Минусы дома в 2 этажа
Экономия на площади крыши и фундамента минимальная
Построив второй этаж, можно сэкономить на крыше и фундаменте. Но эти две статьи составляют всего 15-20% от сметы.
Добавляем стоимость перекрытия пола второго этажа, которого нет в одноэтажном доме. И наша экономия может сократиться до совсем небольшой суммы.
Потери площади на лестницу
Лестница должна быть удобной. Это не прихоть — это безопасность. Никаких винтовых лестниц и треугольных ступенек быть не должно. Это крайне не удобно и опасно при спуске. Особенно если есть дети.
Наклон лестницы, ширина, высота ступеней должны быть такими, как прописаны в строительных нормах. У нас лестница сделана под 45 градусов — это не удобно. Один раз у меня соскользнула нога. Такая лестница сработала как хорошая горка и я пролетел на пятой точке по 5-6 ступенькам как по склону. Будь угол наклона меньше, этого бы не случилось.
Поэтому безопасная лестница с нормальным углом наклона занимает много места. Это минус 6-10 м2 с каждого этажа. В сумме это 12-20 м2 «налога на второй этаж».
Посчитаем сколько мы теряем. Возьмём для примера самый минимум — 2х3 метра = 6 м2 на первом и 6 м2 на втором этаже. Итого 12 м2 становятся бесполезными.
Нормальная стоимость одного метра — 30-40 000р. для самостройщика. Умножаем на 12 и получаем 360 и 480 000р. за возможность подниматься на второй этаж.
Можно под лестницей устроить шкаф и успокоить себя, что деньги потрачены не зря. Но шкаф за такие деньги — сомнительное удовольствие.
Затраты денег на саму лестницу
Если вы ещё не узнавали цены на лестницы, то «обрадую» — хорошая лестница начинается от 200 000р. Если вы решили сэкономить на ней, то нужно будет смириться с некоторыми из перечисленных недостатков:
- скрипят некоторые ступени;
- в каждой комнате дома слышно как кто-то идёт по лестнице;
- перила шатаются;
- выглядит странно и мягко говоря не красит интерьер;
- не удобная или опасная.
Если у вас бюджетное строительство, то лестница — хорошая статья расходов, которую можно вычернуть полностью, если вы строите одноэтажный дом.
Два этажа — это проблема для заболевшего и людей в возрасте
Принимаем во внимание возраст родителей, если существует вероятность совместного проживания. Скакать по этажам для них будет сложнее чем молодым. Они будут уставать и избегать этого.
Когда я заболел и слёг с температурой на несколько дней, я внезапно обнаружил, что лестница в доме — препятствие для ослабленного человека. Поднялся в спальню, улёгся и вспомнил, что забыл на кухне ложку или таблетки. Снова спускаться и подниматься?
Поэтому делаем ещё один вывод — на первом этаже обязательно должна быть спальня. Лучше две.
Постоянная беготня по лестнице напрягает
Лестница — центральная артерия дома. За день приходится пробегать туда-сюда десятки раз. Это значительные нагрузки, которые иной раз совсем не хочеться совершать.

Одноэтажный или двухэтажный дом 100 кв. м: отличия, какой дешевле купить и построить.
- за 5 лет оба ребёнка падали по серьёзному хотя бы один раз. Без последствий, с нескольких ступенек, в основном на пятой точке. Но с грохотом и криками.
- я лично ломал ногу в попытке обрулить детские игры.
Фундамент
Да, стоимость различных типов фундаментов может в этом смысле сыграть в пользу одноэтажных домов. Монолитный или полнозаглубленный ленточный фундамент, подходящий для многоэтажного строительства стоит несколько дороже, чем мелкозаглубленный ленточный фундамент, используемый только для легких одноэтажных построек.
Одноэтажные строения могут быть построены на любых видах почвы, в том числе на тех, которые не подошли бы для многоэтажных. Строить можно, в том числе, на водных или неустойчивых грунтах.
Для подбора исполнителя, готового оказать профессиональную помощь в подготовке документов по земельному участку и проекта строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском по компаниям в каталоге Building Companion. В профиле подрядчика можно ознакомиться с отзывами, портфолио и запросить оценку стоимости работ.

Одноэтажный или двухэтажный: какой дом построить.
- Зона с высокими потолками открывает огромные возможности для дизайнерских решений. Вы можете повесить огромную хрустальную люстру, украсить стены шкурами зверей или множеством картин, поставить высокие окна.
- Большое свободное пространство позволяет обеспечить дом отличной иллюминацией. Большие окна не только создадут ощущение простора в помещении, но и добавят в него света.
- Антресоль дает возможность устроить над основным жилым пространством небольшой садик или зеленый уголок, хранить там что-либо, а также оборудовать детскую или компактный тренажерный зал.
- По сравнению с двухэтажным домом второй свет несколько проще в уборке – отсутствие лишних квадратных метров пола и стен существенно ее упрощает.
Кровля
Кровельные работы – один из важнейших этапов строительства, а его стоимость напрямую зависит от площади здания. Покрытие кровлей больших одноэтажных домов обойдется гораздо дороже, чем двухэтажных, у которых то же количество кровельного материала будет затрачено на относительно небольшой площади.
Помимо строительства самой крыши большая площадь потребует и специальной гидроизоляционной обработки, установки обрешетки и контробрешетки для недопущения скопления влаги, и еще множество других дополнительных денежных трат.
Земельный участок
В случае с одноэтажным строением возникает больше требований к участку. Такой дом должен быть просторнее, что увеличивает пятно застройки под него, при этом нужно соблюдать регламенты по расстояниям от забора, хозпостроек, расположения септика, соседних домов и пр. может быть непросто даже для двухэтажного дома (если говорить о стандартном участке в 6 соток).
Выбирая между одноэтажным и двухэтажным домом можно найти компромисс в виде «полуэтажа», например, балкона на втором уровне (по принципу антресоли). Его можно оборудовать и для круглогодичного использования, и исключительно для летнего, закрывая на зиму и не отапливая ненужное пространство.

Двухэтажный дом или одноэтажный. Преимущества двухэтажных домов над одноэтажными | Дачная жизнь
Contents