Как Правильно Расположить Дом на Участке ~ Рекомендации Архитектора
При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, предотвращающих стеканию атмосферных осадков с кровли и карнизов дома на территорию соседнего участка.
С фронтальной стороны участка дом располагается с установленным отступом от красных линий. Ограждение участка не должно выступать за красную линию улицы.
Расстояние между домами по противопожарным требованиям
Между домами I и II степени огнестойкости разрешается оставлять расстояние менее 6 м, если стена более высокого дома делается противопожарной.
Расстояние между двухэтажными каркасными и щитовыми домами V степени и домами, покрытыми воспламеняемыми материалами необходимо увеличивать на 20%.
Если в стенах стоящих напротив соседних домов нет окон, то расстояние между ними допускается уменьшать на 20%, кроме домов IIа, IIIб, IV, IVа и V степени огнестойкости.
К I степени огнестойкости относятся дома с несущими и ограждающими конструкциями из кирпича, бетонных блоков, бутового камня. Перекрытия – железобетонные. Кровля выполнена из негорючих материалов – керамической и металлической черепицы, профнастила, шифера.
II степень огнестойкости – дома с несущими и ограждающими конструкциями из кирпича, бетонных блоков, железобетона. Перекрытия могут быть деревянными с защитным покрытием штукатуркой или негорючими плитными материалами. В покрытиях могут применяться незащищенные стальные конструкции.
IIIа степень – дома из стального каркаса, ограждающие конструкции – из стальных профилированных листов или других негорючих листовых материалов с трудногорючим утеплителем.
IIIб степень – дома из деревянного каркаса, состоящего из цельной или клееной древесины, обработанной огнезащитными средствами, обеспечивающий требуемый предел огнестойкости; ограждающие конструкции – на основе древесины поэлементной сборки или из панелей.
IV степень – дома из цельной или клееной древесины и других горючих или трудногорючих материалов, с применением штукатурки или других листовых или плитных материалов с целью защиты от огня. К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости.
IVа степень – преимущественно одноэтажные с металлическим незащищенным каркасом. Стены – из стальных профилированных листов или других негорючих материалов с горючим утеплителем.
V степень – дома к конструкциям которых не предъявляются требования по распространению огня.
Видео: На каком расстоянии от забора можно строить дом
Планировка земельного участка своими руками: схема расположения построек на территории под строительство в 6, 10 и 12 соток с фото и проект размещения дачного дома
- строительства нового дома;
- инвентаризации земель и построек, расположенных на них;
- межевания земельных участков;
- создания строительных проектов
- оформления дома в личную собственность.
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ
В пределах приусадебного участка обычно создают несколько зон по их назначению: жилая, хозяйственная, садовая (огородная) и зона для отдыха.
Постройки на участке
Размещение построек на участке
Хозяйственную зону обычно стремятся скрыть по мере возможности, в ней размещают гараж, сарай, погреб, летнюю кухню, септик, летний душ и туалет. Если планируется возведение сарая для животных или уличного туалета, то для них необходимо выбрать отдаленное место для минимизации проникновения звуков и запахов на остальную территорию.
Как расположить постройки на участке
В садовой и огородной зоне размещают насаждения деревьев, цветники, огород, теплицу, колодец. Лучше расположить сад в непосредственной близости к дому для его визуального восприятия из окон. Если нет желания держать традиционный огород, можно воспользоваться многочисленными дизайнерскими идеями насаждений в вазонах, которые станут несомненным украшением ландшафта.
Размещение построек на земельном участке
В зоне отдыха хорошим решением является размещение террасы, связанной с домов, уютной беседки в окружении деревьев. В современных домах они часто оснащаются мангалом, что делает времяпровождение более приятным и полезным.
Постройки на дачном участке
При достаточной площади участка хорошим дополнением будет бассейн, который не только скрасит жаркие летние дни, но и добавит ландшафту изюминку.
Нормы построек на дачном участке
Постройки на дачном участке лучше организовывать компактно и, руководствуясь нормативными документами, необходимо выдержать расстояния между основными постройками и сооружениями.
Примеры расположения построек на участках разной формы
Нормы размещения построек на земельном участке
Для правильного расположения построек и сооружений на участке необходимо руководствоваться санитарными нормами:
Видео: Расположение построек на участке
Рельеф участка
Перед тем, как выбрать место для дома, стоит свериться с картой местности, чтобы посмотреть, куда идет уклон территории, или заказать топографическую съемку.
Участок возле водостока
Если купленные сотки расположены в низинной части, там, где проходит сток вод в ближайший водоем, лучше располагать дом в максимально высокой точке. При нежелании или невозможности размещать строение в рекомендованной зоне придется особенно тщательно продумать вопрос гидроизоляции фундамента и, возможно, отказаться от подвала.
