как заработать на строительстве частных домов
В видео подводим итоги продажи и делаем выводы. Мы с вами полностью прошли все этапы строительства дома и .
Оказывается, можно построить дом по цене квартиры и при этом неплохо заработать. Мне казалось это нереальным, .
Сколько и как можно заработать на строительстве целого посёлка? Переехать за город — мечта для многих. Сегодня .
Многие думают, что я и наша маленькая строительная компания гребёт просто деньги лопатой. Сегодня я развею данный .
Рассказываю о том, как заработать на строительстве и продаже домов. Реальный эксперимент. Первые покупатели .
Построить дом и продать. Можно так заработать на строительстве дома? Инвестиции в недвижимость это выгодно?
В данном видео расскажу, как получилось, что я продал дом и потерял 30%. Разберем почему так получилось и что .
В видео рассмотрим как купил участок, построил дом и продал с доходностью 100% годовых. Посмотрим обзор дома 100 .
Здарова, дружище! Я начинаю серию роликов о бизнесах и людях которые их строят! Успешный успех, провалы .
Как заработать на стройке домов? Как заработать на стройке? Строим дом. Строим дом на продажу. Как построить дом .
инвестировать деньги в строительство частного дома Сколько можно заработать куда лучше инвестировать в .
Мы не раз делали бизнес-влоги про строительство домов. Потому что тема актуальная и востребованная. Кто-то спит и .
В видео показаны некоторые моменты, которые нужно учитывать при строительстве дома из СИП панелей, а также почти .
Деньги к деньгам. Дома к домам. Окрестности Новорижского шоссе — место для бизнеса. Покупаешь землю, строишь дом и .
Узнаете, сколько стоит построить дом в 2024 году: каменный дом, брусовой дом или каркасный дом? Расскажем о том .
Всем привет, для тех кому лень просматривать наши видео о том как нам Компания «Дачный Рай» строила дом из бруса .
Сколько стоит построить дом в 2024 году. Для просмотра проектов наберите в Яндексе или Гугле: ПРОЕКТЫ ДОМОВ .
Я решил поднять все свои старые ролики и записи и соединить весь процесс строительства в этом видео за 14 минут.
Привет! С вами Ильфат Шафигулин Как выбрать нишу в строительном бизнесе? И с чего начинается работа в .
В данный раз решил построить и продать дом в Тюмени. В видео покажу местных застройщиков. Посмотрим обзор дома .
Население планеты растет, ритм жизни ускоряется, а люди все чаще перебираются с места на место. В этом бешеном .
Как заработать МИЛЛИОН на строительстве собственного дома.Сэкономить на кирпиче на сайте kirpich-ors.ru/ Как .
Разбираемся сколько можно заработать на недострое. Бизнес на строительстве. Строительство и продажа домов.
Если ты планируешь строительство дома и присматриваешь себе участок, то это видео для тебя. Сегодня мы рассмотрим .
Друзья, всем привет! В этом выпуске, мы подробно разбираем тему загородного строительства! С чего начать .
Как заняться строительным бизнесом
Почему в России дорогое и убогое жилье? Вот что я выяснил…
Я решил разобраться в ситуации и узнать, почему так происходит. Я поговорил с бригадирами наёмных бригад, работающих в соседних подъездах. Информация, которую я собрал, повергла меня в шок.
Посредники потребляют до половины бюджета на проект!
Так зарабатывают некоторые посредники, в строительном бизнесе.
Оказалось, что между генподрядчиком и конечным исполнителем было четыре посредника! Деньги распределялись интересным образом (так как я не имею полной информации по точным суммам, то приведу пример распределения денег на объекте).
Низкое качество новостроек — прямое следствие деятельности недобросовестных посредников
Куда смотрят проверяющие и комиссии по приемке?
Различные контролирующие инстанции тоже не могут повлиять на эти процессы. Отношение к объектам такое – лишь бы не рухнуло, а как нарядят это здание — дело второстепенное.
А что же делали посредники? Они просто обещали заказчику сдать объект в срок и искали самых дешёвых исполнителей, желательно со своим инструментом.
