Если сгорел ваш дом по вине соседей
После пожара всегда возникает масса вопросов. Что делать, когда сгорел дом по вине соседей, кто сможет помочь в оценке нанесенного ущерба, имеет ли смысл отстраивать дом. Вопросов много. На каждый из них мы сможем ответить. Но сначала постараемся взять себя в руки. Это однозначно поможет увеличить шансы на адекватное решение проблемы.
Если было установлено, что дом, который принадлежит вам на праве собственности, пострадал из-за действий ваших соседей, то вы можете получить материальную компенсацию.
Какое бы решение вы не приняли, проконсультируйтесь со специалистом. Тогда процесс пойдет быстрее, с меньшими затратами, но с большим результатом.
В удовлетворении иска о прекращении права собственности на жилой одноэтажный дом отказано, так как истец не является собственником земельного участка, на котором. | Наш Суд
Шаг первый. Оценка ущерба от пожара
Нам нужно определить сумму, которую будем требовать к возмещению от виновника. Мнение оценщика может понадобиться:
- Документы, которые подтверждают право вашей собственности на дом
- Кадастровые документы, а так же документы от БТИ на дом и участок. Если вы не можете их найти, обратитесь с МФЦ
- Копии актов МЧС и управляющей компании о произошедшем пожаре. В МЧС вы можете обратить к дознавателям
- Фотографии, видео и другие подтверждающие документы, о том какой урон нанес вам сосед, устроив пожар
- Документы, которые подтверждают стоимость вещей, находившихся в доме.
Работа оценщика регламентируется договором. Эта услуга потребует от вас оплаты. Но ее стоимость вам возместит сторона, виновная в пожаре.
Важно! У оценщика должен быть определенный пакет документов, о том что он может этим заниматься. Так для организации нужна лицензия, а для специалиста диплом с правом ведения деятельности.
Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:
Обратите внимание на статью 293 ГК РФ и активно обращайтесь в администрацию своего городского или сельского поселения с требованиями о том, чтобы они составляли акты осмотра, провели ремонт. А в случае отказа владельца сгоревшей доли — с исковыми требованиями (в судебном порядке) об изъятии у него его доли с последующей выплатой ее стоимости.
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Как Прекратить Право Собственности На Сгоревший Дом |
установила:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО8 о прекращении права собственности на дом.
Свои требования мотивировал тем, что ФИО6 принадлежал на праве собственности жилой дом *******.
ФИО8 на праве собственности принадлежал жилой дом ******** на основании договора купли продажи дома от ****** дом был приобретен у истца и ФИО7 Договор прошел государственную регистрацию в ******.
ДД.ММ.ГГ произошел пожар в результате которого оба дома ****** сгорели.
ДД.ММ.ГГ ****** был произведен осмотр в результате визуального осмотра установлено, что дома ****** прекратили свое существование по причине пожара, который произошел ДД.ММ.ГГ.
ФИО6 после пожара построил жилой дом ********, на который оформил право собственности на основании решения ******* дело N ****** от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ********.
Собственник сгоревшего дом ****** ФИО8 жилой дом не восстановила и никаких действий не предприняла.
Согласно выписке N из инвентаризационного дела N ******* первым землепользователем являлся *******, его отец. Жилой дом ****** (ранее дом N **) строил его отец.
ФИО8 с 2006 г. не восстановила принадлежавший ей жилой дом ****** после пожара.
В связи с тем, что по данному адресу до сих пор числится жилой дом ******* и жилой дом *********.
Просит прекратить право собственности ФИО8 на жилой одноэтажный бревенчатый дом ****** общей площадью 42,8 кв. м, в том числе жилой площадью 26,10 кв. м, расположенный по адресу: ********.
В судебном заседании истец, представитель истца ****** исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчика ФИО8 по доверенности ******* с иском не согласились, просили в иске отказать.
Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГ постановлено: Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО8 на жилой одноэтажный дом N ******, общей площадью 42,8 кв. м, в том числе жилой площадью 26.10 кв. м, расположенный по адресу: *********.
В апелляционной жалобе ФИО8 поставлен вопрос об отмене судебного решения как незаконного и необоснованного. Апелляционная жалоба содержит доводы, указывающие на отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно договору продажи дома от ***** года ******, действующая на основании доверенности от имени ***** и ФИО6 продали ФИО8 одноэтажный бревенчатый жилой дом под литером А, общей площадью 42,80 кв. м, в том числе жилой площадью 26,10 кв. м, находящийся по адресу: ********.
***** года за ФИО8 зарегистрировано право собственности на жилой дом под литером А, общей площадью 42,80 кв. м, в том числе жилой площадью 26,10 кв. м, находящийся по адресу: ********.
Как погорельцам отстоять свои права
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-1968
Согласно статье 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Долевое участие прекратить нельзя. Можно только разделить им-во в натуре или по соглашению сторон или по решению суда. Пересмотреть доли так же нельзя, т.к. никто не может увеличить или уменьшить размер доли в праве собственности без законных к тому оснований (на основании сделки или решения суда)
Как Прекратить Право Собственности На Снесенный Дом |
- Кадастровые и технические сведения об объекте, место его расположения.
- Сведения о собственниках, с указанием принадлежащего каждому объёма имущественной доли. Размер частей, и их юридическое выделение требуется определить и оформить заранее (ст. 245 ГК РФ).
- Правоустанавливающий прецедент, на основании которого возникло право совместного владения недвижимостью.
- Определение добровольного волеизъявления на выделение долей в самостоятельные объекты, или условия передачи частей единственному владельцу. В случае выкупа указываются суммы, передаваемые каждому участнику.
- Сроки, предусмотренные для завершения требующихся для раздела действий.
- Ответственность участников за нарушение регламента или просрочку выплат.
Contents
- 1 Если сгорел ваш дом по вине соседей
- 1.1 В удовлетворении иска о прекращении права собственности на жилой одноэтажный дом отказано, так как истец не является собственником земельного участка, на котором. | Наш Суд
- 1.2 Шаг первый. Оценка ущерба от пожара
- 1.3 Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:
- 1.4 Как Прекратить Право Собственности На Сгоревший Дом |
- 1.5 Как погорельцам отстоять свои права
- 1.6 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-1968
- 1.7 Как Прекратить Право Собственности На Снесенный Дом |
