Как Отрегулировать Систему Отопления в Многоквартирном Доме • Автоматические регуляторы

Обслуживающие организации

В многоквартирных домах обязанность по обслуживанию системы отопления ложится на плечи управляющей компании. Последняя имеет право:

Заключение договора на ТО системы

Для выполнения работ по техническому обслуживанию системы отопления нужно заключить специальный договор. В этом документе указываются следующие данные:

  • перечень предоставляемых услуг, их отдельные компоненты и характеристики;
  • сроки выполнения работ;
  • стоимость услуг;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность за нарушение положений соглашения.

Договор можно заключить один раз или периодически переподписывать. Этот документ является гарантией того, что система отопления будет работать качественно.

Схема регулировки радиатора

Регулировка батарей отопления в квартире
Или длина плеча тупиковой схемы слишком большая. Или применяется лучевая схема, которая требует настройки изначально. А бывает, что делают архаичные однотрубные системы с недостатками. В любом случае в итоге имеется значительный неравномерный нагрев.
Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
Мнение эксперта
Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
В такой схеме регулировка радиатора отопления в квартире проводится по отдельности в каждой комнате, так как они все оснащены специальными клапанами или автоматическими устройствами. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Регулировка батарей отопления в квартире — Строительство и ремонт

  • свищ в трубе отопления;
  • отсутствие отопления по стояку;
  • течь контргайки перед радиатором;
  • течь между секциями батарей отопления;
  • невозможность закрыть промывочный кран после проведения промывки;
  • разморожение подъездного отопления.

Виды работ по обслуживанию системы

Согласно Приложению 1 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, ТО коммуникаций, технических устройств и помещений состоит из следующего перечня работ:

  • консервация и расконсервация;
  • регулировка кранов, вентилей, задвижек;
  • регулировка и набивка сальников;
  • уплотнение сгонов;
  • проверка системы;
  • очистка от накипи;
  • отключение радиаторов в случае протекания;
  • промывка и очистка составляющих компонентов;
  • слив/наполнение водой системы;
  • устранение воздушных пробок;
  • укрепление трубопроводов.

При выявлении аварии производится ремонт и замена поврежденной арматуры.

Балансировочные краны для радиаторов

Простые причины неполадок системы отопления

Возможно, что в системе отопления находится воздух и по этой причине теплоноситель плохо поступает к одному или нескольким отопительным приборам.

В самых высоких местах в трубопроводе устанавливают воздушные краны (краны Маевского) которые можно открыть вручную. Или автоматические воздухоотводчики. Краны Маевского обычно устанавливают и на каждом радиаторе. Пройдитесь по системе, откройте краны, спустите воздух.

Что лучше лично для Вас?
ДомКвартира

Еще причине плохой работы – засорение, в первую очередь, фильтрующего элемента. Открутите фильтр и прочистите его.
Перед любой балансировкой системы отопления прочистите фильтр.

В неправильно-собранных системах, кроме того, может быть засорение в нижних точках на перепадах уровня трубопровода, и завоздушивание в верхних точках, например трубопровод обведен вокруг двери без воздухоотводчика.

Радиатор под окном - правильный нагрев помещения

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
Мнение эксперта
Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
В системах центрального отопления следует предусматривать, как правило, автоматическое регулирование теплоотдачи отопительных приборов При этом автоматическое регулирующее устройство должно иметь ограничение диапазона регулирования температуры воздуха в помещении. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

ПОГОДНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ (ТЕРМОРЕГУЛЯТОР) на систему отопления МКД. Если в нём технический смысл и экономическая выгода! | СистемыТеплоСнабжения | Яндекс Дзен

Балансировка системы с помощью кранов-регуляторов

Возможно, что самая конструкция системы требует балансировки. Например, используется одно длинное плечо, а второе короткое.

Или длина плеча тупиковой схемы слишком большая. Или применяется лучевая схема, которая требует настройки изначально. А бывает, что делают архаичные однотрубные системы с недостатками. В любом случае в итоге имеется значительный неравномерный нагрев.

Схема однотрубной системы, которая не работает

Итак, на радиаторах установлены балансировочные клапаны, остается сделать так, чтобы температура всех радиаторов была бы примерно одинаковой.

