Как открыть хостел в квартире?
Вот такие вот проблемы существуют на рынке сдачи жилья, поэтому идея составить бизнес план хостела на фоне этих проблем выглядит очень даже перспективно.
Отличные условия проживания, простота оформления документов, возможность снятия жилья на день-другой – вот это и есть преимущества. Ах да, нельзя забывать и о низких ценах на жилье.
Стандартный номер хостела выглядит следующим образом:
- Небольшое помещение с косметическим ремонтом;
- 2-3 кровати (обычно двухярусные);
- Минимум мебели и несколько розеток;
- Общий туалет и душ на 3-4 номера;
- Все выглядит скромненько и со вкусом – эдакая гостиница для студентов и молодежи.
Что же касается преимуществ конкретного самого бизнеса, то они следующие:
- Стабильный доход;
- Более высокая прибыль в конкретный сезон (обычно это теплое время суток);
- Т.к. хостел как бизнес является малым предприятиям, особых проблем с оформлением документов возникать не должно;
- Не очень высокий уровень конкуренции. В «туристические сезоны» подобные заведения просто забиты туристами, и даже повышение цен на проживание не способствует их уменьшению.
Хостел – что это такое и как открыть хостел с нуля в нежилом помещении или квартире: требования и что включить в бизнес-план
Как открыть хостел в квартире
Бизнес план хостела, если его не удается реализовать с арендой или постройкой собственной мини-гостиницы, должен основываться на использовании трехкомнатной квартиры. Арендую ее, с хозяевами нужно обговорить этот вопрос, ведь они точно удивятся, когда узнают, что в их квартире обитают незнакомые им люди.
Далее – ремонт. Учитывая, что аудитория клиентов – молодежь, цвета в квартире должны быть яркими. Уж не знаю, как кажется другим, но я бы выбрал желтый цвет или оранжевый. Банальный серый или темный оттенки выбирать не стоит – эти цвета напоминают дешевые общежития.
Теперь по мелочам. Осталось завести мебель, провести интернет (Wi-Fi), что считается огромным преимуществом для любого хостела, установить пару холодильников, телевизоров и микроволновок.
Как зарабатывают на хостелах
Хостел – это комфортабельные койко-места с открытым или закрытым доступом.
Хостелы отличаются низкой ценой услуги. Например, для одного человека сутки пользования койко-местом стоят от 250 до 600 рублей. А основной доход предпринимателя складывается из количества предоставляемых койко-мест на 1 кв. м. Кстати, в Германии уже придумали самое маленькое жилье.
Как заработать на доме, в котором живешь
Открытый тип койко-мест в Hostelе
Как правило, в одной комнате хостелгостиницы располагается от 2 до 8 спальных мест.
Если минимально 2 спальных места имеют отдельное помещение, закрываются на ключ, то такой тип можно назвать закрытым. Если же в комнате больше 3 спальных мест, то такой тип можно назвать открытым.
Вы можете возразить, мол «У меня всего одна лишняя комната в доме, в которой стоит две кровати, какой-же из этого хостел?». Но умные люди уже давным давно все просчитали.
В качестве основной мебели в Hostelе используются двухъярусные кровати.
Да, конечно, есть и обычные, но чаще двухэтажные кровати, так как они позволяют увеличивать доход и извлекать прибыль не только из площади помещения, но и кубатуры в целом. Об этом поговорим чуть ниже, в создании планировки в одной комнате дома под такой тип аренды.
Закрытый тип койко-мет в хостеле
Закрытый тип спальных мест очень привлекателен для клиентов. Если говорить русским языком, то это кровать, которая располагается в маленькой нише. У этой ниши есть дверь, которая закрывается на ключ и человек может уйдя, оставить свои личные вещи, не боясь что их кто-то заберет.
Кстати, в хостеле можно использовать маленькие шкафчики, по типу как в магните, и продавать место для хранения вещей, дополнительно, в качестве услуги для тех, кто снимает открытый тип койко-места.
