Как Подать Уведомление о Планируемом Строительстве • Возможность отказа

Форма уведомления о планируемом строительстве ИЖС и его окончании

С августа 2018 года был принят ФЗ № 340, внёсший изменения в статьи ГрК РФ и ряда других законодательных актов. Этим федеральным законом был в немалой степени изменён порядок, регламентировавший осуществление ИЖС. Особо значимой представляется новация, выразившаяся в переходе от разрешительного характера частного домостроительства и реконструкции к уведомительному.

В новой редакции ст. 51.1 ГрК РФ, застройщику предлагается всего лишь отправить оповещение, адресованное компетентному органу, уполномоченному выдавать разрешения. А не обращаться за разрешением, как было ранее. В п. 1 ст. 51.1 указываются сведения, которые необходимо включить в текст сообщения.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

На основании ФЗ № 340 Минстроем через полтора месяца был принят приказ № 591/пр, утвердивший данные в приложениях формы уведомлений. На протяжении августа-сентября 2018 года разрешения не выдавались, так как они были отменены. А уведомительная процедура не могла вступить в силу, так как специальные формы, предусмотренные п. 2 ст. 51.1 ГрК РФ, ещё не были разработаны.

Свои бригады геодезистов

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
Мнение эксперта
Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Если земельный надел не предназначен для ИЖС, но собственник желает возвести на нем дом или другой объект, предварительно потребуется обратиться для изменения категории участка. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Уведомление о планируемом строительстве дома

Уведомление о начале процесса

Запланировав начало индивидуального жилищного процесса, больше не требуется обращаться за официальным разрешением, чтобы утвердить возведение объекта. С переходом к уведомительному характеру процедуры постройки/реконструирования дома на своём участке достаточно оповестить компетентное ведомство. После чего можно начинать выполнение запланированных работ.

Правда, нужно заполнить довольно объёмную форму, которую можно скачать самостоятельно, и приложить ряд документов.

Что лучше лично для Вас?
ДомКвартира

Выбор адресата, которого требуется уведомлять, определяется исходя из того, кем выделялся земельный надел, где будут возводить жилую постройку (или садовый дом). Уточняем, в чьей собственности находились земли, и адресуем оповещение:

Меняться такой порядок может лишь в городах федерального значения.

При заполнении специальной формы физлицом указываются данные:

  • ФИО;
  • места жительства;
  • реквизитов паспорта;
  • кадастрового номера;
  • о правах на делянку, принадлежащих как застройщику, так и другим лицам, если таковые имеются;
  • о ВРИ земельного надела и постройки;
  • о параметрах, в соответствии с которыми запланировано возводить/реконструировать объект;
  • о том, что объект не будет впоследствии разделён на несколько самостоятельных;
  • адреса (почтового, электронного), по которому можно связаться с застройщиком;
  • по способу, которым застройщику будут направлять уведомления.

Понадобится добавить приложение с детальным описанием внешнего вида запланированного здания, текстовым и графическим.

Лицам, которые не зарегистрировали право собственности в Росреестре, придётся озаботиться приложением правоустанавливающих документов на участок.

Инструкция заполнения онлайн и офлайн

Утверждённая Минстроем форма уведомления о строительстве состоит из четырёх разделов. Однако, прежде чем перейти к заполнению, понадобится вписать название компетентного органа, который выдаёт разрешения, и указать дату.

После чего перейти к разделу 1 со сведениями о застройщике:

Раздел 2 посвящён характеристике земельного участка. Здесь нужно указание:

В разделе 3 описывается объект, запланированный к возведению/реконструкции. Здесь указывают:

В разделе 4 приводят схему запланированной постройки.

  • указывают, каким способом следует поддерживать связь с застройщиком, и вписывают адрес и/или e-mail;
  • подтверждают, что объект не поделят на самостоятельные части;
  • соглашаются с обработкой личной информации;
  • сообщают о прилагающихся документах.

Официальный бланк уведомления о начале строительства ИЖС

Удобно скачать бланк уведомления, форму которого Минстрой установил в приложении 1 к приказу № 591/пр в 2018 году.

После чего заполнить офлайн и распечатать пару экземпляров. Один предоставляется компетентному органу, а второй полагается оставить заявителю с соответствующей отметкой о получении.

b1f72e76411b1e2acd723810763ecc7a

Бланк уведомления и образец заполнения формы

Уведомление о начале строительства подается по унифицированной форме, утвержденной приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр (приложение № 1).

Форма уведомления о планируемом строительстве должна содержать следующие сведения (ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ):

  • Ф. И. О. застройщика, его паспортные данные, сведения о месте жительства — для физлица;
  • название и местонахождение застройщика, ОГРН и ИНН — для юрлица (российского);
  • кадастровый номер земельного участка, адрес или описание его местоположения;
  • сведения о правах на данный земельный участок у самого застройщика и иных лиц;
  • сведения о разрешенном использовании земельного участка и объекта ИСЖ;
  • сведения о планируемых параметрах строящегося/реконструируемого объекта;
  • информация о том, что объект ИСЖ не предназначен для раздела на самостоятельные объекты (например, на квартиры и т. д.);
  • почтовый или электронный адрес застройщика для связи с ним;
  • выбранный застройщиком способ уведомления (см. далее).

Если какие-то из этих сведений не указаны в уведомлении о начале строительства индивидуального жилого дома, то местная администрация вернет такое уведомление в течение 3 дней с момента получения без рассмотрения с указанием причин возврата. Приложенные документы также возвращаются (ч. 6 ст. 51.1 ГрК РФ).

Скачать бланк уведомления о планируемом строительстве — 2022 можно у нас: Уведомление о начале строительства — образец.

Также мы подготовили для читателей образец заполнения уведомления о планируемом строительстве: Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве.

Как Подать Уведомление о Планируемом Строительстве • Возможность отказа

Уведомление о начале строительства ИЖС: образец, как заполнить и подать
В отношении прочих объектов недвижимости порядок строительства и реконструкции остался прежним: разрешение необходимо получать (кроме нежилых объектов, например хозпостроек, бань, сараев и т. д.).
Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
Мнение эксперта
Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Описание внешнего вида планируемого объекта ИСЖ, если он будет построен или реконструирован в границах территории исторического поселения федерального или регионального уровня. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Форма уведомления о планируемом начале строительстве ИЖС

  • о допустимости строительства/реконструкции объекта на указанном земельном участке (если заявленные застройщиком параметры такого объекта соответствуют требованиям закона, градостроительным регламентам);
  • недопустимости строительства/реконструкции объекта на обозначенном земельном участке.

Какие документы прикладываются к уведомлению

К уведомлению о строительстве ИЖС должны быть приложены (ч. 3 ст. 51.1 ГрК РФ):

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок. Они предоставляются по желанию застройщика. Уполномоченный орган может и сам запросить необходимые документы или сведения в Росреестре, органах МСУ и др. в порядке межведомственного взаимодействия.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика (если он подает заявление не сам).
  • Заверенный перевод на русский язык документации о регистрации иностранного юрлица (если застройщик является таковым).
  • Описание внешнего вида планируемого объекта ИСЖ, если он будет построен (или реконструирован) в границах территории исторического поселения федерального или регионального уровня. Описание объекта включает графическую и текстовую часть.
  • Дополнительные разрешения и справки, если строительство осуществляется в зоне с особыми условиями (например, в водоохранной зоне или на территории, прилегающей к аэропорту, и др.).

Заполняем уведомление о планируемом строительстве

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Buildt
Добавить комментарий
Adblock
detector