10 соток и сруб – идеальная пара
Это вовсе не рекламный слоган, а хорошо обоснованное утверждение, и вот почему.
1000 квадратных метров, или, попросту говоря, 10 соток, – самый распространенный размер земельных участков для недорогой застройки сразу по нескольким веским причинам:
- Для среднестатистической российской семьи из четырех человек (главного клиента бюджетных застройщиков) дом площадью около 100 квадратных метров – именно то жилье, которое подарит комфорт без излишеств. Оптимальным соотношением размеров участка и дома принято считать 10 : 1. Следовательно, 10 соток – самый подходящий размер для участка с благоустроенной внутренней зеленой зоной и вместительным домом, в котором поселится семья со средним доходом.
- Уже несколько лет многодетные семьи бесплатно получают земельные участки для самых разных целей, в том числе и под строительство индивидуальных домов. В среднем по России размер таких наделов составляет как раз 10 соток.
- 1000 квадратов – минимальное пространство, практически не ограничивающее фантазию будущих домовладельцев. Разместить на такой территории все необходимое для удобной жизни не составляет особого труда.
Совершенно очевидно, что для основной массы застройщиков 10-ти соток главный фактор, влияющий на выбор материала для строительства, – финансовая сторона вопроса. В этом отношении экологичные, теплые, красивые, добротные и недорогие дома из бревна – предложение, от которого сложно отказаться не потому, что нет альтернативы, а потому, что оно полностью себя оправдывает.
Как выбрать площадь земельного участка: Оптимальный размер для строительства
Бюджет строительства сруба на 10-ти сотках
Просторный полутораэтажный сруб из оцилиндрованного бревна (220 мм)
на ленточном фундаме нте и с крышей из металлочерепицы обойдется в 1 276 200 рублей.
Рассчитать стоимость этого же или десятков еще более комфортабельных срубов из бревна другого сечения или с фундаментом другого типа можно с помощью удобного калькулятора прямо на странице выбранного проекта.
с учетом стоимости фундамента и чистовой кровли будет стоить 1 894 000 рублей.
Кроме того, солидные строительные фирмы работают с федеральными программами «Материнский капитал» и «Молодая семья», так что многодетные семьи, бесплатно получив земельный надел, в дополнение могут рассчитывать и на оплату за счет государства части стоимости дома.
- При деревянной застройке дизайн всего участка может быть гармонично оформлен в едином стиле – традиционной русской усадьбы. Среди множества проектов беседок, гостевых домиков, бань, хозяйственных построек из оцилиндрованного бревна нетрудно подобрать подходящий.
- Индивидуальный проект – это далеко не всегда дорого. К примеру, компания «МариСруб» выполняет индивидуальное проектирование любой сложности бесплатно.
Словом, дома из оцилиндрованного бревна для владельцев 10 соток – решение, полностью состоящее из достоинств.
Огромный дом на маленьком участке
Хотя если банный комплекс домовладельцу не нужен, да и земледелием он заниматься не планирует (чисто дачный вариант дома с участком), тогда на 6 сотках можно построить коттедж общей площадью до 400 (!) кв. м.
Конечно, редко кто возводит такие строения на небольших участках, однако коттеджи площадью 250 кв. м на 6 сотках земли – вполне распространенное явление. Впрочем, эксперты советуют не увлекаться: оптимальной площадью загородного дома на таком участке считается 120-150 кв. м.
При расчете площади дома с участком желательно также учитывать, имеются ли поблизости места для отдыха. Если леса, озера в окрестностях нет, тогда имеет смысл оставить побольше места под зону отдыха: высадить деревья, создать небольшое искусственное озеро, соорудить беседку. Иначе весь досуг придется проводить в четырех стенах дома с участком.
Дом с участком: правильное соотношение размеров — Размер дома на участке 6 соток
Дом с участком 12 соток: хватит на все
Участка площадью 12 соток будет достаточно, чтобы разместить на нем довольно просторный коттедж (хоть 300, хоть 400 кв. м). При этом места хватит и на все необходимые хозяйственные постройки, и на зону отдыха (или огород – кому он нужнее).
Участок площадью 12 соток удобен тем, что коттедж можно расположить в середине земельного надела – и вокруг останется достаточно «рабочего» пространства для воплощения тех или иных дизайнерских и инженерных решений. Тогда как на участке 6 соток дом хорошо вписывается только с краю: если построить его в центре, получим одни земельные «обрезки».
Перед началом проектирования и строительства коттеджа нужно обязательно нарисовать план-схему освоения участка, выделить функциональные зоны, посмотреть, где и как можно сэкономить пространство. Существуют различные способы экономии. Например, можно договориться с соседями и сделать общими скважину для подачи питьевой воды и септик.
Планирующим строить совсем небольшой загородный дом важно не переборщить с площадью участка. Мало кто задумывается, что просторный земельный надел будет приносить немало хлопот зимой, потому что придется либо долго и упорно очищать его от снега, либо пользоваться только проторенными дорожками, в то время как вся остальная территории будет скрыта под настом.
Итак, при расчете площади дома с участком лучше всего руководствоваться здравым смыслом и конкретными запросами семьи. Универсальных советов тут быть не может – у каждого свои предпочтения.
Участок 10 соток: как зонировать?
При зонировании тематического земельного участка надо придерживаться концепции «расположить все вместе без потери свободного пространства». То есть все здешние постояльцы должны пребывать в делах и развлечениях, не мешая друг другу.
Каждая из приведенных территорий может по-разному себя позиционировать. К примеру, рабочая зона может представлять собой сад, огород, огород с теплицей или комбинированный вариант.
Схема участка с зоной отдыха предполагает беседку, бассейн, пруд и т.д.
Что учесть при выборе площади земельного участка
- Прямоугольным – приветствует размещение жилого дома с краю, но не впритык к ограждению;
- Круглым – пригоден для размещения округлых альпинариев и классической деревянной беседки;
- Квадратным – прекрасно подходит для расположения дома в центре или ближе к центру.
Участок 10 соток: что выбрать – парковку или гараж?
Транспортное средство должно располагаться отдельно. Пусть в качестве «стойла» будет гараж или парковочное место. А если автомобиля нет, то соответствующие места все равно надо рассматривать в перспективе.
Организация гаража или парковки требует не только широкий подъезд, но также возведение ворот.
Если на гараж не хватает средств, то можно на первое время устроить во дворе парковку, которую в дальнейшем несложно будет использовать для возведения фундамента под крытое здание.
Но в таком случае парковку лучше не асфальтировать, т.к. такое мероприятие усложнит в дальнейшем организацию фундамента (придется демонтировать асфальт для углубления свай или других элементов).
Contents
- 1 10 соток и сруб – идеальная пара
- 2 Как выбрать площадь земельного участка: Оптимальный размер для строительства
- 3 Бюджет строительства сруба на 10-ти сотках
- 4 Огромный дом на маленьком участке
- 5 Дом с участком: правильное соотношение размеров — Размер дома на участке 6 соток
- 6 Дом с участком 12 соток: хватит на все
- 7 Участок 10 соток: как зонировать?
- 8 Что учесть при выборе площади земельного участка
- 9 Участок 10 соток: что выбрать – парковку или гараж?