Участок располагается на склоне
На территории с уклоном следует в первую очередь правильно определить нулевую отметку, чтобы «отвести» воду с улицы от дома и гаража. Если проигнорировать эту рекомендацию, велик риск серьезно потратиться на водоотведение: установку ливневой канализации, лотков, насосов и другого оборудования.
Участок ровный
Важно, чтобы отметка дома на участке располагалась без чрезмерного запаса по высоте. В противном случае, спустя некоторое время придется раскошелиться на привозной грунт для выравнивания или сооружение подпорок.
Как поставить дом на участок и “не наломать дров” Часть 1 |
- выбирать участок любой формы, кроме Т-образной и крестообразной;
- отказаться от приобретения земли рядом с рекой и не обустраивать искусственные водоемы на своей территории;
- разместить коттедж в центре участка, либо, если территория с уклоном — в самой высокой ее точке;
- спальню расположить в юго-восточной части, а кухню — на севере;
- позади дома посадить дерево, а вокруг него — кустарники.
Расположение дома по сторонам света
Когда расположение дома на участке выбрано, самое время определиться с зонированием внутреннего пространства. Правильное расположение помещений разного назначения по сторонам света поможет сэкономить на обогреве и освещении комнат.
Северная сторона
В этой части здания обычно размещают гараж, подсобные помещения и нежилые зоны, в частности — санузел.
Северо-восточная сторона
Хороший вариант для обустройства входа в коттедж, хозяйственных помещений и пристроек, кладовых, неплохой — для ванной, туалета, кухни.
Восточная сторона
Подходит для любых помещений общего назначения, гардеробной, кабинета, спортивной зоны или бассейна, детских и спален (последнее актуально только для «жаворонков»).
Юго-восточная сторона
В юго-восточной части часто планируют размещение кухни, кухни-столовой, гостевых комнат, а также тех помещений, которые не поместились с восточной стороны.
Южная сторона
Летняя кухня, зимний сад, веранда, терраса — все эти помещения лучше размещать в южной части. Также эта сторона идеально подходит для гостиной, столовой, детской, игровой.
Западная сторона
Западная сторона подходит для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных и других нежилых комнат.
Какие факторы стоит учитывать?
- Рельеф. Прежде всего, оценивается общий уклон. Важную роль играет наличие холмов, оврагов, низин.
- Форма участка. Традиционная форма ЗУ – прямоугольная. Встречаются и другие варианты: треугольная, трапецевидная, Г-образная.
- Тип и структура грунта. Лучший вариант – легкая, плодородная почва, но могут встретиться песчаники, тяжелая глинистая почва, суглинок, каменистые выходы.
- Наличие естественных водоемов и расположение грунтовых вод. Этот фактор определяет требования к дренажной системе и ограничения по строительству.
- Ориентация по сторонам света и естественная освещенность.
При составлении проекта ПЗУ важно учитывать расположение:
Планировка дачного участка: фото, схемы и правила зонирования
- сараи;
- вольеры для животных;
- компостные ямы;
- мастерские и т.д.
- беседки;
- бассейн и искусственные водоемы;
- цветники и клумбы;
- детскую площадку;
- различные навесы и т.д.
- плодовые деревья и кустарники;
- огородные и ягодные растения;
- теплицы и парники.
Нормы расположения построек между собой и по отношению к домам соседей
При проведении ПЗУ и составлении схемы расположения объекта жилой недвижимости и иных построек необходимо учитывать санитарные и противопожарные нормы, включая расстояния до участка соседей, установленные СНиП 30-02-97. Минимально допустимые расстояния составляют:
- от жилого строения до дороги – не менее 5м, а проезда – 3м;
- между крайними строениями соседних участков – 6-15 м с учетом горючести использованных стройматериалов;
- от жилого дома до границы соседнего участка – 3 м, а для иных построек – 1 м;
- от посадок растений до границы соседнего ЗУ: для высоких деревьев – 4 м, кустарника средней высоты – 2 м, низких кустарников – 1м;
- от жилого дома до туалета, компостной ямы, построек для содержания птицы и животных – 12 м;
- от жилого дома до бани – 8 м;
- от дома до водоема – 30 м, реки или большого ручья – 10 м;
- от питьевого колодца (скважины) до туалета – 8 м.
24 Comments
Здравствуйте, Илья. Мне нравится вид на горизонты и просторы. Ради этого выбираю участок на горке, чтобы никто не заслонял и, соответственно, с уклоном ландшафта. Как более грамотно решить посадку дома – путем разной высоты фундамента или лучше сделать подпорную стенку и выровнять грунт для участка под сам дом?
Мария, правильный подход по-моему. По перепаду рельефа надо смотреть конкретно – на отметки, на грунты и тд.