Если говорить о площади ниши для кровати, то она немногим больше самой кровати. Места должно хватать ровно столько, чтобы человек в этом закрытом пространстве смог повернуться, раздеться и лечь.
Как правило, если кровать, например, имеет размер 80 см в ширину и 2 метра в длину, то размер самой ниши должен быть по ширине на 50-70 см больше. То есть размер ниши может составлять в ширину 130-150 см (это 80 см кровать + 50-70 см проход) и та же длина остается 2 метра.
Получается, площадь закрытой спальной комнаты может составлять всего 2-3 квадратных метра и вмещать 2 человека. Дальше мы поговорим, как создать выгодную планировку в вашей одной комнате в доме под Hostel. Если у вас больше одной комнаты, то вы сможете применить нижеприведенные решения для других комнат.
Как открыть хостел с нуля: бизнес план с расчетами
- Транзитные пассажиры, переезжающие с одного города в другой, у которых между рейсами очень длинная остановка.
- Рабочие по вахтовому методу. Если вы живете в большом городе, то вашими клиентами могут быть мужчины, работающие вахтой, например, 7 дней через 7 дней. Им не выгодно снимать комнату длительно. И также не выгодно арендовать обычное жилье посуточно, что очень дорого. Поэтому они выбирают такой тип гостиницы.
- Туристы. Туристические путевки тоже длятся не долго. Например, 10 дней. За это время люди хотят погулять по городу, посмотреть места, но снимать жилье посуточно им также дорого, длительно на месяц не выгодно – они всего на 10 дней, или того меньше. Они выбирают койко-места в хостеле. У Hostelа более раскрепощенная обстановка, нежели где-то снимать в комнате с хозяйкой, или подселяться к студентке.
- Студенты на время поступления. Когда идет пора экзаменов и студенты еще не знают, поступят ли, то на этот экзаменационный период им тоже подходит хостелотель.
- Участники различных конкурсов и олимпиад.
Планировка хостела в небольшой комнате дома
В зависимости от планировки и площади, даже маленькую комнату можно превратить в хороший доход. Расчеты планировки вы сможете посмотреть ниже.
Итак, сколько вы можете заработать в сутки (не забудьте узнать про электронные трудовые книжки, чтобы избавить себя от лишних хлопот)?
(узнайте, что будет с курсом рубля в ближайшее время) Если сравнивать с длительной арендой по обычной схеме, то за 1 месяц вы можете заработать на своей одной комнате в доме около 15 тысяч рублей (если это дом не в Москве). В Москве, понятно, цены гораздо выше, с расценками Московскими можно заработать около 100.000 руб.
Но следует учесть еще расходы, которые будут обязательными. Это расход воды, света, налоги. Ниже вы найдете пункт, касающийся юридической стороны заработка на гостинице эконом класса. Ведь хостел – это уже публично открытый заработок.
Дополнительный заработок
В качестве дополнительного заработка в Hostelе можно предложить еще ряд услуг:
- Приготовление завтраков, обедов и ужинов (узнайте, как заработать сидя дома – возможно, у вас появятся новые идеи, чтобы расширить услуги в вашем хостеле). Не нужно пытаться быть рестораном. Достаточно всегда иметь на подхвате яйца, колбасу, хлеб, различные каши на завтрак. Пельмени, суп, плов – на обед. Какие-нибудь ингредиенты для быстрого приготовления ужина – например мясные полуфабрикаты, которые готовятся за 10 минут. Таким образом, если вы умеете готовить, вы сможете хорошо подзаработать на доступной кулинарии в вашем хостеле. Конечно, для этого нужно будет дополнительно получать разрешение.
- Стирка личных вещей человека за дополнительные деньги. Это очень выгодно, ведь многие люди находятся в дороге и им нужно постирать, например, рубашку или свитер. Заработайте на этой потребности, и вы увидите, сколько сверхприбыли вы еще сможете получить.
Contents