А работали на них те, кто не мог найти себе работу в сезон. Они и шли подбирать крохи за посредниками.
При работе на такие строительные фирмы нет гарантий оплаты труда
Также, за время деятельности на таких объектах, не было ни какого оформления на работу. Это была обычная сдельщина. Я приходил и делал работу — без всяких гарантий на оплату. Если на объект должна была приехать проверка, то всем просто давали выходные. Такая деятельность имеет одно название – бардак, и это явление прекрасно известно любому строителю.
Большинство работодателей платят строителям зарплату в конверте .
Поняв, что денег так не заработать, я решил действовать сам. Уходить с работы сразу я не стал, а решил познакомиться со всеми, кто работает на этом объекте. Там было достаточно квалифицированных строителей и отделочников. У них были прекрасные руки, но не было нужной коммуникабельности. Этим я и решил воспользоваться.
Продолжая работать в этой фирме, я дал объявление в газету о выполнении строительных и отделочных работ. Предпринимательских документов и лицензий на строительство и ведения такой деятельности у меня не было. Я решил предлагать свои услуги частным лицам без договоров, с оплатой выполненных работ только после их завершения.
Строительство домов на продажу: бизнес-идеи
Первый заказ и первые деньги
Позвонил первый клиент. Ему нужно было построить забор из металопрофиля, установить ворота и калитку. Материалы предоставлял заказчик.
Перед тем как договориться, узнайте цену конкурентов
Я решил поехать на осмотр объекта и составить смету работ и материалов. Предварительно я обзвонил строительные фирмы и узнал стоимость их услуг по аналогичным заказам. На тот момент цена такой работы составляла от 500 рублей за погонный метр. Я выставил цену 450 рублей за погонный метр.
Объём работ был – 100 погонных метров забора и установка ворот. Стоимость работ составила 52 000 рублей — с учётом установки ворот с калиткой. По применению необходимых материалов я проконсультировал заказчика.
На вопрос о документах ответил так: если его не устроит наша работа, то он может не платить. Заказчик согласился с условием, и я взял этот заказ. Мы назначили день, когда будут завезены все необходимые материалы, и я должен буду приступить к работе.
Бизнес в начале пути — это в каком-то роде импровизация
При разговоре с первым клиентом у меня не было людей, инструментов и права заниматься такой деятельностью. Пришлось идти на хитрость. Я не могу назвать это обманом. Я попросту немного опередил время.
Бизнесмен — это когда чувствуешь себя бизнесменом. Наличие бумаг — фактор второстепенный и не дающий явных преимуществ. Для того чтобы найти заказы, пришлось принимать решительные действия.
Все проблемы решаемы
Следующим шагом нужно было найти исполнителей. Это тоже решаемая проблема. Из ребят, с которыми я познакомился на стройке, я выбрал троих, и предложил по 10 000 рублей за три дня работы. Они охотно согласились и решили приступить к работе в выходной. Четвёртым исполнителем был я сам. Необходимый инструмент мы собрали у каждого понемногу.
Не было только переноски длиной 50 метров для подключения электроинструментов. Её я купил сам. Это было первое приобретение моей будущей фирмы.
Наступила суббота, и мы прибыли на место для выполнения заказа. Распределив обязанности, мы приступили к работе.
Глаза боятся, а руки делают!
Подошли следующие выходные, и мы продолжили работу. В третий день работы мы наварили лаги и частично прикрутили профнастил.
Выполненная работа — лучшая реклама!
Следующий заказ пришел неожиданно. Сосед первого моего заказчика увидел нашу работу и тоже захотел построить такой же забор. Таким же составом и по такой же схеме мы выполнили этот заказ. Изменение было только одно: ворота заказчику делал я.
Предыдущее изделие, которое поставил первый заказчик, было качеством ниже среднего. Возможности сварить ворота у меня не было. Я умел это делать, но необходимого оборудования у меня не имелось. Но так, как я пообещал повесить туда ворота хорошего качества, мне пришлось их найти.