Иногда выгодно это решить подпорной стенкой, иногда просто усилить склон – есть определенные решения на основе геотекстиля, можно подушкой выводить и тд.
Чуть позже будет статья про панорамное остекелние и solar architecture, где все эти вопросы разобраны.
Краткая суть – южный климат это не проблема, а большой плюс, нужно только уметь все сделать правильно.
А в квартире нет ничего, что прикрыло бы от летнего солнца.
Мы уже посадили свой дом на участке. Кое-что нарушили. Я слышала, что можно с соседями натариально заключить соглашение по постройкам, которые рядом с их забором. Участок всего 6 соток.
Здравствуйте Илья и читатели! Очень интересные и нужные статьи и понятные разъяснения. Все проекты которые нам предлагают проектные организации сырые, не полностью вписываются в планы участка, расположение комнат не подходит к желаемому и т.д. Полностью согласен с отзывом Сергея Николаевича от 06.01.2017 г.. Ваши статьи и разъяснения понятны и нужны.
Здравствуйте Илья!
Подскажите пож-та. Сосед построил деревянную баню в 2х метрах от забора между нами. На сколько я должен отступить от этого забора для строительсва дома из арбалита с мягкой кровлей?
Заранее спасибо за ответ!
для Краснодарского края из за большого количества жарких дней нужно “обратное” расположение окон: больше на север и меньше на юг, тогда расходы на охлаждение дома будут ниже на 30%
Считаю, что вы заблуждаетесь. Уже отвечал на подобные вопросы. Кратко – зимой солнце нужно всем, закрыться от солнца очень просто маркизой например, а вот получить солнце невозможно ни за какие деньги.
Скоро будет статья про панорамное остекление – там об этом есть.
Прочитала статью – и в очередной раз перекроила эскиз.. )
отправил заявку на проект дома и планировку участка! жду новых статей.
Дом не строят окнами или воротами “на ночь”, то есть на север, иначе черти выживут хозяина из дому.
Да, обязательно. Только то, что называют шамбо это обычная выгребная яма, вещь для постоянного проживания непригодная, вредная и дорогая. Есть доступные септики, которые работают нормально и откачивать раз в год можно.
Здравствуйте! Интересно ваше мнение об участке, граничащим с лесом. У ворот север, у леса юг – но не будет ли темно?
Вид на лес и въезд с севера – идеальный вариант по-моему. Только важно поляну южную перед домом сохранить, чтобы как раз солнца впустить. Если близко к лесу поставить, то как раз потемки и будут.
Здравствуйте! Важно ли учитывать розу ветров? У нас в Хабаровске больше половины времени года они западные и юго-западные, включая и зиму
Как разместить дом на участке: Правильные советы от профессионалов
Реальные примеры планировок
План участка составляется в соответствии с габаритами, рельефом и другими особенностями. Но существуют и универсальные варианты, подходящие под множество исходных данных.
Ещё одна идея планировки дачного участка — обустройство дома и детской площадки с одной стороны, а на противоположной размещение зоны отдыха, игровой, технической (фото №2). В центре — огород с рассадой или красивые многоярусные клумбы с цветами. Не забудьте составить схему, протянуть электричество и организовать освещение во всех необходимых частях своего сада.
На первом фото отказались от многочисленных посадок, ограничившись небольшими отдельными кустами, деревьями, клумбами. Основная часть земли покрыта гранитом — это не так уютно, как газон, зато гарантирует чистоту на дачном участке даже в дождливый день. Зон отдыха две — обе расположены за домом. Ближе — обеденный стол с барбекю, дальше — кресла для принятия солнечных ванн.
Другие варианты планировки участков квадратной, прямоугольной и даже неправильной формы, вы найдете в галерее.
Участок с уклоном: планирование и обустройство своими руками
- Г-образный . Выбирайте для сооружения самую широкую и короткую часть.
- Т-образный . При планировке участка верхнюю часть занимают домом, вытянутую оставляют под другие постройки.
- П-образный . Как и с предыдущим, дом ставят на перемычке, две вытянутые линии используют для остальных зон.
Волшебные фен-шуй советы
Планировка участка поможет вам воплотить в жизнь мечту об идеальном доме. И именно поэтому, помимо строгих норм и правил, в данный процесс хочется внести немного волшебства. Древнейшее учение фен-шуй учитывает не только удобство и рациональность планировки участка, но и дает интересные рекомендации по поводу благоустройства территории и наполнения ее положительными энергиями.
Например, если в юго-западной стороне сада оборудовать зону для семейного отдыха, это поможет вам избежать ссор и конфликтов с близкими людьми.
В восточной части участка господствует энергия, отвечающая за наше здоровье. Чтобы активизировать ее силу, в этой зоне рекомендуется обустраивать баню, бассейн или спортивную площадку.
