Можно ли установить автономное отопление в многоквартирном доме?
Автономное отопление в частном доме – это норма, однако в последние годы и жители многоквартирных домов все чаще задумываются об автономном обогреве своих квартир. И причина тому – постоянный рост стоимости тепла, поставляемого централизовано, а также низкое качество предоставляемых коммунальных услуг.
Но реализовать эту идею на практике оказывается гораздо сложнее, чем поставить автономное отопление в частный дом или коттедж. В этой статье мы расскажем об основных проблемах, с которыми придется столкнуться жителям многоквартирных домов при переходе на индивидуальный обогрев, а также с особенностями такого обустройства.
Автономное отопление многоквартирного дома: плюсы, минусы и можно ли установить
- монтаж газового котла;
- отключается и демонтируется старая отопительная система;
- устанавливаются трубы отопления для новой системы и радиаторы;
- подключается газовое оборудование.
Установка автономного отопления в квартире: сложности
Но в квартире большинство из описанных вариантов делать запрещено, потому что:
- не каждый проект с практической или технической точки зрения возможен в здании с множеством жильцов и на ограниченной площади;
- это может повредить интересам соседей;
- существует законодательные ограничения на подобные проекты.
Так, в квартире просто не практично устанавливать твердотопливный котел, поскольку нет необходимого помещения, да и просто места для хранения топлива – дров или угля. Но и перекрытия зданий обычно не рассчитаны на такую значительную дополнительную нагрузку. Как и хранить большое количество горючего материала в жилом помещении опасно.
В квартирах многоквартирных домов нельзя устанавливать и теплый водяной пол, разрешается лишь электрический его вариант. Однако, прежде всего при переходе на автономное отопление в многоквартирном доме приходится сталкиваться со сложностями юридического характера. Так, в отдельных регионах отказ от центрального отопления вообще запрещен местными нормативно-правовыми актами.
А потому начинать надо не с проектной документации, а с консультации с юристом. Ведь не исключено, что для того, чтобы сделать автономное отопление в многоквартирном доме, разрешение придется добывать через суд. При этом такое разрешение нужно как на отказ от централизованного обогрева, так и на установку автономного отопления.
Заботы
В качестве итогов следует выделить плюсы и минусы установки котла.
- Отключение горячей воды и отопления уже не страшны, так как человек от них отказывается.
- Можно включить батарею и нагреть квартиру в самой любой момент. Причем нагревается комната до удобной температуры.
- Можно сделать теплый водяной пол, если позволяют средства.
- Также налицо существенная денежная экономия.
Как перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме
- Если в сети постоянно скачет напряжение, то электроника легко может выйти из строя, соответственно, нужен будет ремонт.
- Из-за жесткости воды ТЭН может повредиться, поэтому его придется менять.
- Некоторые бренды создают довольно шумные приборы.
- Желательно установить котел в кухонном гарнитуре, так, чтобы он был за чем-то спрятан, но был легкий доступ.
Сбор необходимых документов
Список документов, которые необходимы для организации автономного отопления квартиры в многоквартирном доме, перечислен в ЖК РФ, статье 26 «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»:
- заявление;
- право устанавливающие документы на жильё;
- проект перепланировки;
- письменное согласие членов семьи;
- разрешение на проведение работ по переустройству отопления, выданное организацией, контролирующей охрану памятников архитектуры.
Управляющая кампания, куда подаётся заявление владельца квартиры, даёт разрешение на отключение от централизованного отопления. Этот разрешительный документ понадобится для того, чтобы заказать техусловия для установки индивидуального отопления.
Обращение адресуется газовикам, если вопрос стоит в том, как провести газовое отопление в квартире. Период, за который должны быть представлены тех условия — 10 дней. Отказ по причине «технической невозможности» допустим в тех населённых пунктах, где газа нет (в том числе, в баллонах).
Следующий этап — процедура заказа проекта на установку обогревательного оборудования в проектной конторе. Тепло снабжающая организация на основании письма с ТСЖ выполняет проект отключения от центрального отопления. Если получен отказ, с письменным ответом на руках можно обратиться в суд.
Затем обращаются в МО ВДПО за актом пожарной безопасности проекта. Одновременно делают проект дымохода (если необходимо).
Собранную для проведения автономного или индивидуального отопления документацию направляют в местную администрацию. В течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании, либо отказ, если собраны не все документы. На этом этапе отказ также можно обжаловать в суде.
Количество документов в регионах может отличаться. Конкретный перечень уточняют в органах местного самоуправления.
Решение № 2А-711/2020 2А-711/2020~М-523/2020 М-523/2020 от 9 сентября 2023 г. по делу № 2А-711/2020.
- безопасная горизонтальная система дымоотведения (коаксиальная);
- подходит для небольшой квартиры;
- работает практически бесшумно;
- не зависимо от давления газа в сети, стабильно поддерживает заданную температуру;
- оснащён новейшей многоуровневой системой безопасности;
- доступная потребителям цена.
Определение мощности котла
Расходы по установке индивидуального отопления в квартире оправдают себя при правильно проведённом расчёте мощности котла. Учитывают особенности местного климата. Южным регионам достаточно мощности отопительного котла, которая составит от 0,7 до 1 кВт, на севере страны — 1,5 до 2,0 кВт.
Для расчёта мощности котла применяется следующая формула: W котла = S хWуд./10, где S — площадь помещения, Wуд— мощность котла на 10 кв.м.
Этот несложный расчёт поможет при выборе газового прибора.
Также необходимо правильно подобрать схему индивидуального отопления в квартире.
Двухтрубная система гораздо эффективнее. Она обеспечивает равномерное распределение тепла по всем помещениям. Кроме того, однотрубный вариант подходит не ко всем радиаторам.
Contents
- 1 Можно ли установить автономное отопление в многоквартирном доме?
- 1.1 Автономное отопление многоквартирного дома: плюсы, минусы и можно ли установить
- 1.2 Установка автономного отопления в квартире: сложности
- 1.3 Заботы
- 1.4 Как перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме
- 1.5 Сбор необходимых документов
- 1.6 Решение № 2А-711/2020 2А-711/2020~М-523/2020 М-523/2020 от 9 сентября 2023 г. по делу № 2А-711/2020.
- 1.7 Определение мощности котла