Бизнес — это расширение за счёт общения
Я объездил несколько цехов и нашёл тот, который шёл на сотрудничество. Это был крупный цех по производству металлоконструкций. Владельцы этого предприятия охотно согласились предоставлять мне продукцию высокого качества по оптовой цене. Условием было выбирать не менее трёх изделий в месяц.
Строительство домильонов
Идея состоит в том, что сегодня покупка просторного жилья по карману далеко не каждому. Поэтому продажа мини-домов или домильонов может приносить хорошую прибыль.
Особенности конструкции
Идея строительства маленьких домов подразумевает не только скромные размеры жилья, но и высокую функциональность пространства, где каждый метр имеет свое собственное предназначение. От другого жилья домильоны отличаются:
- небольшими размерами;
- низкой стоимостью (до 1 миллиона рублей — отсюда и название);
- компактной планировкой;
- большими окнами, дающими много света;
- оригинальным дизайном и расцветкой.
Размеры постройки могут составлять от 3х6 м (мини-дом для 2-3 человек) до 10х7 м (в таком мини-доме разместится семья из 4-5 человек). В отличие от дачного домика, маленький дом должен быть обязательно оборудован электричеством, горячим и холодным водоснабжением, душем и канализацией.
Размер прибыли, которую Вы сможете получить при реализации данной идеи, будет зависеть от размеров домильона и тех инженерных решений, которые будет использованы при его строительстве. Средняя себестоимость мини-дома размерами 9х6 м составляет 10-11 тыс. долл. Продать такой дом можно за 14-16 тыс. долл. В итоге на продаже одного дома можно заработать около 4000 долл.
Сэкономить Вам поможет идея использования в качестве каркаса постройки старых автомобильных трейлеров.
Как открыть строительную фирму с нуля в 2024 –
- длительное оформление;
- относительно небольшой рынок сбыта;
- наличие множества инженерных решений, делающих дом более мобильным и энергонезависимым (например, плавучее жилье можно оборудовать солнечными батареями или биосистемой очистки сточных вод и канализации).
Строительство финских домов
Под финскими домами обычно понимается расположенные за городом деревянные здания, как правило, небольшого размера (хотя бывают исключения, и постройка может иметь несколько этажей и занимать приличную площадь). Свое название они получили в силу большой распространенности на территории Финляндии.
Финский дом обычно строят под заказ по индивидуальному или уже готовому проекту. Основой постройки является каркас, к которому крепятся все остальные заранее изготовленные элементы из брусьев и досок.
Монтаж дома происходит из отдельных блоков уже на месте. Бизнес не требует применения дорогостоящего грузоподъемного строительного оборудования. В силу таких особенностей на строительство уходит всего 2-3 месяца.
Разброс цен на финские дома достаточно велик. Стоимость зависит от таких факторов, как:
- необходимости разработки индивидуального проекта;
- этажности;
- типа фундамента;
- конфигурации крыши;
- вида кровельного покрытия;
- наличия террас и балконов;
- типа отделочных материалов;
- необходимости подведения инженерных коммуникаций.
Цена 1 м 2 финского дома эконом-класса начинается в районе 30 000 рублей. Более комфортабельное жилья обойдется покупателю уже по цене от 45 000 рублей. Стоимость квадратного метра финского дома высшей ценовой категории начинается от 70 000 рублей.
Себестоимость строительства обычно ниже на 30%, поэтому нетрудно подсчитать, какой доход принесет Вам идея по организации такого бизнеса.
Еще одна идея — нанять хороших специалистов, которые займутся проектированием. Организация такого бизнеса не требует больших финансовых вложений. В тоже время, стоимость разработки индивидуального проекта финского дома площадью 100 м 2 может достигать 200 000 рублей.