Планирование территории участка с баней и бассейном
Если вы хотите улучшить свое материальное положение, установите в северной и юго-восточной части территории объект красного цвета или же высадите в этих местах клумбы и цветники.
Кроме того, согласно правилам фен-шуй, вход на участок обязательно должен быть широким и просторным. Очень хорошо, если входные ворота украшены цветочными арками, красивыми эмблемами и парными статуэтками, т.к. все эти элементы приведут в ваш дом благоприятные энергии.
Планировка участка не терпит спешки и суеты. Прежде чем браться за реализацию столь важной задачи, внимательно изучите все существующие нюансы и подумайте, как должен выглядеть идеальный участок в вашем представлении. Через время приложенные усилия обязательно трансформируются в комфортный загородный дом с красивой и благоустроенной территорией.
Расположение дома
Рекомендации по обустройству участка с уклоном
Ландшафт участка с уклоном формируется по своим правилам. Каждая зона располагается в зависимости от своего назначения, размера, рельефа местности и т.д. Часто на обустройство территории влияет возможность создания террас — горизонтальных площадок, которые легко эксплуатируются.
Террасирование
Террасирование начинается с определения крутизны склона проводится в несколько этапов:
-
Разметка горизонтальных площадок. Их размеры должны быть такими, чтобы свободно размещались элементы участка — дом, клумба, огород. Они могут располагаться в различной последовательности — в один ряд, в шахматном порядке, асимметрично, все зависит от пожелания хозяина.
-
На перегородки действуют опрокидывающие и сдвигающие силы, поэтому конструкция должна противостоять таким нагрузкам. Для увеличения прочности и долговечности стен нужен фундамент, размеры которого зависят от размера перегородки, а также от характеристик почвы.
Жилые и вспомогательные постройки
Возводить здания на наклонных участках достаточно трудно. Для этого требуется выполнить большой объем работ на цокольной и подземной части здания. В идеальном случае постройка должна защищать территорию от господствующих ветров и не затенять зеленые насаждения.
При строительстве воспользуйтесь нашими рекомендациями:
-
Строения размещайте таким образом, чтобы между ними было кратчайшее расстояние.
Зеленые зоны
На наклонной местности насаждения смотрятся особенно красиво.
Растения высаживаются по определенным правилам:
-
Овощи и фрукты выращивают на солнечной стороне, где они хорошо приживаются.
Создание системы водоотвода
На планировке участка с уклоном обязательно должна быть указана схема водоотвода, который необходим для сохранения постоянного водного баланса и быстрого удаления дождевой воды и влаги, появляющейся весной во время таяния снега. Опасность от лишней влаги заключается в образовании промоин.
Чем круче угол наклона, тем быстрее размоет его вода. Даже небольшие ручейки со временем вымывают глубокие промоины, что приводит к образованию глубоких оврагов. К обустройству водостоков приступают после окончания строительства основных построек, коммуникаций, зеленых посадок.
Дренаж может быть открытым и закрытым. Последний вариант имеет преимущество, т.к. экономит полезную площадь. Над ними можно организовать подъездные пути и дорожки.
Водоотвод представляет собой систему траншей и приемных коллекторов. Магистрали роют вдоль склона. Наиболее эффективным считается вариант, при котором канавы располагают в виде «елочки». В этом случае дополнительные отводы примыкают к центральной траншее, выводящей влагу за пределы участка или в приемный коллектор.
Глубина траншей — 0,3-1 метр. Дно должно быть с уклоном не менее 2 мм на длине 1 м. Засыпьте его песком слоем 10 см, затем покройте геотекстилем с нахлестом на стены. Сверху насыпьте щебень слоем 15-20 см.
Нормы строительства гаража в частном секторе
Contents
- 1 Как Правильно Расположить Дом на Участке ~ Рекомендации Архитектора
- 1.1 Планировка земельного участка своими руками: схема расположения построек на территории под строительство в 6, 10 и 12 соток с фото и проект размещения дачного дома
- 1.2 РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ
- 1.3 Рельеф участка
- 1.4 Как поставить дом на участок и “не наломать дров” Часть 1 |
- 1.5 Расположение дома по сторонам света
- 1.6 Какие факторы стоит учитывать?
- 1.7 Планировка дачного участка: фото, схемы и правила зонирования
- 1.8 Нормы расположения построек между собой и по отношению к домам соседей
- 2 24 Comments
- 2.1 Как разместить дом на участке: Правильные советы от профессионалов
- 2.2 Реальные примеры планировок
- 2.3 Участок с уклоном: планирование и обустройство своими руками
- 2.4 Волшебные фен-шуй советы
- 2.5 Расположение дома
- 2.6 Рекомендации по обустройству участка с уклоном
- 2.7 Нормы строительства гаража в частном секторе
