Сколько стоит построить дом из бруса? Разбор цен с реальными цифрами
Сначала кратко рассмотрим 7 факторов, которые ощутимее всего влияют на итоговую стоимость строительства дома из бруса:
Далее возьмем для наглядности реальный проект деревянного дома, и на его примере попробуем разобраться – сколько может стоить строительство в зависимости от того или иного фактора. Этот проект есть в каталоге. Называется – «Знаменск». Для сравнения вполне можно взять какой-либо другой проект. Все сказанное ниже будет работать аналогично.
Проект
Чтобы построить дом из бруса, нужен проект. Его можно получить тремя основными способами:
Каждый следующий вариант из этого списка будет увеличивать стоимость строительства дома из бруса. Здесь мы рассматриваем готовый проект, потому этой статьей расходов пока что можно пренебречь.
Размеры и площадь дома
Размеры дома из нашего примера – стандартные 8×6 м. Он одноэтажный. Площадь составляет 48 м 2 . В зависимости от комплектации строительство такого дома может обойтись от 396000 до 655000 руб. с несколькими промежуточными вариантами. Как видите, разница весьма ощутимая, и явно стоит того, чтобы разобраться – от чего она зависит.
Если взять другой пример, то указанный диапазон цен сдвинется в ту сторону, в которую уйдут размеры и площадь. Чем больше – тем дороже. Но самое интересное в том, что благодаря разным комплектациям за те же 655000 рублей можно построить дом из бруса на 48 квадратов, а можно и на 100 квадратов.
Сечение бруса
Один из первых факторов, которые влияют на стоимость строительства одного и того же дома – это сечение бруса. То есть, цена напрямую зависит от того, какой толщины стены вам нужны. Закономерность здесь простая и понятная – чем толще брус, тем дом обойдется дороже. Но надо учитывать, что с увеличением цены по этой статье расхода повышаются теплоизоляционные свойства жилья.
К нашему примеру мы вернемся позже, так как в зависимости от еще не рассмотренных факторов дом из одинакового по сечению бруса может стоить по-разному.
Во сколько обойдется строительство собственного дома
Влажность бруса
Профилированный цельный брус может быть естественной влажности или камерной сушки (подробнее об отличиях). Первый дешевле, второй, соответственно, дороже. Однако эта разница в цене не напрямую означает экономию в целом. Дело в том, что при строительстве дома из бруса разной степени влажности имеются некоторые нюансы. К ним сразу и перейдем.
Строительство под усадку или под ключ
Вернемся, наконец, к нашему примеру. Минимальная стоимость в 396000 руб. для этого проекта – это как раз относится к случаю, когда он строится под усадку. При этом брус сечением 90 мм и естественной влажности. Если в этой комплектации варьировать только сечение бруса, то, например, 190-миллиметровые стены выльются в стоимость 483000 руб.
Однако, если мы захотим построить этот же дом под ключ, да еще и из сухого бруса 190 мм толщиной – тут стоимость и достигнет упомянутых выше 655000 руб. Варьируя сечение и влажность бруса, а также подход к строительству – можно подогнать итоговую стоимость под финансовые возможности.
Подробнее о разнице между технологиями строительства под ключ и под усадку.
Строительство дома в 2024году, что будет с ценами? Ждать или строиться?
Всем привет, меня зовут Алексей. Я основатель компании Финский домик занимающейся малоэтажным строительством. В 2024 году только ленивый не написал про цены на материалы, но сейчас интереснее, что нас ждет в 2024, будет ли «откат» по ценам и имеет ли смысл ждать, если вы хотели построить дом?
Начну все же с того, что случилось в 2024 и 2024 со строительством, с упором в малоэтажку. Сильно погружаться не буду, скорее это для тех, кому интересно, но все пропустил.
Как только началась пандемия и границы закрылись, ввелись карантины, народ массово устремился за город. Такого количества запросов, как было весной 2024года у нас не было никогда.
Народ массово стал покупать участки, кто-то с целью построить дачу, кто-то решил реализовать давно зреющие планы переезда за город.
Все это драматически увеличило спрос на строительство и соответственно на материалы для строительства. А где спрос, там дефицит и повышение цен.
Любопытно, что это оказалось общемировой тенденцией. Во многих странах, особенно в США, спрос был конкретно подогрет «вливаниями» в экономику на фоне пандемии. Те, кто ничего не строил, решили заняться давно откладывавшимися «ремонтами». В России же существенно разогнала рынок «льготная ипотека» на квартиры.
Увеличившийся в мировом масштабе спрос на строительство и ремонты, создал дефицит на рынке стройматериалов. Спрос вырос, а мощности производителей не резиновые. К тому же, во время локдаунов и карантинов многие мировые производители «встали на паузу» и не смогли быстро восстановить работу, а некоторые вообще ушли в банкротство.
Все это в совокупности привело к тому, что образовался дефицит строй материалов в мировом масштабе и с осени 2024 года начался рост их стоимости. Обратите внимание — это произошло во всем мире, а не только у нас в стране. В Америке, к примеру, уже в апреле делали мемы на тему подорожавших плитных материалов и древесины.
Апогей роста пришелся на апрель — июль 2024 года. В итоге с осени 2024 года многие ключевые материалы выросли в цене в 2-3 раза. Остальные материалы подорожали в целом на 30 и более процентов. Конечно, что-то подорожало не так сильно, например строительные смеси, но глобально на картину они не влияют.
Любопытная тема произошла с газобетоном, в начале весны, на фоне резкого роста древесины, многие переключили внимание на газобетон, типа из него теперь стало строить дешевле. В итоге смели весь газобетон что был в наличии. Производства не резиновые и не могут резко увеличить объем. Поэтому газобетон просто исчез на какое-то время. А цена выросла практически вдвое.
Теперь самое интересное. К осени стремительный рост стоимости материалов прекратился. То есть уже не было ситуаций, когда в течении недели товар мог подорожать на 30%. Что-то «откатилось» почти к прежним ценам. Например, плиты OSB, выросли в 3 раза, а сейчас стоят «почти» как раньше.
Переезд на ПМЖ в Мурманск в 2022-2022 году: отзывы переехавших, зарплаты, цены на продукты и недвижимость
Читайте также
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2024 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Издатель: ООО «СеверГрупп» АДРЕС РЕДАКЦИИ: 183025, ул. Капитана Буркова, 51а, офис 43. и.о. редактора Пашенкова Мария Леонтьевна, red@kpmk.ru КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ: 8 (991) 671-16-33, 8 (902) 035-12-31.