Покупка квартиры в центре столицы — это серьезное вложение. Вопрос и в престиже, и в выгодном размещении ваших средств. Неважно, собираетесь ли вы жить в этой недвижимости сами или хотите ее сдавать: квартиры в центре Москвы всегда востребованы.
Почему стоит купить жилье в центре
Размещение в престижном районе подчеркивает статус владельца. Но дело и в практической стороне: поблизости будут все магазины, школы, рестораны. Добраться до культурных достопримечательностей или деловых центров тоже удастся даже пешком. Это означает, что если вы решите сдать жилье в аренду, клиенты не заставят себя ждать.
Конечно, не обошлось и без недостатков, главным из которых будет цена. Но зато вы получите востребованный актив, который при желании легко продать. Если вы не боитесь шума, транспортных пробок и толп, то вы можете и жить в квартире сами. Но не забывайте, что в центре много старых домов. Отыскать новостройку вряд ли удастся, поэтому тщательно проверяйте техническое состояние жилья.
Как сэкономить при покупке квартиры
Чтобы заплатить немного меньше без ущерба для качества, учитывайте следующее:
- Рассмотрите участие в городских аукционах. Иногда квартиры тут продаются дешевле рынка.
- Ищите новостройки и мониторьте выгодные предложения от застройщиков. Внимательно изучайте условия, ведь иногда вам могут дать в подарок место на парковке или отделку. А акции и скидки позволят уменьшить расходы.
Иногда есть смысл приобрести квартиру на вторичке в плохом состоянии. Но учитывайте, что дополнительные траты на ремонт могут превзойти ваши ожидания. Не факт, что не вскроются серьезные недостатки, которые сложно или даже невозможно устранить. Поэтому перед покупкой есть смысл привлекать экспертов. Например, в старых домах замена коммуникаций иногда невозможна без вмешательства в общедомовые системы. Устранение недостатков в подобных случаях связано с большими расходами.
Конечно, можно оспорить сделку, если продавец скрыл важные дефекты. Но на практике вернуть деньги окажется сложно, поэтому лучше сразу выбирать надежный вариант. В идеале стоит найти хорошего застройщика, а сэкономить получится, если вы купите жилье на стадии котлована.
Новостройки в центре порадуют современными системами безопасности, энергосберегающими решениями, качественной инфраструктурой. Бывает, что на первом этаже есть фитнес-залы, детские площадки. А подземный паркинг уже стал правилом, а не исключением. Хотя такая недвижимость не будет дешевой, она станет отличным вложением средств. Стоимость в ближайшие годы только вырастет, поэтому вы передадите актив и следующим поколениям.
