Мы построили дом из СИП-панелей за четыре месяца

У нас было всего шесть рабочих и одно лето, и казалось, что этого слишком мало для строительства частного дома.

Мы решили построить дом на участке площадью 15 соток в Белгороде, где я живу. Наша семья многодетная, и в 2019 году по региональной программе поддержки таких семей мои родители получили в аренду землю. Стоимость аренды символическая — 3500 Р в год.

Один из способов перевести участок в собственность — построить дом. Но мы хотели сделать это не только чтобы закрепить права на землю. Нас пять человек в трехкомнатной квартире: родители, я и два моих младших брата, поэтому места для всех не хватает.

Мы планировали заняться стройкой весной 2024 года, но наши планы изменила пандемия: начался локдаун и многие магазины и строительные фирмы закрылись. В итоге мы перенесли начало строительных работ на 2024 год и выбрали технологию, по которой можно возвести дом максимально быстро. Иначе при ограниченном бюджете стройка могла растянуться на несколько лет.

Это не единственная наша боль: еще в 2024 году начали стремительно дорожать стройматериалы. Мы понимали: если летом 2024 года дома не будет, в следующем сезоне мы уже не сможем его достроить. А пополнять ряды долгостроев нам не хотелось.

В этой статье я расскажу, как мы выбирали технологию строительства, какие проблемы возникли во время стройки и что получилось в результате.

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ

По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

Внутри него стояла розетка, к которой можно было, например, подключать удлинитель или дрель, прямо на месте заряжать шуруповерт и другие электроинструменты. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Строительство дома из СИП-панелей

1. Быстро монтировать, в теплое время года достаточно одного-двух дней даже на фундамент для дома вдвое больше нашего.
2. Свайному фундаменту не нужно устаиваться и набирать прочность, как в случае с бетонным: после заливки ленты или плиты по нормативам нужно ждать не менее 30 дней, пока бетон затвердеет. Это непозволительная роскошь, когда цены на стройматериалы растут каждый день.
3. Не надо закладывать в фундамент трубы водоснабжения, канализации и любые другие коммуникации. Если в бетонном фундаменте нужно заранее расчертить и предусмотреть отверстия для вывода коммуникаций, то в случае со свайным трубы и проводку можно протянуть в подполье в любое время так, как захочется. Обслуживать коммуникации тоже проще: можно залезть под пол и устранить проблему, а в бетонных фундаментах иногда надо снимать напольное покрытие и долбить бетон.

Главные новости — в нашем Телеграме

Родители решили потратить на дом все свои накопления — у них было 1 500 000 Р . Еще 550 000 Р они взяли в кредит. Кроме того, мы постепенно вкладывали деньги, которые появлялись в семейном бюджете в процессе строительства, это примерно 35 000 Р в месяц. Но к началу строительства весь бюджет составлял 2 050 000 Р .

Кирпичный дом. Для строительства такого дома рассчитывают количество кирпичей, привозят их на участок и постепенно выкладывают стены. Кто попало заниматься этим не может, нужно нанимать каменщиков.

Наш знакомый владелец кирпичного дома сказал, что здание из кирпича — это настоящая крепость, в таком доме безопасно и спокойно. Но также он сообщил, что первая же зима в новом доме показала: кирпичные стены долго прогреваются и бывает холодно.

Еще нас напугали сроки строительства. По самым оптимистичным подсчетам, на строительство кирпичного дома у нас ушло бы не меньше года. Пришлось бы делать мощный фундамент, вести много мокрых работ, от которых отцу хотелось по максимуму отказаться: все они слишком долгие, часто нужно ждать, пока схватится раствор, а еще это грязно.

Деревянный сруб. Это классическая технология, которая известна по деревенским домам: оцилиндрованный или квадратный деревянный брус укладывают друг на друга и получается сруб. Сруб формирует всю конструкцию и придает ей жесткость.

Мы исследовали вопрос и поняли, что такой дом на самом деле требует постоянного ухода. Владельцу надо конопатить сруб, следить за состоянием бревен, защищать их от плесени и паразитов. Еще нам не очень нравился внешний вид домов из бруса: хотелось чего-то более современного.

Каркасный дом. Это более современная технология. Строители делают каркас из дерева или металла, внутрь каркаса закладывают утеплитель и обшивают все с двух сторон, как правило, ОСП-панелями — это плиты из прессованной древесной стружки.

