Двухэтажная пристройка к дому
Рассмотрим пример расчета стоимости такой конструкции из каркаса и из блоков.
Вначале о материалах. Здесь главное – идентичность. То есть если у вас фундамент из бетона, то стоит и пристройку сделать из бетона. Если у вас сваи, то и пристройку нужно делать на сваях.
Для наглядности приведем таблицу по фундаменту. Есть ещё несколько таблиц по стенам и кровле. Но чтобы не была очень большая статья, здесь приводить не станем.
Из чего сделан фундамент существующего дома
Из чего допустимо делать фундамент пристройки
Конечно, очень многое зависит от того, какую пристройку вы хотите сделать. Сколько она будет весить. Выдержит ли старый фундамент. Это в случае, если мы разбираем часть дома, доливаем фундамент и доливаем новый.
Теперь приведем пример четкого планирования пространства будущего жилья.
А теперь рассмотрим цены на двухэтажную пристройку к дому.
Закрытая пристройка по каркасной технологии без внутренней отделки
Закрытая пристройка по каркасной технологии с внутренней отделкой
Закрытая пристройка из блоков без внутренней и наружной отделки
Закрытая пристройка из блоков с внутренней и наружной отделкой
И приведем несколько упрощенных расчетов для строительства.
Сразу скажу, что стоимость плюс-минус километр. И она может отличаться даже не на несколько процентов, а в несколько раз.
Нужна пристройка из блоков в 2 этажа. Размер пристройки 5х8. А площадь двух этажей получается у нас 80 м2. Почти что дом. Допустим, вам не нужна внутренняя отделка. Или сами планируете сделать, или оставите на следующий год.
Берем цену из пункта 5. Это 20000 рублей за 1 м2. Умножая, получаем 1.600.000 рублей.
Что входит в эту стоимость? Фундамент, стены, кровля, окна.
Конечно, всё зависит от комплектации. И конкретно в вашем случае, эта цена может быть и 3.200.000 рублей. Нужно считать.
На составление сметы уходит от 4-30 часов. Зависит от сложности. Бесплатно делать не будем её.
Рассмотрим ещё пример. На этот раз будет каркасная пристройка к дому. Размером 3,5х10 метров. Площадь двух этажей 70 м2. Допустим, вы хотите качественные материалы. А ещё панорамные окна. То есть большие, чтобы всё видеть))
Берем цену из п.7. Получаем 70х30000 = 2.100.000 рублей.
Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание) чтобы узнать о стоимости на двухэтажная пристройка к дому.
Пристройка гаража к кирпичному дому: нюансы выбора технологии — Блог о строительстве
Какие стройматериалы могут быть использованы для устройства пристройки?
Для возведения пристроек обычно используют брус, каркасную основу, кирпич или пеноблоки. Конечно, могут быть использованы любые другие строительные материалы по желанию, но эти четыре вида являются наиболее востребованным в нашей стране.
- Использование бруса для возведения пристройки – рациональный и оптимальный вариант во многих случаях. При этом допускается применение любого бруса – строганного, клееного, оцилиндрованного. Особенности бруса позволяют провести все работы своими руками и в короткий срок.
- Производство бруса осуществляется на деревообрабатывающих предприятиях, поэтому всегда есть возможность выбрать подходящую модель исходя из своих требований и пожеланий;
- В заводских условиях материал обрабатывается специальными составами, что гарантирует долговременную устойчивость бруса к различным негативным воздействиям;
- При необходимости, на предприятии по желанию клиенту брусу могут придать любой оттенок, подвергнув его обработке под высокотемпературным воздействием;
- Вне зависимости от типа бруса, материал является экологически чистым (хотя определенные претензии в этом смысле предъявляются клееному брусу);
- Из бруса можно сделать пристройки для деревянных, кирпичных, блочных домов. При необходимости внешняя сторона бруса может быть обработана любыми отделочными или облицовочными материалами.
- Каркасная основа. Строительство пристройки на основе каркаса также является вполне приемлемым по цене вариантом, который не потребует серьезных финансовых вливаний. Каркасная конструкция формируется на основе металлических балок или брусков древесины, которые устанавливаются по периметру пристройки по специальной технологии. Всё можно сделать своими руками, но при отсутствии опыта работы в этом направлении лучше всего заранее проконсультироваться со специалистами.
- Сразу стоит отметить, что устройство пристройки из кирпича потребует от хозяина дома наличия некоторых умений и определенного опыта в проведении кладочных работ. Только при грамотном подходе и соблюдении всех технологий можно правильно сделать своими руками качественный кирпичный пристрой. В любом другом случае для проведения работ необходимо приглашать специалистов, занимающихся кладкой кирпича и аналогичных материалов.
Использование кирпича для устройства пристройки имеет следующие особенности:
- Если в дальнейшем не предполагается отделка или облицовка кирпичной стены декоративными материалами, то такую пристройку лучше всего возвести с тыльной стороны здания;
- С учетом того, что даже одноэтажная кирпичная пристройка будет иметь значительный вес, перед ее возведением необходимо позаботиться об устройстве прочного и надежного фундамента;
- Финансовые затраты на возведение пристройки из кирпича значительны (во многом из-за необходимости в мощном основании и приглашении специалистов);
- Достаточно сложно правильно и только своими силами состыковать пристройку с загородным домом.
Двухэтажная пристройка к дому
- Нет необходимости делать столь же прочный фундамент, как в случае с использованием кирпича, потому что блоки при своих размерах имеют сравнительно невысокий вес;
- Использование пеноблоков исключает необходимость отделки стен пристройки теплоизоляционными материалами;
- Пристройку из пеноблоков можно возвести своими руками в несколько раз быстрее, чем конструкцию из кирпича.
Особенности самостоятельного строительства пристройки
В первую очередь еще до начала работ, необходимо определить, для какой решения какой задачи потребовалось сделать пристройку к дому. В зависимости от этого будет определяться материал строительства, устройство фундамента, проведение коммуникаций, количество окон, объем и качество используемого утеплителя и гидроизоляции, а также множество других моментов.
Если планируется сделать гараж из пеноблоков или хозяйственную пристройку из кирпича, то работы будут вестись в одном направлении, если предполагается возведение летней кухни или столовой, то в совершенно другом.
Особое внимание также следует уделить стыковке загородного дома с пристройкой, вне зависимости от того, какие задачи будет выполнять пристрой. Пристройка должна органично сочетаться с основным сооружением, не выделяться на его фоне, иметь прочный фундамент, который не станет причиной проседания конструкции и ее преждевременного разрушения.
Определенные трудности также могут возникнуть на этапе возведения кровли, при устройстве которой нужно учитывать некоторые нюансы. Крыша пристройки из кирпича или пеноблоков должна быть несколько ниже уровня кровли основного строения. В противном случае осадки будут попадать в место стыка, что потенциально может привести к проникновению влаги внутрь помещения.
Contents
