Сколько стоит построить дом: расчёт основных затрат
Вопрос о том, сколько стоит построить дом, интересует каждого застройщика. Кроме удовлетворения вкусовых требований, инициатор строительства должен разумно оценить свои финансовые возможности. В соответствии с ними и выбираются архитектурные и технические варианты. Рассмотрим основные моменты, с которыми может столкнуться человек, впервые решивший заняться этим вопросом.
После решения административных и экономических вопросов начинается самая интересная часть владения участком – его планирование, дальнейшее обустройство и эксплуатация. Каждое намеченное на участке мероприятие должно иметь чётко сформулированную цель. А в данном случае, этих целей целый перечень.
Необходимо разобраться с рельефом: в одном месте срезать горку, в другом – засыпать ямку. А ради ландшафтного дизайна может потребоваться всё наоборот – сделать горку под альпинарий или выкопать котлован под искусственный водоём. Для заболоченного участка придётся создавать дренажную систему. Для разных видов растений нужно готовить разные почвенные условия.
Эти работы можно выполнять своими силами, а можно и привлечь специалистов. При этом цены будут такие:
Сколько стоит построить дом: разные дома, разные цены
Затраты на проектирование
Ориентировочно можно принять, что средний индивидуальный проект будет стоить от 350 до 750 рублей за 1 м². Крайние цены диапазона стоимости от 280 до 1150 рублей за 1 м². У другой фирмы проект одноэтажного дома из кирпича или блоков площадью 33 м² обойдётся заказчику в 24000 рублей.
Стоимость работы примерно равна стоимости пошедшего на строительство материала.
Из пеноблоков
Дом из пеноблоков лучше сохраняет тепло, чем кирпичный. Он также гораздо легче кирпичного, фундамент для него получается значительно дешевле.
Стоимость домов из пеноблоков площадью 100 м² равна примерно 1700000 рублей. Вариации возможны в зависимости от сложности проекта и амбиций строительной фирмы. Утепление дома с такими размерами обойдётся примерно 180 тысяч рублей.
Проекты домов из пеноблоков: преимущества и недостатки, из чего состоят, какие бывают виды, как выбрать, пошаговая установка багета, окраска, методы восстановления, средняя стоимость.
Фундамент
Фундамент для блочного дома может быть свайный, на столбиках или лёгкий ленточный. Стоимость облегчённого фундамента входит в стоимость коробки.
Стены и кровля
Стена блочного дома выкладывается из одного блока по ширине, затем утепляется минеральной ватой. Снаружи стену облицовывают кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурят по обрешётке. С блоками работать проще, чем с кирпичом, квалификация рабочих может быть ниже, поэтому и стоимость работ будет меньше.
На стены дома площадью 100 м² потребуется примерно 35 м³ газобетонных блоков. При цене этого материала 3500 рублей за 1 м³, суммарная стоимость блока и его кладки составляет 7000 рублей за кубометр. Кладка стен всего дома составит 245 тысяч рублей. Около 150000 рублей будет стоить наружная штукатурка по обрешётке. 300000 рублей потребуется на перекрытие двух этажей железобетонными плитами.
Итоговая цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 м² составит около 1,4 миллиона рублей. Коммуникации, внутренняя отделка и остекление в этой сумме не учтены.
Ещё одна версия расчёта стоимости блочного дома от другого строителя.
Из кирпича
Если решено строить дом из кирпича, то обязательно следует привлекать специалиста-каменщика. Сам хозяин должен идти к нему в подмастерье. По ходу дела он и научится профессиональной кладке.
Кирпичный дом при одинаковых размерах тяжелее блочного, поэтому и фундамент для него требуется более солидный и более дорогой. Лучше для этого варианта делать ленточный.
Сколько стоит построить дом из кирпича?
В подтверждение этого произведем примерный расчет частного строительства и выясним, сколько стоит построить дом из кирпича на сегодняшний день. Для этого разложим все строительство на этапы и определим стоимость каждого из них. В конце расчетов все полученные результаты просуммируем, тем самым получим нужную нам сумму.
Первый путь заключается в том, что нужно стать на очередь. Его главное преимущество – это то, что желанный участок можно будет приобрести за символическую цену. Однако ждать этот участок можно очень долго (не один год), да и нет никаких гарантий относительно хорошего месторасположения, наличия рядом с ним развитой инфраструктуры и подводки инженерных сетей.
Второй путь – это приобретение участка у частного лица. Цены, как правило, здесь начинаются в районе 2000 долларов, не имеют верхних пределов и зависят от месторасположения участка, наличия на нем коммуникаций, удаленности от столицы и т.д.
Ну, и третий путь – что-то среднее по цене между двумя выше названными вариантами — приобретение земли на аукционе, где можно и с участком познакомиться, и выяснить все волнующие вас нюансы, например: имеется ли возможность подведения газа, есть ли свет, вода и т.п.
Выбираем третий вариант, по которому участок с коммуникациями в несильно «раскрученном» месте нам обойдется в 5000-10000 долларов. Предположим, для удобства расчетов, что там мы планируем возвести небольшой домик в пределах 100 квадратных метров. Но и на него нужен проект.
Строительство кирпичного дома своими руками – как построить дом из кирпича — инструкция
Как построить теплый кирпичный дом?
Кирпичные стены долговечны и прочны. И еще один плюс, он имеет высокую огнеупорность. Но вместе с тем кирпичные кладки уступают теплозащитными свойствами, построенным из других материалов. Поэтому при кладке стены оставляют полости и заполняют их утеплителем.
Для утеплителя можно использовать древесные опилки, деревянные термовкладыши, шлакоблоки. Если вы используете пустотелый кирпич, за счет полостей заполненных воздухом, теплоизоляционные свойства этого материала увеличиваются. Такие дома обычно бывает сухими и теплыми.
Сколько стоит построить дом из кирпича?
Общая стоимость строительства хорошего дома примерно составит 70-80 тысяч долларов. Стоимость строительства дома вы можете рассчитать, зная его проект, количество квадратных метров. Средняя цена 1 кв. метра составляет сегодня 500 долларов.
Сколько стоит построить дом из кирпича
- Сегодня большинство людей применяют сплошную кладку из обычного полнотелого кирпича. Ширина таких кладок составляет 64 см, или 2,5 кирпича. По теплосберегающим характеристикам такая толщина не удовлетворяет требованиям СНиПа.
- Второй вид кладки – это кладка из пустотного кирпича. Кладка из такого кирпича позволяет уменьшить толшину наружных стен до 51 см. Несмотря на тонкость стены тепло хорошо сохраняется.
- Третий вид кладки — облегченная колодцевая кладка. Ширина такой кладки 51 см. Тоже отвечает требованиям теплоизоляции. Какой вид кладки выбирать – это вам решать.