Как составить бизнес план строительной компании
В хорошем бизнес-плане строительной компании обязательно должны быть учтены такие пункты: подбор персонала, поиск клиентов, материальные затраты и ожидаемая прибыль. Подробнее об этих этапах:
Подбор персонала в компанию
Поиск клиентов для строительной компании
Все в сеть. Сейчас все уважающие себя компании имеют свои сайты , а так же страницы в соцсетях с «живыми» отзывами с фото и видео выполненных работ. Заказчики, в большинстве своем, прежде чем оформить заказ в строительной компании, собирают информацию в интернете, знакомятся со стоимостью услуг, читают отзывы о компании. Так что затраты на сайт окупиться могут довольно быстро.
Стоит обратить внимание на государственные аукционы и тендеры крупных компаний по выбору поставщика услуг – фактически это очень крупный рынок сбыта строительных работ, в данном случае следует разобраться в условиях участия и регистрации на специализированных площадках, на которых разыгрываются тендеры.
Сколько нужно денег для открытия строительной компании
При составлении бизнес-плана строительной компании часто выявляется, что из самых затратных частей на этапе организации идут расходы на получение допуска СРО, материально-техническая часть, и фонд заработной платы работников.
Основные вложения при открытии строительной компании:
- 10-25 тысяч рублей – оформление необходимых документов и регистрация компании
- 320-350 тысяч рублей – расходы на вступление СРО, где 300 тысяч рублей идет на пополнение компенсационного фонда СРО, от 10 до 25 тысяч рублей составляет вступительной взнос в СРО, 10 тысяч рублей пойдет на услуги нотариуса.
- 120-150 тысяч рублей – годовая аренда офиса
- 10-30 тысяч рублей – создание сайта компании
- 20-50 тысяч рублей — первоначальная рекламная компания
- 500-700 тысяч рублей – покупка инструментов и спецодежды
- 10-12 миллионов рублей закупка специальной техники
Крупную технику, такую как грузовые авто, трактора, бульдозеры, возможно оформить в лизинг, или в аренду, что заметно снизит издержки на начальном этапе. Строительный инструмент так же можно взять в аренду.
Сколько можно заработать на строительной фирме
Тут многое будет зависеть от выбранного направления деятельности. Если брать усредненные показатели, то рентабельность строительной компании в России составляет 10-15%. Доходы не очень большой строительной компании составляют в среднем по стране от 1.6 до 2.5 миллионов рублей.
Бизнес на аренде домов: правила и рекомендации в 2024 году –
- Строительная тематика всегда актуальна, а недвижимость только растет в цене;
- Относительно низкие риски «потерять все»;
- В стабильно работающей компании есть постоянный объем работ;
- Многие строительные компании с грамотным подходом уже в первый год выходят на прибыль.
Как заняться строительным бизнесом: Персонал
Если вы создали свой строительный бизнес с нуля, то придется нанять квалифицированный и грамотный персонал. От качества работ персонала зависит репутация и доходность компании. Поэтому в этой статье, нужно привести список должностей. Итак, в свою строительную фирму придется принять:
Если вы планируете открыть небольшую фирму, то весь персонал бригады будет состоять из четырех человек. Также важно учитывать то, что половина рабочих должна иметь высшее образование. Без этого момента будет сложно получить лицензию.
Как привлечь клиентов
Для успешного развития строительного бизнеса, нужно не только уметь завоевать собственную группу постоянных клиентов. Стоит сказать, что и в этом деле необходимо уметь привлекать новых потребителей. Если осуществить эту задачу, то можно расширить возможности своего предприятия. Более того, новые клиенты помогут выйти на новый уровень развития.
Начинающие предприниматели могут воспользоваться следующими способами поиска клиентов. Итак, нужно:
- Создать собственную базу потенциальных клиентов.
- Начать самостоятельную застройку участка для того, чтобы в дальнейшем продать недвижимость на рынке. При этом продавать можно не только по завершении строительного процесса, но и на начальном этапе.
- Получить новых клиентов можно после выигрыша государственного тренда.
Теперь вы знаете как начать строительный бизнес без серьезных денежных вложений. Советы этой статьи вам обязательно понравятся. Ведь они являются самыми современными рекомендациями, которые помогут открыть бизнес и в самое короткое время получить с него значительную прибыль.
