Сельская ипотека с 2024 года: какие банки дают кредит и как его оформить
Привлечение специалистов в деревенскую местность и повышение их уровня жизни – одна из задач, стоящих перед государством. С этой целью разрабатываются проекты по обеспечению населения таких регионов недвижимостью. Одной из них стала сельская ипотека с 2024, банки по которой уже начали выдавать деньги.
Данная мера поддержки начала работать с нового 2024 года. Она не отменяет, а дополняет уже имеющиеся программы, ориентированные на помощь гражданам приобрести свое жилье. Однако здесь имеются совершенно новые условия и требования.
План содействия предлагается для покупки собственности в негородских районах, кроме территорий двух столиц и Московской области. Разрешается оформлять любой вид недвижимости. Деньги выделяются на первичку, вторичку, а также под строительство.
ВАЖНО! Главным условием, предъявляемым к объекту является его состояние (оно не может быть аварийным) и наличие необходимых коммуникаций. Также новая площадь должна соответствовать нормативам на количество человек в семье.
- Средства предлагаются по привлекательным тарифам – 0,1-3% в год.
- Для жителей Ленобласти и Дальневосточного региона выдаваемая сумма выше, чем на других территориях и равняется 5 000 000 рублей. Жители других субъектов могут рассчитывать максимум на 3 миллиона.
- Срок финансирования одинаков для всех, он равен 25 годам.
- Сразу же надо внести не меньше десяти процентов от цены приобретения. Но с этой целью разрешено вложить капитал за рождение ребенка.
Сельская ипотека — «Лотерея под названием Сельская ипотека » | отзывы
- Связаться с банком-участником проекта и уточнить конкретные условия.
- Собрать все требуемые справки и документы.
- Передать пакет в банк для оценки платежеспособности.
- Получив положительный ответ, необходимо подобрать подходящее по всем параметрам жилье.
- Когда оно будет найдено, требуется сделать оценку объекта (ее осуществляет уполномоченная банком организация).
- Если все в порядке, стороны оформляют договор и клиент получает средства.
Кто может взять сельскую ипотеку
- Возраст. Он не может превышать 65 лет.
- Доход. Его понадобится подтвердить справками.
- Намерение жить в местности, где покупается жилье. Оптимально, если заемщик работает в данном регионе.
Для желающих воспользоваться предоставленной возможностью предусмотрены очень привлекательные ставки – от 0,1 до 3 % в год. Дело в том, что банк, оформивший сделку, получит дополнительно из бюджета компенсацию, равную ставке ЦБ. Поэтому общий процент их дохода будет выше.
ВАЖНО! Окончательный размер процента зависит только от кредитной организации и ее условий. Никаких требований по фиксированию ставки для разных категорий граждан нет, имеется лишь допустимый диапазон.
Рассчитать сельскую ипотеку предварительно можно с помощью калькуляторов, имеющихся на сайтах учреждений, участвующих в программе. Окончательный график вам смогут посчитать менеджеры банка, для этого достаточно им позвонить.
Льготная ипотека
У этой программы весьма привлекательные условия, однако есть целый ряд ограничений. И, соответственно названию, понятно, что по этой программе жилье можно купить только на территории Дальневосточного федерального округа.
По программе можно купить жилье не только в новостройках, но и во вторичке в моногородах Дальнего Востока.
Ипотека доступна молодым людям до 35 лет, которые состоят в официальном браке, либо семье с детьми, где только один родитель. Исключение в этом плане сделали только для владельцев дальневосточного гектара.
Сельская ипотека 2024 года в «СберБанке»: условия, ставка — 2,7%
Сельская ипотека
Эта программа подойдет тем, кто хочет купить дом или квартиру в сельской местности или в небольшом городе с населением не более 30 тысяч человек. Жилье можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке. Можно приобрести и земельный участок под строительство дома. Правда, в купленном жилье обязательно придется прописаться, иначе ставку поднимут.
Что считается сельской местностью?
Для «сельской ипотеки» подходит жилье в селе, деревне, хуторе, рабочем поселке (кроме тех, что на территории Уфы), поселке городского типа.
Это необязательно далеко от города. Например, поселки Дорогино и Булгаково — это часть Уфимского района и жилье там попадает под программу. А Князево — деревня в составе Калининского района Уфы, следовательно, получить льготный кредит по программе там нельзя.
Не получится оформить ипотеку и в частном секторе на территории города. Чтобы не получилось так, что вы потратили время, купили участок, а на дом дешевый кредит не дают, заранее уточняйте «подведомственность» земли в банке, куда будете обращаться. [card number= name=Куда обращаться?
]Планируется, что в программе примут участие 16 банков. Но они пока только оформляют необходимые для этого документы. Список обещают согласовать до 15 марта. Предварительно, в списке точно будет «Россельхозбанк». Так что пока у вас есть время подумать и подобрать подходящие вам варианты.
Сельская ипотека с 2023 года: какие банки дают кредит и как его оформить
- Жилье находится в сельской местности. Можно купить новостройку, жилье на вторичном рынке, строить или достраивать дом.
- Максимальная сумма кредита – три миллиона рублей.
- Срок действия договора — до 25 лет.
- Первоначальный взнос – от 10%. Можно использовать материнский капитал.
- Покупка только по договору купли-продажи или договору долевого участия.
- Договор с банком заключен после 1 января 2024 года.
- Жилье должно быть пригодным для проживания, со всеми коммуникациями — электричеством, канализацией, водой, отоплением и газом.
- Площадь жилья должна быть не меньше социальной нормы. Для одиноко проживающих граждан это 33 кв. метра, для семьи из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — по 18 кв. м на каждого.
- Если вы берете кредит на строительство дома, нужно иметь в собственности участок. Если покупаете и дом, и участок, завершить стройку нужно в течение двух лет, а с подрядчиком заключать официальный договор.
- Программу можно сочетать с другими. Например, если вы родите третьего ребенка, государство дополнительно к льготной ставке погасит еще 450 тысяч кредита.
- В программе можно участвовать только один раз.
Contents
- 1 Сельская ипотека с 2024 года: какие банки дают кредит и как его оформить
- 1.1 Сельская ипотека — «Лотерея под названием Сельская ипотека » | отзывы
- 1.2 Кто может взять сельскую ипотеку
- 1.3 Льготная ипотека
- 1.4 Сельская ипотека 2024 года в «СберБанке»: условия, ставка — 2,7%
- 1.5 Сельская ипотека
- 1.6 Что считается сельской местностью?
- 1.7 Сельская ипотека с 2023 года: какие банки дают кредит и как его оформить
