Как сделать пристройку к дому: 4 вида пристроек
Перед началом строительства пристройки к частному дому необходимо определиться с предназначением постройки, ее площадью и материалом. Немаловажную роль в выборе материала для строительства будет играть бюджет стройки, так как строительные материалы существенно отличаются по стоимости.
Пристройки бывают капитальными — отапливаемыми, предназначенными для круглогодичного проживания, и неотапливаемыми; с боковыми стенками и без них. Пристраиваемые к дому помещения могут иметь разный функционал, разную форму и дизайнерские решения.
Кроме того, существуют различные места для устройства дополнительного помещения в доме. Пристройка может быть выполнена как боковое помещение под общей крышей с домом, как боковая пристройка под отдельной кровлей, путём надстройки дополнительного этажа или в виде мансарды.
Пристройка к дому — от фундамента до крыши. Особенности и нюансы строительства
- Ошибки при составлении сметы и планировании стройки — возникают из-за чрезмерного желания сэкономить.
- Ошибки при закладке фундамента. Связаны с отсутствием точной информации о глубине залегания грунтовых вод и глубине промерзания почвы.
- Ошибки, связанные с закупкой дешёвых и некачественных материалов, или не соответствующих условиям строительства.
Как правильно сделать пристройку к дому
Как построить пристройку – ключевой вопрос, возникающий на первых этапах строительства. Соблюдение всех технических требований и нормативов при постройке — непременное условие для возведение качественного сооружения, которое прослужит долгие годы.
Фундамент пристройки
Первый этап строительства пристройки к дому – возведение фундамента. Это самый ответственный вид работ, так как от надёжности фундамента зависит устойчивость всей постройки. При выборе фундамента учитывается материал стен, планируемая нагрузка и характер грунта.
- Ленточный. При строительстве из такого тяжёлого материала, как кирпич, желательно использовать ленточный фундамент. Заливку фундамента под пристройку лучше производить на ту же глубину и использовать бетон той же марки, что в основании дома. Это обеспечит равномерность проседания нового фундамента на одном уровне со старым при весеннем пучении грунта.
- Свайный. Крайне редко используется при строительстве частных жилых домов, так как требует применения тяжёлой специальной техники.
- Винтовой. Представляет собой металлические трубы с винтовыми наконечниками для вхождения в грунт. Не требует применения специальной техники, что значительно облегчает и удешевляет строительный процесс. Плюсом винтового фундамента является отсутствие периода усадки, как в случае с бетонным фундаментом.
- Столбчатый. Метод установки фундамента основан на бурении скважины и последующей заливки бетоном каркаса столба.
- Плитный. Используется в местах с высоким уровнем грунтовых вод.
Выбор материалов
При выборе материала пристройки руководствуются назначением постройки, материалом стен основного сооружения(дома), типом применяемого фундамента и бюджетом строительства.
При возведении пристройки используется следующий материал:
- Профилированный брус или бревно – экологичный натуральный материал.
- Пеноблок или газобетон – распространённый вид стройматериала при возведении стен частных домов. Практичный и дешёвый в использовании материал. Устанавливается на ленточный фундамент.
- Кирпич – проверенный временем материал, но дорогой и требует заглубленного ленточного или плитного фундамента.
- Влагостойкий ОСБ или ДСП – применяется в каркасном строительстве. При строительстве этим способом используется свайно-винтовой фундамент.
Стыковка стен
Существует правило, согласно которому для пристройки целесообразнее использовать тот же материал, что и при строительстве дома. Это облегчает стыковку стен. Но в случае строительства лёгкой постройки: такой, как веранда или крыльцо, — лучше пользоваться каркасным способом строительства с облицовкой ДСП или ОСБ, либо использовать другой лёгкий материал.
Пристройка к дому из каркаса: пошаговая инструкция
Как ясно из названия, основой данного строения является каркас. Однако еще до установления каркаса, вам может понадобиться фундамент.
Это может быть легковесный, столбчатый или ленточный фундамент.
Учитывая момент некоторой усадки, лучше не делать крепление с уже установленным фундаментом дома. Чаще всего выбирают ленточный фундамент.
