Первые шаги
От вас, прежде всего, понадобится составить бизнес-план. Строительство коттеджей в этом документе должно рассматриваться с точки зрения тех инвестиций, которые вы готовы сделать в собственное дело. В том случае, если предусмотрены значительные финансовые вложения, стоит открыть свою строительную фирму. На первом этапе это будет дорого, однако с течением времени обязательно окупится.
Ваш бизнес-план строительство коттеджей может рассматривать и с точки зрения инвестирования. В таком случае задействуются сторонние компании. Однако стоит иметь в виду, что рентабельность дела при этом будет несколько ниже.
Должны быть учтены затраты на ландшафтный дизайн, ведь на конечные цены и покупательский спрос благоустроенность территории оказывает большое влияние.
Стоит сказать, что конкуренция на строительном рынке большая. Однако бояться ее не стоит. Так же, как и конкуренция, растет спрос. А в целом инвестирование в строительство коттеджей – это наиболее выгодный вид вложения денег.
Как открыть строительную фирму с нуля: поэтапный бизнес-план – Бизнес-идеи для женщин и девушек
- на покупку строительного инструмента – 1 000 000 рублей;
- на закупку спецтехники – 10 000 000 рублей;
- на транспортные расходы и рекламу – 220 000 рублей;
- на оплату аренды за помещения и офис – 300 000 рублей.
Регистрация компании
Есть определенные шаги, без которых собственный бизнес не может стартовать. Прежде всего, потребуется произвести регистрацию в налоговом органе в качестве ООО или ИП. Форма организации зависит от масштабов планируемого дела. Компании нужны будут свои бланки и печати, зарегистрированные в нотариальной конторе. Кроме того, не забывайте об уплате государственной пошлины.
После всех этих процедур в банке открывается счет для перечисления уставного капитала вновь созданной организации.
Обязательным условием для строительной компании является вступление в СРО. Это саморегулирующая организация, членство в которой законодательно необходимо. В противном случае фирма может выполнять только отделочные работы или заниматься косметическим ремонтом.
Шаг седьмой – считаем доходы от сдачи недвижимости в аренду
Цена аренды подобного дома примем 50 000 рублей в месяц. Стоимость коммунальных расходов (газ и электричество), в среднем по году, составит 1 500 рублей. Сборы ТСН составляют 1 000 рублей в месяц.
Доходы за год – 60 000*12=720 000 рублей. С учетом того, что дом может простаивать какое-то время, примем поправочный коэффициент и получим ежегодный доход 576 000 рублей.
Расходы за год – 1 500*12 + 1 000*12 + 500 (налог) +15 000 (патент) +3 000 (моющие средства) =48 500 рублей.
Ежегодная прибыль составит 527 500 рублей или в месяц 44 000 рублей. Окупаемость нашего проекта около 7,5 лет.
Купить участок и построить дом, потом свое дело можно передать детям, будьте здоровы и счастливы!
Каркасно щитовой дом – шикарная возможность заработать! (апрель 2023).
Приобретение техники и оборудования
- Грузовой автомобиль, автофургон и т.п., необходимый для доставки стройматериалов, вывоза мусора, подвоза работников и инструментов к объекту.
- Профессиональное оборудование: сварочный аппарат, УШМ, электродрели и перфораторы, плиткорез, дисковая пила, другой инструмент.
- Измерительные устройства, ручной инструмент.
Конечно, потребуются различные расходные материалы, но закупать их заранее не стоит.
На первом этапе вполне можно обойтись необходимым минимумом, а более современные, эффективные виды оборудования докупать в процессе деятельности, выделяя на это часть получаемой от работы прибыли.
Как открыть строительную фирму с нуля — Технология бизнеса
- ИП – индивидуальный предприниматель. Это наиболее простой вариант, позволяющий на законных действиях работать и отчитываться о своей деятельности перед государством, используя упрощенную схему налогообложения.
- ООО – общество ограниченной ответственности. Здесь у руководителя компании гораздо больше возможностей для развития, но ведение налогового учета потребует больше времени и внимания, да и сумма ежегодно уплачиваемых налогов будет выше. Если именно ООО будет выбрано в качестве основной формы организации бизнеса, необходимо позаботиться о включении в штат компании квалифицированного бухгалтера. Не помешает также и наличие опытного юриста.
Правильный подбор кадров – основа эффективного развития компании
Хороший бригадир – это гарантия грамотной организации труда, точного выполнения заказов в установленные сроки и качественной работы персонала. На первом этапе, эту обязанность можно взять на себя, а при успешном развитии фирмы – принять решение о расширении штата.
В целом, действовать при открытии строительной компании необходимо в следующей последовательности:
- Определиться с конкретным направлением деятельности.
- Рассчитать, сколько и каких специалистов необходимо подобрать, чтобы обеспечить эффективное выполнение заказов. Подобрать штат людей, оформить взаимоотношения юридически (сразу после регистрации ИП или ООО).
- Принять решение по закупке, аренде специального строительного оборудования, техники, других запасов материальных средств, которые необходимы для начала работы. Метаться, приобретая в пожарном порядке что-либо уже непосредственно, в ходе выполнения первого заказа – не лучшее решение для продуманного, прагматичного ведения бизнеса, тем более – в строительстве.
- Оформить юридически свою организацию. Зарегистрироваться в налоговой инспекции.
- Приступить к практической работе по выбранному в строительном бизнесе направлению.
На первый взгляд, все что нужно чтобы открыть строительную фирму, предусмотрено. Однако любой специалист скажет – принятых мер недостаточно. В продуманном бизнес-плане не учтен вопрос – а где и как получать заказы, каким образом найти клиентов, готовых платить деньги за ремонт?
Какой ОКВЭД для бизнеса производства щитовых домов
Выберем и пропишем в заявлении на открытие следующую кодировку:
При оформлении бизнеса по производству щитовых домов в первую очередь собственник определяется для себя с регистрацией формы собственности и узаконением бизнеса. Если речь идет о создании предприятия (а это оптимально для строительной компании по объемам выручки), то перечень документов будет следующим:
- Заявления установленных государством образцов на открытие общества с ограниченной ответственностью.
- Решение о создании ООО (с подписями собственников).
- Копия квитанции по уплате государственной пошлины.
- Подтверждение письменное оплаты уставного капитала, либо подтверждение о его достаточном уровне.
- Учредительный договор.
- Устав.
- Коды ОКВЭД.
Правильный подбор кадров – основа эффективного развития компании
- Верхний слой
- Наружная обивка, изготовленная из сайдинга;
- Защитная пленка от ветра;
- ОСП плитка;
- Утеплитель, изготовленный из минеральной ваты.
- Внутренний слой:
- еще одна плитка ОСП;
- пленка для пароизоляции.
Contents
- 1 Первые шаги
- 2 Как открыть строительную фирму с нуля: поэтапный бизнес-план – Бизнес-идеи для женщин и девушек
- 3 Регистрация компании
- 4 Шаг седьмой – считаем доходы от сдачи недвижимости в аренду
- 5 Каркасно щитовой дом – шикарная возможность заработать! (апрель 2023).
- 6 Приобретение техники и оборудования
- 7 Как открыть строительную фирму с нуля — Технология бизнеса
- 8 Правильный подбор кадров – основа эффективного развития компании
- 9 Какой ОКВЭД для бизнеса производства щитовых домов
- 10 Правильный подбор кадров – основа эффективного развития компании