Принцип балансировки простейший – не закрывать (максимально открыть) краны на самых холодных и немного «прикрутить» самые горячие. В результате на холодные пойдет больше теплоносителя, на горячие меньше, температура их выровняется.

Виды регулирующих устройств

Во многом от качества этих устройств зависит способность по-настоящему влиять на температуру воздуха в помещении.

Регулирующая арматура для отопления многоквартирного дома бывает нескольких видов:

Шаровой кран должен быть либо открыт, либо закрыт. В половинчатом состоянии у него со временем повреждается уплотнение, и он дает течь.

Последний вид терморегуляторов бывает двух типов:

  1. Устройство прямого действия, в основе которого сифон с газом или специальной жидкостью, реагирующей на любые температурные изменения теплоносителя. Если он разогревается, то носитель внутри сифона, запаянного в корпус, будет расширяться и давить на специальный клапан. Тот, перемещаясь под давлением, перекрывает теплоносителю отопительной системы доступ в нее. При понижении температуры, происходит обратный процесс.
  2. Лучшим, но и более дорогим вариантом является регулятор с электронным датчиком. Задав ему необходимые параметры, автоматика самостоятельно будет отслеживать любые нарушения параметров в ту или иную сторону.

Как Отрегулировать Систему Отопления в Многоквартирном Доме • Автоматические регуляторы

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
Мнение эксперта
Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Делаем так , — перед узлом прибором, УУТЭ учета тепловой энергии МКД ставим до затвора регулируемую задвижку, запорно-регулируемый затвор именно ту запорную арматуру которую мы сможем поджимать-отжимать , обычные задвижки взад-вперед крутить часто нельзя. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Как наладить, отрегулировать систему отопления

  1. Носителю свободно двигаться по трубам отопительного контура, избегая завоздушенности. Это позволяет ему полноценно отдавать тепло помещению, создавая приятный микроклимат.
  2. Дает возможность снижать до 20-25% затраты, уменьшая нагрев радиаторов. Как показывает практика, понижение нагрева воздуха в помещении всего на 1 градус дает экономию до 6%.
  3. Регулировка температуры батареи отопления в квартире позволяет увеличивать подачу тепла, если его недостаточно.

Регулировка батарей отопления в квартире: увеличение теплоотдачи

Случается, что качество поставляемых услуг от управляющих компаний не всегда бывает на должном уровне и люди испытывают дискомфорт в своих жилищах. В этом случае они задаются вопросом, что делать, если отопление в квартире слабое? Ответом может стать поиск причины холода в помещениях. Либо это дефекты в системе, либо требуется увеличение теплоотдачи радиаторов.

Холодными батареи бывают по нескольким причинам:

  1. Система завоздушена и потребуется слив носителя, чтобы убрать воздух из труб.
  2. Были допущены ошибки при подключении, например, из-за того, что байпас остался в открытом положении, нарушается циркуляция носителя.
  3. Изначально неверные расчеты системы, например, по количеству и качеству радиаторов или диаметру труб.
  4. Отопительные системы имеют свойство засоряться при долгой эксплуатации, что крайне мешает нормальному продвижению носителя по трубам, и как результат, батареи чуть теплые.

Возможны и другие дефекты, но их поиск лучше доверить специалистам.

В том случае, если просто нужно увеличить КПД батарей, то это можно сделать следующим способом:

  1. Если не хватает тепловой мощности из-за неправильных ее расчетов, то достаточно подключить дополнительные секции к батарее, чтобы в помещении стало теплее.
  2. Иногда стоит проверить эффективность подключения батареи. Например, если было использовано обратное боковое, то это снижает КПД радиатора на 20-25 %. Если система отопления позволяет изменить подключение, то, согласовав это с работниками управляющей компании, нужно это сделать.

Иногда бывает так, что недовольство жильцов вызывает жара, а не холод, тогда они задаются вопросом, как убавить отопление в квартире. Сделать это можно лишь при помощи терморегулятора, но никак не перекрытием батарей. Как отмечают специалисты, иногда нужно систему отбалансировать, чтобы она стала работать безупречно, и это можно сделать своими руками.

Как отрегулировать батареи отопления в квартире – видео:

Как Отрегулировать Систему Отопления в Многоквартирном Доме • Автоматические регуляторы

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Buildt
Добавить комментарий
Adblock
detector