Какие документы нужны на ипотеку?
Перед тем, как подписывать договор, обязательно ознакомьтесь с каждым его пунктом. Вас никто не торопит, поэтому вы можете изучать документ столько, сколько вам на это потребуется времени. Это серьезный документ, который не любит спеха. Есть несколько типичных и обязательных пунктов, которые обязательно должны присутствовать в договоре:
- предмет ипотеки (квартира, дом или нежилое помещение);
- оценка недвижимости (оценка проводится независимой оценочной компанией);
- размер сделки (сумма, которую вы берете в кредит);
- срок действия договора;
- точный адрес недвижимости, что передается в обеспечение;
- право, на основании которого залогодатель является владельцем недвижимости (договор купли-продажи).
Какие документы нужны для ипотеки: правила оформления и получения
Подведем итоги
Теперь вам остается просто немного поразмыслить и определить какие бумаги можно отнести к каждой группе.
Логично, что к личным документам относятся паспорт, ИНН, а также аттестаты об образовании, свидетельства о браке и другие.
Как уже можно догадаться, в группу «финансовые документы» входят все бумаги, которые, так или иначе, демонстрируют ваши доходы и расходы.
И в последнюю группу входят документы, которые не подходят ни к той, ни к той категории.
Как видим, понять, какие нужны документы для оформления кредита совсем не сложно. Скорее всего, этот список в 2019 году не измениться. Поэтому, если вы только планируете брать жилье в кредит, то можете уже понемногу подготавливать все бумаги.
Какие документы готовить для получения ипотеки
Прежде чем начинать искать жилье, надо определиться в каком банке ее будете оформлять.
В принципе пакет бумаг можно подать сразу в несколько банков, для большей уверенности. Все финансовые организации предъявляют своим заемщикам примерно одинаковые требования.
Надо подготовить оригиналы и ксерокопии документов, которые всегда под рукой:
Этот документ обычно заказывается заранее в отделе кадров, делают ее специалисты какое-то время, особенно если предприятие, на котором работают заемщики, достаточно крупное. На этой копии должна быть печать и подпись руководителя организации на каждой страницы.
Последняя запись должна звучать: « работает по сегодняшний день».
Копия трудовой книжки действительна в течение 1 месяца, поэтому ее лучше брать непосредственно перед тем, как только собрались подавать документы в банк;
Справка о подтверждении доходов 2НДФЛ, или по форме банка, или в свободной форме.
Эти документы берут в бухгалтерии предприятия. Лучше сразу попросить сделать все формы, чтобы потом не пришлось откладывать из-за нехватки какого-то документа. Правда справка 2НДФЛ предпочтительнее, и является официальным документом, подтверждающая ваш доход.
Данный документы действительны тоже только 1 месяц.
Если вы подаете заявку сразу несколько организаций, то закажите у себя на предприятии несколько копий этих документов.
Еще несколько неспецифических документов могут потребовать в банке, такие как:
- Справка о прописке по форме №9, берется в паспортном столе по месту регистрации. Действительна она 1 месяц, выдается в день обращения;
- Документы, которые подтверждают наличие у вас другого ценного имущества: машины, дома, квартиры. Это тоже может являться аргументом в пользу вашей платежеспособности. Попросят, скорее всего, копии данных документов;
Выписки из банков с реквизитами депозитных счетов, которые подтвердят наличие у вас денежных средств на первоначальный взнос.
Взять их можно у операциониста того, банка, в котором открыт у вас счет.
Погашенные кредитные договора, которые показывают вашу положительную кредитную историю.
Если вы уже брали кредиты в каких-либо банках, то все ваши данные уже есть в едином реестре кредитных историй. Подтвердить то, что ваши предыдущие кредиты закрыты можно, обратившись в банк, где оформляли кредит, там вам дадут справку об отсутствии задолженности;
Как проходит сделка по ипотеке ⋆ Особенности ипотечных сделок
Видео: ипотека и ее получение
В данном видео подробно рассказывается об ипотеке, условиях и нюансах ее получения.
- В самом банке, на фирменном бланке, надо будет заполнить заявление, где прописываете все ваши платежные возможности, а также сумму необходимого кредита и процент первоначального взноса;
- Все необходимые документы подаете в банк для предварительного одобрения ипотеки;
- Обычно банк предварительно рассматривает в течение нескольких дней, максиму это 2 недели, обычно 3-4 дня;
- После получения предварительного одобрения, банк вам дает время на поиск квартиры или дома, обычно это от 1 до 4 месяцев;
- Когда вы выбрали жилье, то теперь надо подготовить и сдать в банк документы на недвижимость.
Документы для вторички
Ксерокопии документов продавца:
Какие документы нужны для соципотеки
Социальная ипотека имеет свои особенности в зависимости от региона и программы. Получить кредит на льготных условиях могут многодетные семьи, ветераны и участники боевых действий, работники бюджетной сферы, инвалиды и другие льготные категории граждан.
Участникам программы необходимо собрать стандартный пакет документов и приложить к нему сертификат участника программы. Сертификат оформляется в местной администрации.
Желающие поучаствовать в социальной программе должны подтвердить свой статус. Участники боевых действий приносят военный билет и бумаги, подтверждающие участие в действиях, инвалиды — заключение комиссии, учителя — справку с места работы и трудовую книжку, многодетные семьи – свидетельства о рождении детей. Все участники должны документально подтвердить потребность в жилье.
Социальная ипотека для учителей требует документов, подтверждающих профессию, образование и стаж работы. Участник получает на руки сертификат на определенную сумму, который предъявляется в банк. Деньги не выдаются на руки, а перечисляются на счет продавца при покупке квартиры.
Какие документы нужны для ипотеки: обязательный список
Какие нужны документы для военной ипотеки
Военная ипотека является выгодным и надежным решением. Она не требует подтверждения отсутствия собственности, справки о доходах. Пакет документов максимально упрощен.
Военнослужащий с любым стажем подает рапорт на имя командира части и собирает необходимые документы. Несколько лет происходят накопления на счет. После накопления достаточной суммы участник программы имеет право получить ипотеку. Выплаты совершает государство. Процентов нет до тех пор, пока участник находится на срочной службе.
При подаче документов в банк заемщик должен предъявить паспорт, военный билет, выписку со счета, свидетельство участника программы, документы на покупаемую квартиру.
В некоторых регионах действует старая схема: военнослужащему выдается сертификат на фиксированную сумму, которую он тратит на покупку жилья или первоначальный взнос. Потребуется предъявить сертификат и выписку со счета.
Любую информацию о том, какие документы нужны для получения ипотеки, можно получить в отделениях банков.
Contents
- 1 Какие документы нужны на ипотеку?
- 1.1 Какие документы нужны для ипотеки: правила оформления и получения
- 1.2 Подведем итоги
- 1.3 Какие документы готовить для получения ипотеки
- 1.4 Как проходит сделка по ипотеке ⋆ Особенности ипотечных сделок
- 1.5 Видео: ипотека и ее получение
- 1.6 Какие документы нужны для соципотеки
- 1.7 Какие документы нужны для ипотеки: обязательный список
- 1.8 Какие нужны документы для военной ипотеки
