Есть желание организовать бассейн для занятия с малышами на первом этаже жилого дома
Есть желание организовать бассейн для занятия с малышами на первом этаже жилого дома. Ранее в этом помещении работала аптека. Помещение 80 м. кв. Два входа — выхода. Бассейн планируется 3,5 на 2 на 1, 5м. Порядка 10 куб. м. Возможно ли это юридически? (По СНИПАМ, нормам и тд тп)
Добрый вечер! Размещение бассейна на первом этаже жилого дома даже в нежилом помещении ( ранее, как Вы пишете там находилась аптека) создает угрозу всему дому. Жильцы ( собственники жилья, ТСЖ) имеют право не разрешить устанавливать бассейн, или же оспорить размещение бассейна в жилом доме в суде.
Вот пример судебного решения, по какому основанию было отказано в удовлетворении апелляционной жалобы ИП, разместившему бассейн в цокольном этаже МКД:
В Постановлении от 14 июля 2016 г. по делу № А32-25544/2015(15 ААС) указано, какие СНИПы нарушены, а также градостроительные нормы.
Дело в том, что для бассейна, как уже было указано, необходимо сразу проектировать системы вентиляции, водоснабжения, это должно быть отдельное здание, так как вода создает угрозу разрушения всего здания, так как изначально не было заложено в конструкции специальных систем для бассейна.
Уточните пожалуйста, речь идет о многоквартирном доме?
Если речь идет о многоквартирном доме, то устройство бассейна повлечет за собой переустройство, а возможно и перепланировку.
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Для реализации процесса переустройства и перепланировки следует руководствоваться ст. 26-29 Жилищного кодекса РФ, почитать их можно здесь. В этих статьях указан перечень необходимых документов, среди которых по технической части есть такой документ как проект переустройства или перепланировке.
В практике моего города также был случай, что из-за размещения бассейна на первом этаже многоквартирного дома, хотя все было узаконено, дом впоследствии был признан аварийным и подлежащим сносу.
Как я вижу бассейн не большой. По технической стороне вопроса нужно обращаться к инженерам-проектировщикам, смогут ли они его построить таким образом, чтобы соблюсти все необходимые технические нормы и правила.
То есть, инженер, который будет готовить проект должен заранее знать, сможет ли он сделать проект таким, который будет соответствовать всем необходимым требованиям.
А перед проектированием желательно заранее пообщаться с уполномоченными сотрудниками администрации муниципального образования (как правило — это управление архитектуры и градостроительства), будут ли они вообще настроены на положительное рассмотрение такого проекта, пусть даже который соответствует всем необходимым нормам.

Строительство и дизайн бассейна в загородном доме — насколько сложный процесс и как с ним справиться
Виды бассейнов для подвалов и цокольных этажей
Так как бассейны в подвальных помещения уже не новшество, существуют разные вариации подобных конструкций, который отличаются по устройству, размерам, типу сборки, подключению к основным коммуникациям.
О каждой разновидности емкостей для воды нужно поговорить подробнее.
Надувные
Наиболее распространенные. Высокая популярность обуславливается низкой ценой, мобильностью, простой установкой и демонтажем.
В продаже можно найти различные типы надувных бассейнов для подвальных помещений:
По форме можно найти различные чаши, благодаря чему появляется разнообразие в выборе.
Каркасные
Представляют собой сборные конструкции, которые изготавливаются промышленными предприятиями.
Изготавливаются из нескольких элементов:
В продаже можно найти конструкцию подходящих размеров, формы, глубины, расцветки.
Важно! Главный недостаток каркасных изделий – стенки из пленки. Даже при их высокой прочности на разрыв, материал легко повреждается любым острым предметом.
Монолитные
Это стационарные конструкции, которые устанавливаются в основании здания. Имеют большую массу, из-за чего важно точно рассчитать нагрузку на фундамент, сделать его максимально прочным. Монолитные бассейны не сборные. Они очень надежные, долговечные, однако, стоимость на обустройство подобной конструкции высокая.

Как сделать бассейн в подвале: варианты и особенности строительства
Особенности обустройства
Оптимальная высота для помещения с бассейном – 280 см. Ее часть уйдет на монтаж подвесного потолка, внутри которого будет спрятана проводка для освещения, вентиляционные каналы.
Потолок, пол и стены должны иметь дополнительный слой гидроизоляции. В самой комнате рекомендуется сделать принудительную вентиляцию, работа которой основывается на функционировании приточного и выводящего вентиляторов.
Нельзя забывать про сложную систему фильтрации, подачи воды.
Она должна состоять из нескольких элементов, которые связаны между друг другом:
- Впускная форсунка.
- Котел для нагрева.
- Циркуляционный насос.
- Теплообменник.
- Канализационный слив.
- Фильтрующая система.
- Насос, термостат.
- Скиммер, донный слив в бассейне.
Мощность насоса, фильтрующей системы, насоса подбираются зависимо от объема чаши. Канализационный слив выводится по подземному каналу под основным фундаментом до дренажного колодца или септика.
Сами работы по обустройству монолитного бассейна очень сложные, требуют наличия определенных практических навыков, соблюдения множества нюансов. При отсутствии любого опыта в подобных работах, рекомендуется выбрать сборную или надувную чашу, правильно подготовить помещение.
Возможные варианты дизайна
Нередко бассейн становится тем помещением, которое подчеркивает статусность владельцев жилого дома. В оформлении помещения используются дорогие отделочные материалы, золото, драгоценные камни, кристаллы Swarowski, мозаика, светодиодная подсветка.
Если же бассейну в подвале отводится только одна роль — быть зоной отдыха, то дизайн-проект для него подбирают с учетом личных предпочтений. Здесь можно обустроить:
- мини-аквапарк для детей;
- небольшое озеро, окруженное тропической растительностью;
- каменные джунгли, оборудованные по последнему слову техники (светодиодная подсветка и другие новшества).
Продумывая дизайн бассейна, уделяйте внимание каждой детали: цвету стен и пола, освещению и материалу, из которого будет сделан потолок. В последнем случае можно выбрать влагостойкие панели или натяжное полотно (стоит присмотреться к глянцевому материалу, маленький подвал он сделает визуально больше).
Если решите превратить его в русскую баню, смело располагайте под потолком деревянные балки. Но не забудьте предварительно защитить их от повышенной влажности, чтобы эти деревянные элементы декора не покрылись плесенью и не потеряли свой презентабельный вид. Для «пещерного озера» лучшим материалом становится отделочный камень.
Как видите, нет ничего невозможного. И даже такое на первый взгляд неприглядное помещение как подвал может быть одним из самых стильных в вашем доме. К слову сказать, в подвале может появиться не только бассейн. Для того чтобы технический этаж сделать привлекательным, нужно лишь немного творческой фантазии. Удачи вам!
Если вам понравилась статья, ставьте лайк! И не забудьте подписаться на наш

Есть желание организовать бассейн для занятия с малышами на первом этаже жилого дома.
Contents
- 1 Есть желание организовать бассейн для занятия с малышами на первом этаже жилого дома
- 1.1 Строительство и дизайн бассейна в загородном доме — насколько сложный процесс и как с ним справиться
- 1.2 Виды бассейнов для подвалов и цокольных этажей
- 1.3 Как сделать бассейн в подвале: варианты и особенности строительства
- 1.4 Особенности обустройства
- 1.5 Возможные варианты дизайна
- 1.6 Есть желание организовать бассейн для занятия с малышами на первом этаже жилого дома.