Как Оборудовать Подвал в Многоквартирном Доме • Подвалы в новостройках

Преимущества современных кладовок

Застройщик «Орсо групп» реализует проекты с кладовыми ввиду их популярности и успеха среди покупателей. Примерно за полгода до окончания строительства Дома с бобром были раскуплены практически все келлеры. Почему кладовки в новостройках настолько востребованы? Есть несколько очевидных причин:

  • Доступная стоимость (в среднем 100 – 200 тыс. руб. в зависимости от площади и проекта);
  • Безопасность (помещения оснащены пожарной сигнализацией);
  • Надежность (все кладовые снабжены металлической дверью).

Келлеры практичны и функциональны. Каждая кладовка оборудована приточно-вытяжной вентиляцией. Кладовые помещения подходят для хранения сезонных вещей (лыжи, санки, спортивное снаряжение, велосипеды, автомобильные шины), бытовой химии, невостребованной мебели. Их можно использовать в качестве погребов для хранения овощей, домашних консерв.

Как Оборудовать Подвал в Многоквартирном Доме • Подвалы в новостройках

Кладовка в подвале: незаменимая вещь в многоквартирном доме

Совет! Чтобы избежать появления мышей и других вредителей, особенно в подвале, защитите вентиляционные отверстия сеткой с мелкими ячейками и не забывайте ее чистить.

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
Мнение эксперта
Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Читайте также Кадастровый номер квартиры что это такое, сколько цифр в него входит, как он выглядит и почему их может быть два сразу на одну жилплощадь. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Кладовые в подвале жилого дома — запрещено! » Блог Николая Морозова

  • Снабжение холодной и горячей водой;
  • Канализационные выводы и слив вод технического назначения;
  • Электрические сети;
  • Паровое отопление;
  • Главный распределительный щит по всему подъезду;
  • Бойлерная с оборудованием;
  • Общедомовые счетчики;
  • Основание лифтовой шахты.

Выбор кладового помещения – ответственное решение, которое повлияет на дальнейший комфорт проживания. Можно выделить четыре важных критерия, на которые следует обратить внимание:

Ремонт кладовки, где собраны и хранятся наибольшее количество малоиспользуемых предметов, иногда просто необходим. Это связано с тем, что кладовка является своеобразным пылесборником. Масштабы ремонта зависят от ее назначения. Продумайте, для хранения каких вещей она предназначается. Дизайн кладовки также имеет немаловажное значение.

Совет! Чтобы избежать появления мышей и других вредителей, особенно в подвале, защитите вентиляционные отверстия сеткой с мелкими ячейками и не забывайте ее чистить.

Материалом для отделки потолка и стен может служить гипсокартон. Но более практично использование долговечных пластиковых панелей, которые легко протираются сухой тряпкой и моются водой. Для пола применим линолеум или плитка, а двери должны гармонировать с основным интерьером помещения.

Как Оборудовать Подвал в Многоквартирном Доме • Подвалы в новостройках

Стройка подземного хранилища

какие правила пользования подвалом в многоквартирном жилом доме

Кроме того, к заявлению должен прилагаться целый пакет документов. Его необходимо собрать и предоставить управляющей компании, чтобы получить разрешение на обустройство и перепланировку нежилого подвального помещения. К перечню необходимых документов относятся:

  1. Технический паспорт жилого помещения.
  2. Проект перепланировки.
  3. Документы, подтверждающие право собственности – правоустанавливающие.
  4. Согласие в письменной форме на осуществление перепланировки от других собственников.

Также следует помнить, что без должного оформления разрешительной документации приступать к перепланировке нельзя. На сегодняшний день для жителей многоквартирных домов установлен штраф в размере 2-2,5 тыс. руб. за осуществление незаконного переустройства нежилого помещения.

Немного проще обстоят дела с теми домами, где подвальное помещение оборудовано под хранилище. В этом случае важно заручиться поддержкой собственников и выделить личную долю подземного этажа.

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
Мнение эксперта
Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Оформить в собственность можно только ту часть подвала, в которой нет инженерных коммуникаций, и от которой не зависит деятельность инженерных сетей жилого дома. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Как узаконить подвал под своей квартирой | Помогаем защитить Ваши интересы в юридических вопросах

Кладовые в подвале жилого дома — запрещено!

В соответствии с п. 5.1.2 размещаемые в жилых зданиях кладовые относятся к помещениям складского назначения и подлежат категорированию по взрывопожарной и пожарной опасности в соответствии с СП 12.13130.

п. 5.2.8. В жилых зданиях класса Ф 1.3 не допускается размещать:
— объекты складского назначения , в том числе склады оптовой (или мелкооптовой) торговли;

3.18 Хозяйственная кладовая (внеквартирная) Помещение, предназначенное для хранения жильцами дома вне квартиры вещей, оборудования, овощей и т.п., исключая взрывоопасные вещества и материалы, располагаемое в первом, цокольном или подвальном этажах жилого здания (СП 54 разрешает проектировать кладовки)

СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3.6 в жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м/чел для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива

Вопрос — допускается ли размещать кладовки для жильцов в подвале многоквартирного жилого дома или нет.

Мнения экспертов тоже разное, так как каждый понимает слово КЛАДОВАЯ по- разному.

Мнение первого эксперта — В соответствии с п.5.2.8 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (ред. от 18.07.2013) в жилых зданиях класса Ф1.3 (многоквартирных жилых домах) не допускается размещать объекты складского назначения.

К объектам складского назначения (класс Ф 5.2) относятся складские помещения (ст.32 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ред. от 29.07.2017)).

Помещения «Кладовые негорючих материалов» рассматриваются как помещения складского назначения (класс Ф 5.2).

Соответственно, в зданиях многоквартирных жилых домов (класс Ф1.3), в том числе в подвальных этажах на основании требований, установленных п.5.2.8 СП 4.13130.2013, не допускается размещать помещения складского назначения, в том числе помещения «Кладовые негорючих материалов».

— хозяйственная кладовая (внеквартирная) — помещение, предназначенное для хранения жильцами дома вне квартиры вещей, оборудования, овощей и т.п., исключая взрывоопасные вещества и материалы, располагаемое в первом, цокольном или подвальном этажах жилого здания ( п.3.18 прил. Б СП 54.13330.2011 ).

В остальных случаях выделение кладовых следует предусматривать по аналогии с п.5.2.6 СП 4.13130.2013 .

Категории помещений кладовых определяются только на основании проведенного расчета согласно СП 12.13130.2009 .

Оборудование кладовых автоматической установкой пожаротушения или автоматической пожарной сигнализацией следует выполнять исходя из категории кладовых по взрывопожарной и пожарной опасности, а также площади помещения ( табл. А.3 прил. А к СП 5.13130.2009 ).

пользование подвалом в многоквартирном жилом доме

Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
Мнение эксперта
Стребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работ
По всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!
Задать вопрос эксперту
Существует такое правило в многокартирном доме на 3 этажа и более необходимо предусмотреть выходы из подвалов на улицу, причем они не должны быть смежными с лестницей, но необходимо, чтобы располагались на расстоянии не более 100 м. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!

Требования к подвалам по снип: определение подвального, цокольного этажа, оборудование входа в многоквартирном жилом здании, высота цоколя

Подготовительные работы Принципы работы Полезные подсказки Преимущества и недостатки Тонкости монтажа Сгорела лампа Поломка датчиков Сгорел предохранитель Технические показатели

Что лучше лично для Вас?
ДомКвартира
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Buildt
Добавить комментарий
Adblock
detector