Еще бывает, что внутри стены может образоваться влага: например, если в доме не сделали качественную вентиляционную систему. Тогда утеплитель намокает и постепенно разрушается. Влага может накопиться и возле деревянного каркаса — в результате там появится плесень, конструкция начнет гнить, а дом может даже перекосить.

Нам понравилось, что дом делают на заводе, потом привозят блоки на участок и рабочие просто собирают все, как конструктор. Не нужны миксеры с бетоном, кран и много людей. И мы остановились на этом варианте.

План будущего дома отец разрабатывал сам: находил в интернете разные типовые проекты и комбинировал их, чтобы подстроить под наше видение идеального жилья.

Мы хотели одноэтажный дом, хотя у многих знакомых дома в два этажа и хозяева говорят, что это рационально с точки зрения использования земли. Но мы посчитали, что один этаж все равно лучше, вот по каким причинам:

1. Только за лестницу пришлось бы заплатить около 300 000 Р . При этом она заняла бы часть полезной площади, и дом вышел бы ненамного просторнее одноэтажного.
2. Наши пожилые родственники, которые живут в двухэтажном доме, рассказали, что с возрастом становится тяжело подниматься по лестнице и хозяева практически перестают использовать второй этаж.
3. В двухэтажном доме сложнее поддерживать порядок: надо мыть больше полов и окон, перетаскивать с этажа на этаж пылесос или держать два пылесоса.

Виды СИП-панелей

СИП-панели делятся на несколько видов в зависимости от изолирующего материала и устройства самих панелей. Рассмотрим основные варианты.

1. Панели из ОСП и пенополистирола

Самым распространенным видом СИП-панелей выступает связка ОСП и пенополистирола. Именно эта комбинация чаще всего встречается при строительстве домов. Пенополистирол является разновидностью пенопласта, но в отличие от него только тлеет, а не горит. СИП-панели с пенополистиролом считаются долговечными и удобными в применении. Такие плиты не поддаются деформации и влагоустойчивы.

2. Панели из ОСП и пенополиуретана

3. Панели из ОСП и минеральной ваты

В данном случае роль утеплителя выполняет минеральная или каменная вата. Среди плюсов — минеральная вата является дышащим материалом, хорошо сохраняет тепло внутри и экологична. Из основных недостатков: такие панели дают усадку и менее прочны.

4. Панели из фибролита

5. Панели из стекломагнезита и пенополистирола

Такие плиты считаются одними из самых безопасных и экологически чистых материалов. Стекломагнезит считается огнестойким материалом, не реагирует на воздействие влаги. Он обладает прочностью и высокой шумоизоляцией. Основной минус подобного решения — высокие цена и трудоемкость.

СИП-панели делятся на несколько видов в зависимости от изолирующего материала и самих панелей (Фото: Ivanka Kunianska/shutterstock.com)

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ

По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

Подойдут для этих целей любые стеклопакеты, однако если сооружение возводится для постоянного проживания, то лучше выбирать тройные. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Дома из сип панелей: 90 фото реализации современного дома

Что можно построить из СИП-панелей

СИП-панели могут быть несущими элементами при строительстве и одновременно изоляцией. Из СИП-панелей чаще всего строят индивидуальные жилые дома, загородные отели, административные здания или малоэтажные многоквартирные дома. СИП-панели отлично подходят при строительстве надстроек, мансард, крыш и перекрытий, рассказала Татьяна Шурышева.

Если установить систему рекуперации, то это поможет повысить энергоэффективность жилого дома. Установка такой системы потребует затрат, но с учетом экономии расходов на поддержание микроклимата окупится через несколько лет.

Внешняя отделка дома из СИП-панелей может быть любой. Например, его можно облицевать вагонкой, декоративной фасадной штукатуркой, клинкерной плиткой и т. д. Внутри дома можно тоже использовать разные варианты отделки — покрасить стены, отштукатурить, облицевать керамической плиткой, обшить вагонкой.

Наиболее популярно строительство из СИП-панелей частных домов, их еще называют дома, построенные по канадской технологии (Фото: Татьяны Шурышевой)

Из-за низкой паропропускной способности при строительстве дома из сэндвич-панелей важно обеспечить условия, при которых влага быстро покинет помещение (Фото: SV Production/shutterstock.com)

Виды и характеристики панели

Утеплителем в структурных изоляционных панелях может быть:

При выборе материала сравнивать необходимо все плюсы и минусы этих теплоизоляторов. С точки зрения цены самым дешевым является пенополистирольный вариант. Однако он и первый по горючести. Несмотря на все заверения продавцов о его безопасности в доме из пенополистирола не каждый захочет жить.