Его суть проста: выкапывается траншея, в которой устанавливается опалубка. Заливается бетонный раствор, состоящий из 1 часть цемента, 3 части песка и 5 частей гранитного щебня.
После того, как фундамент застынет, опалубка снимается.
Если строительство происходит на неустойчивых (например, глиняных или сыпучих) почвах, необходимо дать некоторое время для усадки фундамента.
Второй этап возведения пристройки к каркасному дому – установка каркаса. Его основой являются деревянные брусья, обработанные защитами.
Дерево должно обрабатываться биозащитой от насекомых, и огнезащитой, предотвращающей горение деревянной конструкции.
Далее на каркас мы собираем стены будущей пристройки к деревянному дому. Это легко сделать своими руками.
Скорее всего, вы будете использовать для утепления материал толщиной в 15 см. Это средние показатели для нашего региона.
Исходя из этого, вам понадобится пиломатериал из линейки 150. Шаг стоек каркаса будет составлять 59 см, куда отлично встанут листы теплоизоляционного материала 60 см.
Каркас устанавливается на бетонную основу-фундамент
Пристройка к дому — дизайн проекты и идеи постройки на фото и видео инструкции
- нужен ли дополнительный фундамент новому деревянному помещению
- какая кровля будет на вашей пристройке
- будет ли она иметь окна или дополнительные двери
- нужен ли подвод воды, света и других коммуникаций к деревянному пристрою
- как и чем вы будете проводить утепление
- своими руками вы будете строить или пригласите специалистов
Утепление каркасной пристройки
Утепление каркасной пристройки к деревянному дому можно сделать различными способами.
Утепление пристройки в целом схоже с утеплением любого каркасного дома, однако имеются и свои особенности.
Так как в местах прикрепления новых стенок каркаса к имеющимся стенам, часто возникают труднодоступные места для утепления.
В последствие там возникают дорожки холода, сводящие на нет все работы по общему отеплению каркасной пристройки.
Джут является отличным утеплителем, который нужно законопатить по углам.
Будьте внимательны: если в джуте присутствует войлок, со временем может завестись моль, поедающая данный материал. Выбирайте джут, в составе которого будет только растительное сырье – волокна конопли или льна.
Перед укладкой джута – изучите технологию и обязательно используйте индивидуальную защиту, как минимум – закрытую одежду и перчатки.
Жидкие утеплители хороши тем, что они крайне легко наносятся баллончиком в самые труднодоступные места.
Синтетический состав не привлекает насекомых, срок его эксплуатации – несколько десятков лет. Крепится жидкий утеплитель практически на любую поверхность, и очень быстро застывает.
Важно: жидкие утеплители не любят ультрафиолет, под действием которого они могут изменять свою структуру и цвет. Не проводите работы с этим материалом на солнцепеке.
Если вы проводите утепление минеральными ватами, ее лучше укладывать внахлест. Этим мы избежим щелей, пропускающих холод.
Утеплитель для каркасной пристройки должен быть хорошо зафиксирован, для этого используют скобы или клей.
Если вы остановились на утеплении каркасной пристройки с помощью листов пенопласта, то они располагаются впритык друг к другу, фиксируются, а места стыков запениваются.
Листы пенопласта лучше не использовать для внутреннего утепления, так как запах строительной химии может некоторое время присутствовать в доме.
Монтаж полов
Первый этап возведения пристройки к дому своими руками – устройство полов, которые бывают 2 видов:
Примечание. На столбчатом фундаменте полы можно построить только на лагах, а на ленточном – любые на выбор.
Деревянные полы пристройки делаются по такой технологии:
- Уложите на кирпичные столбики деревянные перемычки – брусья с минимальным сечением 10 х 15 см и закрепите их анкерами. На угловых опорах стыкуйте их вполдерева (как это сделать, показано на фото). Между собой бруски крепите стальными уголками на саморезах.
- Таким же способом установите лаги.
- Если утепление не требуется, то настелите черновой пол из досок толщиной 40 мм.
- Для теплоизоляции полов прибейте к нижней части лаг черепные бруски, уложите на них доски и утеплитель с пароизоляцией. Потом настилайте черновые полы.
