Что предпринять, если сосед перекрыл дорогу?
Сначала такая несправедливость вызывает гнев, однозначно, праведный. Но он не поможет восстановить ваши права. Только спокойствие и юридически выверенные действия позволят добиться нужного результата.
Для начала определяем кому принадлежит дорога и как проходят границы участка вашего соседа-захватчика:
- в Росреестре получаем доступ к информации о правах соседа на территорию, которую вы считаете спорной. Это отражено в выписке из ЕГРП
- в местной администрации на генеральном плане застройки вашего садового товарищества устанавливаем границы, где должна проходить дорога.
Документы могут показать разные формы самозахвата общественной дороги:
- Захват фактический. Сосед просто решил поставить забор за пределами принадлежащему ему участка
- Захват юридический. Сосед смог оформить документы на спорный территорию, через которую доступ к участку обеспечивается к вашей территории. Ситуация осложняется тем, что решить ее можно, если обратиться к суду.
Кто должен делать дорогу к участку? Помощь Юриста
- в документах и фактические границы участка отличаются. Для этого будет назначена землеустроительная экспертиза
- та же экспертиза поможет подтвердить то, что сосед перекрыл и занял дорогу общего пользования. Этому можно найти подтверждение еще в документах из кадастровой палаты или генеральном плане.
Куда обратиться в первую очередь?
Если это муниципалитет, то пишем в местную администрацию. Если ТСЖ или СНТ – председателю правления.
На бумаге описываем ситуацию и подкрепляем соответствующими документами. Можно сослаться на КоАП РФ и статью 7. 1.
Согласно российскому законодательству самозахват территории как частной, так и общественной, это административное правонарушение.
Соседу будет выписано требование исправить сложившуюся ситуацию и убрать свою искусственную преграду, а может и просто свалку. Вполне вероятно, что он просто ничего не ответит.
Когда собственник сам должен делать дорогу к участку?
Подъездные пути к вновь образованным участкам должны оборудовать местные власти. Особенно, если такие земли не прилегают к дорогам общего пользования. Процедура организации подъезда к участку зависит от многих нюансов, и главный из них – кому принадлежит земля между дорогой общего пользования и наделом.
Чтобы понять, как будет происходить прокладка подъезда к территории, нужно ознакомиться с межевым планом. В нем указывают особенности обеспечения доступа к участку:
Изучив процедуру создания дороги к участку через муниципалитет, многие решают построить ее самостоятельно, на собственные средства. Но делать это не рекомендуется, иначе подъездные пути признают самовольной постройкой.
Если администрация населенного пункта не спешит прокладывать дорогу к наделу, собственнику нужно самому инициировать процедуру. Перед этим следует:
- проверить, нанесен ли участок на кадастровую карту;
- к какому муниципальному образованию он относится;
- оформлены ли права на землю надлежащим образом;
- узнать, в чьей собственности находится земля под дорогой;
- определить возможность строительства подъезда к наделу.
Затем надо обратиться в местную администрацию, к которой относится ваш земельный участок, с заявлением. В нем нужно попросить начать проектирование и строительство автомобильной дороги. Ходатайство подается на имя главы администрации. В нем важно сослаться на необходимость подъездных путей:
Куда и как жаловаться на ямы на дорогах? | BanksToday
- Дорожная деятельность в границах населенных пунктов или за ними, производится администрацией поселения, муниципального района или округа.
- Чтобы узнать, кто должен делать дорогу к участку, необходимо изучить документы на землю, проверив, к какому муниципальному образованию он относится.
- По общему правилу за обустройством путей надо обращаться в местный муниципалитет. При этом Вы обязательно столкнетесь с очередностью выполнения строительных дорожных работ.
- Кроме того, власти могут отказать из-за недостаточного финансирования или будут оттягивать создание подъезда, ссылаясь на нехватку средств в бюджете. В этом случае получение желаемой дороги затягивается на долгие годы.
- Если Вы оказались в подобной ситуации, можно провести работы за счет собственных средств. Для этого потребуется разрешение, согласованный проект и технические условия.
- Непосредственно за укладкой полотна надо обращаться в лицензированную компанию.
- Самостоятельно проводить строительство придется, если участок был оформлен ненадлежащим образом, либо он не числится в государственном кадастре недвижимости.
Как заставить отремонтировать дорогу местного значения?
Администрация населенного пункта должна проводить текущий ремонт дорог местного значения. Для этой цели привлекаются лицензированные организации. Если этого не происходит, собственники участков, прилегающих к проблемной дороге, могут подать жалобу на состояние проезжей части. Отклонения от нормативов, установленных в ГОСТ Р 50597-2017, должны устранить. Жалобу подают, когда:
На устранение таких нарушений дают до двух недель. Обычно процедура начинается после обращения собственников (одиночного или коллективного):
- В администрацию населенного пункта – помимо заявления потребуются доказательства наличия проблем на дороге (ответ дадут в течение 30 дней);
- В управление ГИБДД – проводится проверка и, если проезжая часть действительно не соответствует стандартам, выносят предписание на ремонт (его должны исполнить в течение 14 дней).
В небольших муниципалитетах подобные меры, как правило, не приносят результата. В такой ситуации следует подать повторное обращение в администрацию (лучше коллективное, с подписями всех жителей улицы). Добейтесь от представителя ГИБДД, чтобы он возбудил дело об административном правонарушении в довесок к постановлению о ремонте.
Оптимальный вариант – подача искового заявления после отказа в местной администрации. Но начинать разбирательство надо только после консультации с юристом. Он соберет доказательства необходимости ремонта, отправит жалобы в уполномоченные органы и представит ваши интересы в суде.
Жалуемся правильно
К жалобе необходимо приложить фотографию ямы. Фото лучше делать при дневном свете. Причем с нескольких ракурсов так, чтобы было видно, где она находится, какова ее глубина, длина и ширина. На фотографии должно быть понятно, как яму найти, что находится с ней рядом.
После этого продумать, как вы будете отправлять обращение. Жалобу на дефект на дороге можно отправить двумя способами — через онлайн-сервис или письмом в бумажном варианте по почте.
Для отправки электронного обращения надо войти на сайт Госавтоинспекции, в меню «Сервисы» выбрать «Приём обращений». Выбираете регион и заполняете пустующие поля обращения.
Заполняете цель, обязательно пишите фамилию и имя, в каком виде вы хотите получить ответ, а также оформляете текст обращения. Здесь нужно написать, на какой улице располагается яма, посреди дороги или с краю, какая рядом остановка или номер дома.
В электронном обращении ГИБДД есть функция прикрепления фотографии или документа. Но учтите: общий размер приложенных файлов не должен превышать 5 МБайт. Поэтому перед отправкой фото лучше уменьшить их размер. Тогда получится добавить несколько, а не одну фотографию злосчастной ямы.
Ремонтирует владелец
Contents
- 1 Что предпринять, если сосед перекрыл дорогу?
- 1.1 Кто должен делать дорогу к участку? Помощь Юриста
- 1.2 Куда обратиться в первую очередь?
- 1.3 Когда собственник сам должен делать дорогу к участку?
- 1.4 Куда и как жаловаться на ямы на дорогах? | BanksToday
- 1.5 Как заставить отремонтировать дорогу местного значения?
- 1.6 Жалуемся правильно
- 1.7 Ремонтирует владелец
