1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения.
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее — собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти — в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления — в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
(пп. «е (1)» введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410; в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Опасные места для строительства колодца
Есть вопрос к юристу?
А как уточнить ответственного за эксплуатацию лицо?
Вам необходимо обратиться в Администрацию Муниципального образования, можно даже по телефону. Они точно скажут Вам кто является ответственным.
А по врезке интересует кто её обслуживает а не кто её делает?
Обслуживающее канализационную сеть предприятие принимает исполненный проект и заключает договор на прием стоков. Данные об этой организации доступны в муниципалитете, так как канализация и все её составляющие (водопроводы, стоки и т.п.) являются собственностью города, а собственник в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания своего имущества.
Обслуживает собственник или нанятое им лицо — так более понятно (см. ст.ст. 209,210 ГК РФ).
Разъясню следующее: есть частный дом, к нему идут те или иные сети (причем, кто-то же их строил), колодцы. Есть энергоснабжающие организации — Теплоэнерго, Водоканал и т.п. и т.д.
Соответственно, между собственником дома и указанными организациями должны быть договора, приложением к которым являются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
Поэтому все зависит как они подписаны и что у кого есть.
Если сеть, колодцы, и тем более врезка на балансе собственника — то обслуживание, осмотр — его проблемы, а как он это делает: сам, привлекает специалистов тех же Водоканал, Теплоэнерго, или нанимает ООО — его права и обязанности.
При подключении частного дома граница раздела определяется соглашением и техническими условиями подключения, Т.е. если колодец находится на Вашем балансе, то и обслуживать должны Вы, что касается врезки, то она не может быть на Вашем балансе, поскольку поставить счетчик до врезки не возможно, следовательно обслуживаться должна водоканалом.
Последствия нарушения санитарно-гигиенических нормативов
Одним из доступных и современных способов справиться с очисткой сточных домашних вод стали ЛОС. Это оборудование закрытого цикла с бактериальными культурами, которые раскладывают органику на воду и питательный ил. Оборудование просто в эксплуатации и делают домашнюю канализацию безопасной
Неприятно, но в отдельных населенных пунктах предприятия загрязняют целые реки и озера, гибнет и рыба и окружающая экосистема, но разбирательства начинаются только после приезда новостной бригады. Одно слово, как только дер..мо попадает на вентилятор, местные чиновники совершают вынужденные телодвижения – а поздно, водоем уже не спасти.
Строительство колодца: на что обратить внимание
Как сократить расстояния без нарушений
Наблюдается тенденция современного подхода к организации водоснабжения и водоотведения. В продаже есть очистительные установки, в которые заводятся канализационные стоки, а в поле рассеивания выходит безопасная для природы вода. Бесшовные резервуары изготавливаются из полимеров, которые не подвержены коррозии и другим негативным факторам. Срок эксплуатации составляет до 50 лет.
Вода в колодце может стать ядовитой не только из-за туалетов. При застройке пригородных территорий дома располагают там, где раньше были животноводческие предприятия или складировались отходы. Снаружи все выглядит безобидно, но загрязненность почвы превышает любые допустимые рамки, поэтому первую воду из колодца или скважины нужно не пить, а отвозить для анализа.
Когда и где копать
Contents