Для устройства стяжки пространство внутри ленточного фундамента засыпается землей, утрамбовываемой с поливкой водой. Сверху заполните углубление керамзитом на высоту 20—30 см и залейте стяжку. Дайте ей застыть в течение 2—3 дней и переходите к строительству стен.
Пристройка к дому: дизайн, проекты, фото, интересные идеи, из чего лучше сделать своими руками (варианты материалы)
- столбчатый – для легких конструкций на деревянном каркасе;
- свайно-винтовой фундамент используется на просадочных грунтах для монтажа конструкций из дерева и металла, обладающих небольшой массой;
- ленточный – для тяжелых каменных построек;
- железобетонная монолитная плита заливается по всей площади пристраиваемой части, возводимой из кирпича или блоков на нестабильных грунтах.
Возведение стен пристройки
Порядок постройки открытой веранды или крыльца зависит от проекта и дизайна сооружения. Но в любом случае монтаж начинается с установки вертикальных стоек и связки их между собой горизонтальными перемычками. Здесь чаще всего используется деревянный брус 10 х 15 см или стальные профильные трубы сечением 80 х 60 мм, либо 60 х 60 мм.
Справка. Строителями каркасных домов практикуется другая технология: стеновые секции целиком собирается на земле, а потом поднимаются и крепятся к фундаменту и между собой.
Капитальные стены пристройки возводятся из кирпича или блоков по всем правилам кладки – с перевязкой швов и проверкой вертикали. Первый ряд укладывается по всему периметру, а потом нужно сформировать углы, подняв их на 4—5 рядов. Следом строится стена на такую же высоту, после чего действие повторяется.
Совет. Свяжите кирпичную или блочную кладку со стенами дома, просверливая через 2—3 ряда отверстия и вставляя в них арматуру диаметром 6—8 мм.
Гараж
Вариант пользуется огромной популярностью в наши дни. В этом случае понадобится построить ленточный или монолитный фундамент.
При возведении лучше использовать пенобетонные блоки или же кирпич. В обязательном порядке должны присутствовать отопление и вентиляционная система.
Не стоит пренебрегать техникой безопасности при возведении дополнительной комнаты, какое б она назначение не предусматривала.
Как оформить пристройку к дому и узаконить уже построенную
- Защита от ветра (гидроизоляционная пленка, и т.д.);
- Каменная вата, но можно использовать и пенополистирол, которые укладываются между листами ОСП;
- Красивый дизайн пристройки нуждается и в пароизоляционной мембране для внутренней защиты.
Варианты соединения пристройки с домом
Определиться с точным вариантом поможет оценка грунта и региональная принадлежность.
Если наблюдаются сложные грунтовые условия, то лучше выбрать независимое сооружение. Прелесть его заключается в том, что оно не соединено с основным домом, и не сможет его испортить при проседании, или иных ЧП.
Что касается соединения пристройки с домом, то это крайне сложная задача для настоящих мастеров.
Сложность заключается еще и в том, что что нужно выдержать все правила и технологии, провести точные расчёты и исследования. Крыша пристройки и соединение стен должны выполняться при помощи армированных прутьев.
Фундамент – то, на чем стоит ваша пристройка
Во всех смыслах, если совершить ошибку в этом месте – дальше стройка не пойдет. Если имеются проблемы с грунтом (например, его нестабильность), сейсмическая неустойчивость окружающей территории или подтопление.
Даже если недавно рядом с местом постройки проводились какие-либо другие грунтовые работы – не игнорируйте этот факт, даже он может привести к плохим последствиям.
Деформационные швы и соединение фундаментов обеих построек – вещи необходимые. Без этого при любом неудачном случае ваша веранда ‘’ уедет ‘’ от вас куда-поглубже.
С ними все не так просто и прежде чем анализировать фото пристроек к дому и выбирать понравившийся вам, подумайте о ее назначении. Как именно вы собираетесь использовать полученное пространство? Может это будет небольшая столовая с местом под барбекю? Отталкиваясь от этого, некоторые выводы по кол-ву окон, общим размерам, материалам вы уже получите.
