Сколько денег стоит разработать проект дома под себя в 2024 году? Рассказываю
Начну по порядку, много расписывать не буду только основные моменты
и в конце статьи приведу расчёт стоимости разработки проекта дома в 100 кв.м.,чтобы всем стало понятно о каких суммах может идти речь. Рассказываю по прайсу своей строительной компании,
в которой работаю я, человеческим языком для простых людей.
Проект дома будем разрабатывать из газобетона и кирпича.
0 этап
Перед началом проектирования Вам потребуется градостроительный план на Ваш земельный участок. В нём показана зона разрешённой застройки на Вашем участке. Вот так он выглядит.
Выдается бесплатно в МФЦ.
Также перед началом проектирования, вам необходимо сделать геологические изыскания на вашем земельном участке. Делают такие работы геологи. Данная процедура нужна для того,чтобы инженеры-проектировщики смогли разработать проектную документацию фундамента , который подходит Вам.
Стоимость данной процедуры
у меня в регионе сейчас варьируется в коридоре 18-25 тысяч рублей .
Без геологических изысканий не получится определить правильный тип фундамента,который подходит под ваш дом.
1. Альбом АС (Архитектурно-строительный). Если говорить упрощённо,
то в данном альбоме показан внешний вид дома с планировочными решениями. Разрезы дома и т.д. ( Построить дом по такому альбому не получиться,так как там не будет конструктива и спецификации по материалам.) Стоимость у нас этого альбома сейчас составляет 300 рублей за кв.м.
Стоимость разработки этого альбома со спецификацией
сейчас у нас составляет 500 рублей за кв.м.
Имея только эти два альбома со спецификацией — Вы уже можете построить себе дом по проекту.
Есть ещё дополнительные разделы в проектной документации.
По моей практике могу сказать,что их заказывают 2 человека из 10.
Это альбомы инженерии.
1. ОВ(отопление-вентиляция) — 300 рублей за кв.м.
2. ВК(Водопровод-канализация) — 300 рублей за кв.м.
3. ЭОМ(Силовое электрооборудование. Электрическое освещение.)-300 рублей за кв.м.
Подводя итог и отвечая на вопрос в заголовке. Сколько же денег стоить разработать проект домика в 100 кв.м. Отвечаю.
Альбомы необходимые для строительства АС,КР+спецификация: 100 кв.м. х (300 руб. +500 руб.) = 80 000 рублей.+ стоимость геологии.
Если нужны альбомы инженерии ОВ,ВК,ЭОМ — это ещё 900 рублей с кв.м. или 90 000 рублей с домика в 100 кв.м.
Итого,чтобы полностью разработать проект дома в 100 кв.м. индивидуально под Вас со всеми альбомами потребуется 170 000 руб.
Многие скажут, что проще и дешевле купить готовый проект дома и будут абсолютно правы. Объясняю почему так. Готовые проекты домов уже разработаны и инженеры на них потратили своё время. Именно поэтому они стоят в разы дешевле,нежели разрабатывать индивидуально под Вас.
Заказать индивидуальный проект загородного дома и коттеджа по цене в СПб
Этапы и сроки проектирования
Техническое задание на проектирование
Эскизный проект (Архитектурные решения — АР)
После того как сформировано задание на проект, архитектор приступает к разработке эскизов будущего дома. Создается поэтажная планировка, рисуются фасады, делаются разрезы и визуализация дома. Каждый шаг согласовывается с вами для более детального переноса представлений о будущем доме в проект.
Рабочий проект (Архитектурные и конструктивные решения, АР+КР)
Инженерные системы и электроснабжение
Разработка проекта инженерии является очень важным моментом подготовки к строительтсву. Грамотно продуманные и спроектированные инженерные коммуникации позволят избежать дополнительных трат на их монтаж в уже построенном доме, а также снизят расходы на эксплуатацию будущего дома.
На данном этапе проводится проектирование систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и разрабатывается схема электроснабжения дома.
Дизайн интерьера
Ландшафтный дизайн и благоустройство
Если вы хотите сделать участок красивым, приятным для глаз, и не знаете как, то можете обратиться к нам. Мы осуществим ваши задумки и сделаем проект по ландшафтному дизайну уличного пространства.
Заказать индивидуальный проект жилого дома (коттеджа) под ключ недорого в СПб — Интерьер Строй
Индивидуальное проектирование домов и коттеджей
Проект двухэтажного дома из керамического блока. Отделка: штукатурка, декоративная доска, клинкерная плитка. Общая площадь 344 м 2 . Смотреть другие работы
Проект двухэтажного дома с мансардным этажом. Отделка: штукатурка, мраморный камень. Общая площадь 1 234 м 2 . Смотреть другие работы
Проект двухэтажного дома для строительства в Италии. Отделка: деревянные элементы, штукатурка, натуральный камень. Общая площадь 260 м 2 . Смотреть другие работы
Проект двухэтажного дома в стиле «Шале». Отделка: деревянные элементы, штукатурка, колотый камень. Общая площадь 200 м 2 . Смотреть другие работы
Проект трехэтажного дома из кирпича и газобетонного блока.
Общая площадь 176 м 2 . Смотреть другие работы
Проект загородной виллы для строительства в Испании.
Общая площадь 180,9 м 2 . Смотреть другие работы
В процессе составления проектной документации в обязательном порядке учитываются не только основные характеристики будущих объектов и наиболее оптимальные материалы. Индивидуальное проектирование дома – это, во многом, процесс самовыражения, поэтому мы принимаем во внимание все пожелания клиентов.
- Проектирование загородных домов: какие этапы наиболее важны?
- Постановка задачи и проработка концепции и образа строения;
- Составление набора рабочих чертежей (отображение зонирования площадей, разработка пространственной структуры, положение объекта на участке), который ляжет в основу проекта; : составление смет и планов;
- Разработка рабочей документации: выполнение детального расчета узлов, составление всех спецификаций.
Комплексный подход к решению задач и высокий профессионализм в проектировании позволяет нашей компании разработать здания любой конфигурации. Наша команда – квалифицированные дизайнеры, инженеры и архитекторы, с любовью относящиеся к своему делу и умеющие творчески подходить к решению задач.
сейчас у нас составляет 500 рублей за кв.м.