Минеральная вата в отличие от него не содержит формальдегидов и имеет класс пожарной опасности «НГ». Однако она более тяжела по весу. Дому с композитными стенами из нее потребуется несколько более мощный фундамент. Зато в минвате можно без опаски прокладывать кабель-каналы под электропроводку.

Пенополиуретан наиболее долговечен и обладает наименьшей теплопроводностью из перечисленных утеплителей. Минвата предрасположена к накоплению влаги, но не загорится. Однако классикой SIP-технологии является пенополистирол. С ним производителям проще работать и он недорогой.

Таблица размеров панелей

Таблица характеристик панелей

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ

По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

Кстати, второй этаж в них желательно делать мансардным, поскольку такие конструкции очень легкие и могут просто не выдержать больших нагрузок. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Строительство домов из сэндвич-панелей (SIP) с нуля

• Вредность в плане экологии – клеящие составы в ОСП и пластик в утеплителе назвать экологически безвредными сложно;
• Горючесть – несмотря на антипиренные пропитки дом из этого стройматериала полностью обезопасить от огня не получится.

Фото домов из панелей SIP

Выбирая данный стройматериал, основное внимание необходимо уделить качеству склейки ОСП с утеплителем. У сделанных недобросовестным производителем панелей клей может быть нанесен неравномерно. А это прямой путь к расслоению SIP-плиты.

В собранных из СИП-панелей домах самые низкие счета за отопление. Они выигрывают у многих конкурентов и по цене за квадрат. В сравнении с кирпичным или деревянным аналогом экономия составляет около 20–30-ти процентов.

Такие дома позволяют использование необычной архитектуры

Дома из панелей популярны за рубежом, особенно в Канаде

Из этого материала можно строить даже такие огромные дома

Сооружаем крышу каркасной постройки

Панельные дома под ключ как вид строительного бизнеса

Следующим пунктом строительства считается возведение крыши. Первым делом надо уложить доски на верхнюю обвязку для свободного передвижения. Их стоит закрепить саморезами. Можно положить временное покрытие, например, из толстых фанерных листов, чтобы возведение кровли было безосным.

После этого смело переходите к установке стропил. Для этого понадобятся брусья размером не менее 50х150 мм. Их края стыкуют под углом 50 градусов путем торцевого соединения. Крепить и монтировать стропила следует с помощником, ведь соединять на высоте тяжелые доски очень трудно и небезопасно.

Затем делается обрешетка кровли, для покрытия, утепления и изоляции которой используют разные материалы, все зависит от материальных возможностей. Многие отдают предпочтение следующим вариантам:

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ

По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

На складе их хранить не пришлось, так как поставщику нужно было еще их изготовить, окна потом привезли прямо на объект и сразу же установили. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

СИП-панели для строительства частного дома: опыт строительства и честный отзыв

1. Обрабатываемость. СИП-панели легко поддаются обработке, что позволяет с минимальными усилиями исправлять возможные в процессе строительства ошибки.
2. Надёжность. Сэндвичи обладают значительным запасом прочности и практически не ломаются. Они могут достаточно долго выдерживать довольно большие нагрузки.
3. Теплоизоляция. Благодаря тому, что наполнитель панелей имеет ячеистую внутреннюю структуру, рассматриваемые панели обладают низким уровнем теплопроводности, так как воздух, находящийся в ячейках, является препятствием для попадания внутрь холода. Это позволяет обойтись без утепления домов, построенных из данного материала.
4. Устойчивость к влаге. Панели подобного типа обладают таким ценным свойством, как низкая гигроскопичность. Это позволяет успешно противостоять длительному воздействию влаги (например, подобная панель может пролежать в воде длительное время, что никак не скажется на её размерах) и прочих факторов окружающей среды.

Последний этап: отделка

Для облицовки каркасного дома обычно используют OSB-плиты. Позже постройку в любой момент можно обшить сайдинговыми панелями либо вагонкой и установить двери. Внутри сооружение рекомендуется утеплить минеральной ватой или пенопластом, после чего обшить гипсокартонными листами. Останется только провести электропроводку и коммуникации.

Основные достоинства каркасных построек — их простота и невысокая стоимость. Вдобавок на возведение подобных строений уходит не более 2—3 месяцев. Такой дом станет прекрасной альтернативой бетонным и кирпичным сооружениям.