Каркасная пристройка к дому: прибавление в «семействе» комнат
Материалы
Это не менее важный аспект, сделать правильный выбор в котором не так легко. Что на это влияет – в первую очередь, финансовое положение и внешний вид планируемого проекта. Было бы неплохо обратиться за помощью к архитектору, специалист правильно подберет сочетание материалов, как в эстетическом, так и финансовом плане.
Простой и легкий в производстве вариант, которые к тому же подходит под любые постройки, назначение не играет никакой роли. Более того, он не приносит никакого вреда экологии.
Стоимость тоже радует и прекрасно подходит под любой кошелек, но что можно сказать о видах, основными считают клееный, строганый и оцилиндрованный. По техническим характеристикам лучший — клееный, но эстетически он уступает оцилиндрованному.
Кирпич
Этот материал достаточно неоднозначный. С одной стороны, покупая его, вы получаете действительно долгий срок работы и прочность.
С другой, большие затраты при постройке вам обеспечены, т.к. его укладка хорошими строителями всегда обходится очень дорого, самостоятельно положить его не так просто.
Стыковка с основным зданием и возведение хорошего фундамента (без которого постройка просто не выдержит тяжести кирпича) вызовет много трудностей.
Пеноблоки или газобетонные блоки
Такой вариант существенно снизит требования к фундаменту из-за своей легкости. К тому же, сам процесс строительства не будет сложным и долгим. Очень хорошо себя показывает в сохранении тепла, по стоимости доступный.
Документы для разрешения строительства
Для получения разрешения на строительство пристройки к дому потребуется предъявить следующие документы:
- паспорт и идентификационный налоговый номер заявителя;
- документация, подтверждающая право собственности заявителя на дом и земельный участок;
- письменное согласие других собственников дома (если таковые имеются);
- кадастровый паспорт;
- разрешение пожарной службы, коммунальщиков и архитектурного бюро;
- технический план дома;
- готовый проект реконструкции основного здания;
- квитанция об оплате госпошлины;
- согласие соседей на строительство (при необходимости).
Внимание!
Последний пункт также важен для получения разрешения на строительство. Если соседи будут не согласны с возведением пристройки, затрагивающей их интересы, например, затеняющей соседний участок, вам не выдадут разрешение.
Через месяц после обращения в ГАСК с заявлением о разрешении строительства, заявитель получает окончательный ответ. Если владелец дома не согласен с вынесенным вердиктом, он вправе обжаловать решение архитектурно-строительной инспекции в суде. После согласования всех нюансов и получения разрешения можно приступать к строительству пристройки.
Сколько стоит оформить
Как узаконить самовольную пристройку к дому
Часто владельцы частных домов самовольно строят капитальные пристройки без соответствующего разрешения. Домовладения с незарегистрированными надлежащим образом расширениями, не получится продать, сдать в аренду, а также оформить на них наследство, пока они не будут узаконены.
Пристрой, возведённый в неположенном месте не удастся оформить, и в соответствии с законом он подлежит сносу в добровольном или принудительном порядке. Если при строительстве пристройки не были нарушены требования СНиП хоть она и построена без разрешительных документов, её можно легализовать в судебном порядке.
Чтобы узаконить её в суде, собственнику необходимо провести техническую экспертизу и инвентаризацию сооружения, которые обойдутся владельцу в немалую сумму, а также доказать, что строение не ущемляет права соседей и не нарушает существующих строительных нормативов.
Как правило, при положительной экспертной оценке, наличии документов на право собственности на дом и земельный участок, а также заключении, что пристройка не затрагивает интересы третьих лиц, суд разрешает оформление самостроя. С решением суда нужно обратиться в ГАСК с заявлением о необходимости внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Сооружение каркасного помещения
Независимо от того, какие функции будет выполнять каркасная пристройка, ее строительство имеет стандартные этапы:
Последовательность эта аналогична для любого сооружения, здесь также самым ответственным за надежность постройки является основной элемент — фундамент.
От проекта зависит многое, если не все
При составлении проекта учитывают массу вещей — внешний вид пристройки, варианты сообщения с домом, материалы и их количество, особенности подводки коммуникаций. К чертежу приступают после определения типа конструкции, его оптимальных габаритов. Необходимо знать, что они не могут быть больше, чем 2/3 площади основного строения.
