, необходимо определиться с типом оборудования, которое будет установлено, и только затем выбираются отдельные элементы, такие как:

Здесь вы можете видеть, что входит в индивидуальную систему отопления

Обратите внимание! Исключительно благодаря системе автоматизации, вы будете испытывать комфорт и удобство с автономной системой отопления: простота использования теплового оборудования, возможность изменения температуры в каждой комнате, высокие стандарты безопасности, экономичное использование энергоресурсов… Перечислять можно до бесконечности!

Важно! Последнее время широким спросом пользуются тепловые системы типа ПЛЭН, основа работы которой заключается в инфракрасном излучении. Такие системы можно установить в любом помещении, и при этом не нужно получать никакого разрешения.

Что интересно, системы автономного отопления способны при помощи датчиков распознавать погодные изменения и температурные скачки, при этом автоматически настраивая температуру в помещениях квартиры. К примеру, если температура воздуха за окном упала до -20˚С, то котел автоматически «разгоняется» до 70-75˚С.

В том случае, если температура воздуха за окном поднимается до нуля, котел автоматически понижает мощность для обеспечения комфортной температуры в доме.

Специальное устройство делает управление очень легким

Обратите внимание! Автономные котлы при заборе воды автоматически нагревают воду до нужной температуры.

Хотелось бы отметить и такую потрясающую функцию – понижение работоспособности. То есть, агрегат в утренние и вечерние часы нагнетает тепло в помещение, в дневное и ночное время понижает мощность. Это позволяет не только сэкономить, но и создать благоприятный климат в квартире, по максимуму минимизируя потребление топлива.

Также, особой популярностью у потребителя пользуются датчики комнатной температуры. Их монтируют в одной из комнат – вся поступающая информация о температуре воздуха поступает от датчика к котлу, и в результате температура воздуха автоматически регулируется. При помощи данного устройства можно максимально эффективно использовать систему отопления.

Contents

• 1 Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления
  • 1.1 Электрическое отопление квартиры в многоквартирном доме: как сделать и как перейти на индивидуальное электроотопление
  • 1.2 Электрические системы
  • 1.3 Принцип работы
  • 1.4 Автономное электрическое отопление: индивидуальное электроотопление квартиры в многоквартирном доме, устройство отопления электричеством в частном доме, как сделать
  • 1.5 Как смонтировать электроотопление в квартире правильно своими руками
  • 1.6 Индукционные
  • 1.7 Индивидуальное отопление в квартире: автономное газовое и электрическое отопление в многоквартирном доме, можно ли установить, разрешение, как сделать, схема, как провести, как работает котел
  • 1.8 Определение мощности котла
  • 1.9 Отопление своими руками: все о самостоятельном расчете, выборе и монтаже Автономное отопление в многоквартирном доме, устройство системы своими руками: инструкция, фото и видео-уроки, цена
  • 1.10 Типы котлов
  • 1.11 Двухконтурные газовые котлы
  • 1.12 Индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном доме
  • 1.13 Автономное отопление – разбор полетов

Подготовительные работы Принципы работы Полезные подсказки Преимущества и недостатки Тонкости монтажа Сгорела лампа Поломка датчиков Сгорел предохранитель Технические показатели