Как организовать свою строительную бригаду. Опыт предпринимателя – Reconomica — истории из жизни реальных людей
- документ, который подтверждает государственную регистрацию;
- документ, который подтверждает постановку на учет в налоговой службе;
- устав фирмы;
- печать компании и статистические коды;
- решение о формировании бизнеса.
Необходимо ли регистрировать юридическое лицо
Для ведения бизнеса вам понадобится официальная регистрация. Самый оптимальный вариант— зарегистрировать форму собственности ИП , что позволит выбрать более простую форму налогообложения. При этом у вас появится возможность выдавать документы о сроках проживания, что дополнительно привлечет новых клиентов, которые бывают в командировках.
В любом бизнесе есть свои риски, в идеале лучше стараться их избегать или хотя бы минимизировать ущерб от них. В нашем случае могут наступить следующие риски:
- стихийные риски (пожар, наводнение);
- риски гражданской ответственности (кража, порча имущества, долг за оплату аренды);
- мошенничество;
- экономические риски (отсутствие спроса);
- субаренда.
Основной договор, который гарантирует социальную и правовую защиту выступает договор аренды, подписанный с обоих сторон. Поэтому при заполнении данного договора указываете паспортные данные, адрес, подробную информацию объекта: можно указать площадь, состояние, приложить фотографии и опись имущества, прописать штрафные санкции за испорченное имущество.
Дополнительно прописать некоторые спорные нюансы, например, кто будет заниматься мелким текущим ремонтом, как будет происходить оплата коммунальных платежей и т.п.
Обязательно застрахуйте свой дом. Страховые компании не очень любят страховать сдаваемое в аренду жилье, поэтому в этом случае страховой платеж будет выше, чем обычно, но страховка компенсирует ваши затраты в случае нанесения ущерба.
Как видим, аренда дома-одна из сфер бизнеса, приносящая стабильный пассивный доход. Развивать его можно как в мегаполисах, так и в глубинке. Но не стоит забывать главные правила:
- заключение договора должно быть обязательным, это гарантия в спорных ситуациях;
- при сдаче в аренду учитывайте все факторы, которые могут повлиять на цену аренды;
- старайтесь не затягивать простои недвижимости-вы теряете деньги.
Вложенные инвестиции в недвижимость-это беспроигрышный и прибыльный вариант.
Желаем вам добросовестных клиентов и удачи!
Бизнес-план агентства недвижимости
Бизнес план хостела
Гостиничный бизнес — основные форматы и рентабельность
| Вид доходного дома | Стоимость проект, руб | Срок окупаемости |
| Гостевой дом | 1 500 000 | 2,5 года |
| Мини-отель | 6000 000 | 1, 5-2 года |
| Хостел | 5000 000 | 1,5-2 года |
| Таунхаус | 10 000 000 | от 5 лет |
Бизнес план бани с расчётами на 2024 год –
- срок аренды;
- оплата;
- подробное описание собственности, выписку делают из кадастрового паспорта;
- право владения объектом (выписка из ЕГРП);
- количество зарегистрированных жильцов;
- сведения о лица, которые будут проживать;
- условия, расторжения договора;
- устные договоренности, которые были описаны выше и т.п.
Contents
- 1 как заработать на строительстве частных домов
- 1.1 Как заняться строительным бизнесом
- 1.2 Почему в России дорогое и убогое жилье? Вот что я выяснил…
- 1.3 Строительство домов на продажу: бизнес-идеи
- 1.4 Первый заказ и первые деньги
- 1.5 Строительство домильонов
- 1.6 Как открыть строительную фирму с нуля в 2024 –
- 1.7 Строительство финских домов
- 1.8 Как составить бизнес план строительной компании
- 1.9 Бизнес на аренде домов: правила и рекомендации в 2024 году –
- 1.10 Как заняться строительным бизнесом: Персонал
- 1.11 Как организовать свою строительную бригаду. Опыт предпринимателя – Reconomica — истории из жизни реальных людей
- 1.12 Необходимо ли регистрировать юридическое лицо
- 1.13 Бизнес план бани с расчётами на 2024 год –