На видео: Дом из панелей глазами клиента, что необходимо учитывать в своем бизнесе

Строительство

Я решил написать передставителям этой фирмы. В письме описал свое видение дома и параметры. Честно, я тогда не верил, что за такие деньги можно построить что-то добротное.

Но мне ответили, и я увидел, что вписываюсь в бюджет.

В итоге мы согласились на то что они построят коробку, сделают кровлю, установят окна и двери. И все это стоило 456 000 рублей. Фундамент и сети мы решили сделать сами. Дом пердпологался одноэтажный 6х8 м., ориентировочной площадью 48 м2.

На самом деле это было очень дешево. Так как мы были всего лишь третьими клиентами для этой фирмы в нашем регионе нам сделали хорошую скидку. Позже я видел как точно такой же дом они строили уже на 100 тыс.р. дороже.

Мы заключили договор и моя теща внесла 50% денег от общей суммы. Домокомплект должен был приехать через 14 дней.

Фундамент

Мне предстояло очень быстро залить фундамент. Я взял на работе полный отпуск в 36 дней и приступил к строительству.

Было решено сделать свайно-ростверковый фундамент. Я заказал все материалы: гравмассу, цемент, песок, арматуру, доски для опалубки и т.д.

Сперва разбил оси. Одному было очень не удобно разбивать, но все же возможно.

Следующим шагом пробурили 16 скважин глубиной 2 м и диаметром 300 мм. С друзьями заармировали и залили их за один день. Еще 2 дня ушло на армирование ростверка, установку опалубки и заливку бетона. То есть через 3 дня работы фундамент был готов. Оставалось протянуть наружные сети водоснабжения и канализации.

На фундамент мы потратили 35 тыс. рублей. Как вы могли заметить фирма за фундамент просила 120 тысяч. Неплохая такая экономия.

Инженерные сети

Тут было сложнее. Воду нужно было тянуть 80 м. Канализация — яма из покрышек на участке. Нужно было всего лишь выкопать скважину глубиной 2 м и найти покрышки штук 10.

Сперва я решил нанять местных работяг, чтобы они прокопали мне траншею для водопровода. Но после 5 метров стало понятно, что копать они будут целую вечность. Наняли экскаватор, который выкопал все за 1 день.

Но была одна проблема — нужно было пересечь грунтовую дорогу по середине которой проходил кабель «Ростелекома». Порвать данный кабель — значит попасть на штрафы и потерю времени.

Решил съездить в местный отдел «Ростелекома». На мое удивление они сработали очень быстро и со мной на место сразу же выехал их представитель. Он при помощи специального прибора указал мне место прохода кабеля и сказал не приближаться к нему на расстояние ближе чем 50 см.

В этом месте я сделал прокол на глубине 1.8 м. То есть экскаватор прокопал с двух сторон до кабеля. Участок шириной в 1 метр я проколол обычной трубой.

Самое интересное это было подключение трубопровода к действующей сети. Водонапорная башня и все сети были еще с советских времен. Задвижка, кторая перекрывала подачу воды с башни на разводящие сети не работала, то есть она не закрывалась вообще.

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ

По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!

Задать вопрос эксперту

Это классическая технология, которая известна по деревенским домам оцилиндрованный или квадратный деревянный брус укладывают друг на друга и получается сруб. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Виды и характеристики панели

Итоговая стоимость

В итоге мы почти уложились в 650 тыс. рублей. Из них на коробку — 456 т.р, на фундамент — 35 т.р, на сети — 15 т.р., электрика — 18 т.р., отопление — 7.5 т.р., внутрення отделка и сантехника — чуть больше 120 т.р.

Лично у меня и моих родственников только положительные отзывы. В доме уже живут 6 год. На электричество зимой уходит около 2 тыс. рублей в месяц. Газ так и не провели, так как все устраивает.

В доме очень тепло, запахов сторонних нет. Дом нигде не просел и не отвалился, все в порядке. Как покажет себя дом в разрезе 15-20 лет пока не знаю, но по-моему все будет в порядке.

Да, это бюджетный вариант строительства дома, но в полне приемлемый вариант.

Строил бы я для себя дом из СИП-панелей? Думаю скорее всего нет. По моему мнению данная технология подходит для тех кому нужно строиться очень быстро и нет желания тратиться на отопление проводя газ.