Чтобы приступить к работам, надо собрать целый «ворох» документов, получить «добро» от комитета по архитектуре и строительству. Как правило, разрешения добиваются без проблем, занимает данная обязательная процедура около 10 дней.
Фундамент — «основа основ»
Самым лучшим вариантом даже для небольшого строения остается надежный ленточный фундамент. Столбчатое или свайное основание делают в том случае, если на участке грунтовые воды находятся близко к поверхности.
Лента для каркасной пристройки
Такой фундамент, заложенный на этапе строительства дома, — идеал. Однако не зря популярна поговорка про крепость заднего ума: редкий хозяин способен заранее все предусмотреть. Поэтому новый фундамент — более распространенный вариант при строительстве каркасной пристройки. Есть требования, которые помогут избежать неприятностей в будущем:
- обязательна идентичность обоих оснований, это касается и формы, и глубины залегания;
- если добиться этого никак не получается, то между фундаментами необходимо оставить деформационный шов, предохраняющий оба основания от потенциальных трещин при подвижках грунта;
- самый известный и легкий способ сделать его — двойной слой рубероида;
- более сложный вариант — использование пенополистирола, вспененного полиэтилена, гладкие стороны материала должны быть обращены к новому основанию, верхнюю часть шва заполняют герметиком.
- После расчистки территории по периметру будущей постройки на колышки, расположенные в углах, натягивают бечевку. Роют траншею, ее глубина аналогична этой величине у основания дома. Дно засыпают песком, затем щебнем, но каждый слой утрамбовывают отдельно.
- Сооружают опалубку, равную высоте фундамента. Устилают ее по периметру гидроизоляцией, на слой щебенки кладут сварную арматуру. Из цемента, песка и щебня делают бетонный раствор (1:3:6).
- Смесь заливают в опалубку частями. Сначала заполняют 1/3, после схватывания раствора заливают до верха, уплотняют вибратором для бетона либо перфоратором со специальной трамбовочной насадкой. После окончания работы фундамент укрывают пленкой, но не забывают периодически смачивать его водой во избежание растрескивания основания.
Разрешение на строительство
- Верандой. Такая пристройка наиболее популярна. Она может быть открытой либо застекленной. Так как отопление в такой комнате не предусматривают, конструкция проста, она не вызовет трудностей даже у дилетантов.
- Комнатой. Возведение такого помещения — синоним строительства полноценного, но маленького дома. В этом случае необходимо позаботиться о коммуникациях, не забыть об утеплении, гидроизоляции всех составляющих. Иначе в «новоиспеченной» комнате будет комфортно только плесени или грибкам.
- Кухней, санузлом. Это наиболее трудоемкий вариант, требующий подведения коммуникаций до сооружения фундамента. Трубопроводы, контактирующие с ним, необходимо надежно утеплить еще во время закладки основания.
Contents
- 1 Как сделать пристройку к дому: 4 вида пристроек
- 1.1 Пристройка к дому — от фундамента до крыши. Особенности и нюансы строительства
- 1.2 Как правильно сделать пристройку к дому
- 1.3 Пристройка к дому из каркаса: пошаговая инструкция
- 1.4 Пристройка к дому — дизайн проекты и идеи постройки на фото и видео инструкции
- 1.5 Утепление каркасной пристройки
- 1.6 Монтаж полов
- 1.7 Пристройка к дому: дизайн, проекты, фото, интересные идеи, из чего лучше сделать своими руками (варианты материалы)
- 1.8 Возведение стен пристройки
- 1.9 Гараж
- 1.10 Как оформить пристройку к дому и узаконить уже построенную
- 1.11 Варианты соединения пристройки с домом
- 1.12 Фундамент – то, на чем стоит ваша пристройка
- 1.13 Каркасная пристройка к дому: прибавление в «семействе» комнат
- 1.14 Материалы
- 1.15 Документы для разрешения строительства
- 1.16 Сколько стоит оформить
- 1.17 Как узаконить самовольную пристройку к дому
- 1.18 Сооружение каркасного помещения
- 1.19 Разрешение на строительство
