Сколько метров в высоту 5-этажный дом: кирпичные брежневки и панельные хрущевки
Высота пятиэтажки сначала определялась планировщиками с учетом необходимого объема воздуха на каждого проживающего, поэтому в первых домах высотой в 5 этажей потолки были предусмотрены более высокие.
В эпоху массового строительства, вызванного необходимостью расселения бараков и коммуналок, авторы проектов были вынуждены отказываться не только от архитектурных излишеств, но и от широких лестничных площадок, чердаков или подвалов.
В советское время для этого достаточно было сделать запрос в архитектурное городское бюро, где имелась подробная информация о каждом городском строении, его высоте, ширине, номере проекта и количестве квартир, в нем предусмотренном.
В то время существовали следующие типы пятиэтажных зданий:
Особенности проектирования
Различия в проектировании имели не только кирпичные и панельные здания. Каждое 5-этажное панельное строение, возведенное по типовому плану, чем-то отличалось от другого, с виду примерно такого же, но ставшего результатом другого разработанного проекта.
Необходимость в экономии не смущала граждан, довольных уже тем, что государство предоставляло им новую бесплатную квартиру, а также давало возможность отдельного проживания и разъезда с не всегда хорошими соседями. Людей устраивали и невысокие потолки, и маленькие лестничные клетки, и крохотные кухни, потому что все это было своим, ни с кем не делимым.
В советскую эпоху типовое строительство осуществлялось на перманентной основе, а строительные материалы соответствовали государственным стандартам. Но даже в то время, не зная особенностей проекта, можно было лишь приблизительно ответить на вопрос о высоте пятиэтажного дома в метрах.
Как это построено: может ли рухнуть многоэтажка, которую возвели всего за один год — Недвижимость Екатеринбурга
Распространенные типы построек советской эпохи
Неоспоримым преимуществом, по сравнению с еще более высокими постройками, стала возможность не обустраивать лифт, и таким образом сэкономить дополнительные средства. По строительным стандартам именно на пятом этаже заканчивалась возможность обойтись без обустройства лифта, его шахты, подъемного механизма и дальнейших расходов по ремонту и обслуживанию.
История 5-этажек
Пятиэтажные дома начали строить в Москве и Санкт-Петербурге еще до войны, но после ее окончания, в 1948 году, начались первые попытки строительства экспериментальных домов с использованием каркасов и панелей в качестве типовых деталей для сборки.
По внешнему виду и степени изношенности после эксплуатации можно довольно легко разграничить три периода советского строительства, получивших в народе названия по фамилиям тогдашних руководителей страны.
Со временем они прижились даже в официальных документах, и теперь, рассказывая о проектах, употребляют три расхожих термина:
► Как строились «хрущевки»
► Студенческие стройотряды
► Байкало-Амурская магистраль. «БАМ»
Логично.
На сколько я знаю уже несколько десятков лет оптимально по расходам считаются 14-этажные дома. Даже советские типа П-44 в 17 этажей уже дороговаты.
Но… Сейчас лепят по 25, а то и 40 этажей и на все наплевать — ипотечный раб заплатит за все расходы…
Сейчас просто стоимость земли под домом тоже учитывают. Чем выше дом, тем меньше стоимость земли на общую себестоимость дома влияет. А земля нынче дорогая, особенно в столицах и крупных городах.
Содержание дома в долговременной перспективе все равно не дешево. Но раньше за это платило бы государство, а сейчас сами жильцы, потому застройщику и владельцу дома на эти расходы плевать.
Кроме того, для подачи хол.воды выше 9 этажей, в сети обычно, не хватало давления. Газификация, в домах выше 9 этажей не допускалась.
П-44 — это 17-этажки (обычно бело-желтые, более поздние с отделкой под кирпич). 14 этажей — это коричневые разных модификаций П-55.
Если есть спрос, то будет и предложение. При том уровне урбанизации, который мы имеем в постсоветских странах, без человейников не обойтись. Итак полдня из одного конца Москвы в другой ехать, а если всё её население расселить в 5-этажки максимум? Насколько площадь города увеличится?
в сталинках кухня 6м, а хрущевки — это гитлеровки, проект для восточной рабсилы, которая понравилась и французам, они большие экономисты…
Почему в Советском Союзе строили только 9-ти этажки? Раскрываю вам секрет! / Назад в СССР / Back in USSR
Пока одни строят, другие уже штукатурят
На возведение фундамента стандартной 27-этажной свечки уходит в среднем два месяца. После этого уже приступают к дальнейшему возведению здания. Параллельно ведут работы по подведению к дому коммуникаций от центральных сетей — водоснабжения, канализации и проч., чтобы не снижались темпы строительства и была возможность подключить в доме отопление еще на этапе возведения.
«В основе конструкции зданий — каркас из арматуры. С каждого предыдущего этажа делаются примерно 70-сантиметровые выпуски для возведения следующего этажа. К ним привязывают следующий ряд арматуры», — объясняет Михаил процесс строительства.
Когда каркас готов, ставят опалубку — специальные щиты, между которыми будут заливать бетон. В стенах сразу предусмотрены каналы для укладки электрического кабеля. На заливку стен одного типового этажа в среднем уходит пять дней.
После этого заливают плиту перекрытия: для нижней квартиры это потолок, для верхней — пол. Ее делают также с помощью арматуры и бетона, и также сразу в бетоне прокладывают канал, куда в дальнейшем уложат электрический кабель.
Михаил Лангборт:
Пока каменщики строят стены, бетонщики делают следующие пять этажей. Когда каменщики перемещаются туда, их место занимают монтажники светопрозрачных конструкций (окон) — и таким образом замыкают тепловой контур.
Параллельно с возведением ограждающих конструкций строители прокладывают трубы теплоснабжения. «Обычно мы делаем несколько малых кругов теплоснабжения — этажей по десять. Там, где тепловой контур уже замкнут, делают разводку», — поясняет Михаил.
Когда тепловой контур закрыт, в трубы подают тепло. Через несколько дней после этого на нижние этажи уже могут заходить штукатуры.
Возведение кровли — вовсе не последний этап строительства конструкции здания: дом уже могут завести под крышу, при этом наружные стены доделают позже.
Пока на верхних этажах строители доделывают наружные стены, здесь холодно, гуляет ветер.
Что такое полутораэтажные дома? Из чего их строят? | Недвио
Contents
- 1 Сколько метров в высоту 5-этажный дом: кирпичные брежневки и панельные хрущевки
- 1.1 Как это построено: может ли рухнуть многоэтажка, которую возвели всего за один год — Недвижимость Екатеринбурга
- 1.2 Распространенные типы построек советской эпохи
- 1.3 ► Как строились «хрущевки» ► Студенческие стройотряды ► Байкало-Амурская магистраль. «БАМ»
- 1.4 Почему в Советском Союзе строили только 9-ти этажки? Раскрываю вам секрет! / Назад в СССР / Back in USSR
- 1.5 Пока одни строят, другие уже штукатурят
- 1.6 Что такое полутораэтажные дома? Из чего их строят? | Недвио
