Социальные и экономические потрясения последних лет сказались и на рынке недвижимости. В Самаре взлетели ставки, и спрос на жилье несколько упал. Но подобная ситуация может пойти на пользу, ведь шансы на сговорчивость продавца возрастают. Если вы решили купить 2 комнатную квартиру в Самаре, то ее получится найти по выгодной цене.
На что обратить внимание при осмотре
Как и прежде, в Самаре пользуются спросом новостройки на окраинах. Вопрос, будет ли спадать цена, пока остается открытым, но подорожания вряд ли стоит ждать. А еще часто покупают вторичку, поэтому надо знать, что смотреть при посещении. Учитывайте следующее:
- Если вы планируете осмотреть несколько квартир, не посещайте больше 4 объектов в день. Неподготовленный человек не может воспринимать информацию в огромном количестве. Если вы приедете в 6 квартир, вы потом просто не запомните особенности каждой из них.
- Разделите характеристики недвижимости на важные и неважные. В первую группу относите то, что вы не сможете изменить даже при наличии больших денег. Например, расположение квартиры или этажность останутся неизменными. Не принимайте решение, глядя на менее важные характеристики. Часто бывает, что неопытностью покупателя пользуются продавцы и даже агенты. Человек приходит на объект, видит новые обои и приятную обстановку, пьет кофе… и вносит задаток, закрыв глаза на неустранимые недостатки жилья.
- Смотрите, куда выходят окна квартиры, где расположена дорога, откуда будет идти максимальный шум. Обязательно посмотрите из окна на двор, чтобы там не оказалась свалка или лавочки, на которых по вечерам засиживаются шумные люди.
Не забудьте глянуть на само многоэтажное здание: обойти дом несложно. Бывает, что по корпусу идет большая трещина, и даже если она не увеличивается в последние годы, лучше поискать другие варианты.
Почему важно состояние подъезда
Подъезд служит своеобразным индикатором того, что за люди живут в доме. Сорят в подъезде и портят его не случайные прохожие. Соседи и жильцы в доме — это один из главных показателях, будет ли у вас спокойная жизнь.
Также не забудьте, что надо и подняться на лифте, и спуститься по лестнице, чтобы оценить их состояние. Посмотрите на двери соседей, причем желательно еще и на верхнем и нижнем этажах. Вы сможете приблизительно составить образы людей, которым предстоит жить с вами рядом.
Когда вы попадаете в квартиру, не надо быть излишне стеснительным. Прислушивайтесь к своим ощущениям, задавайте вопросы, просите показать все, что интересует. Обращайте внимание на габариты комнат, высоту потолков, из чего сделан пол. Размер окон в многоэтажном доме тоже не получится изменить, как и снести несущие стены. Также попытайтесь осмотреть углы и оцените, есть ли затекания, особенно в старом панельном доме.
