Нормативы дистанций между объектами
Чтобы удачно разместить дом на участке нужно сначала определиться, сколько и какие вообще объекты планируются. На территории земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) можно поставить:
К ним добавляются разные дополнительные строения и хозпостройки. Добавочным строением может быть:
- сарай, где хранят всякие инструменты, спортинвентарь и прочие принадлежности;
- сарай для содержания домашних животных или птиц;
- вольеры для собак;
- склад для хранения дров, угля, топливных брикетов;
- склад для садовой утвари;
- мастерская;
- гараж;
- подвал для хранения заготовок на зиму;
- дачный туалет.
Ко всему этому вдобавок нужно определить место, отведенное под огород (если это необходимо), теплицу, сад, цветник. Особенное место выделяется для септика, автономной канализации. Если есть колодец, то учитывается и его место.
После того, как будет составлен перечень всего, что будет размещаться на участке, смотрят, как и где лучше все разместить. Вот здесь и выступают в главной роли правила СНиПа. Потому что размещать как захочется нельзя. Важно соблюдение дистанций от одного объекта к другому.
Между объектами своего участка
На удаленность дома от разных построек и площадок влияют такие факторы, как: шум, вибрации, загрязнение воздуха, почвы, электромагнитные колебания, степень огнеопасности, радиоактивной опасности, специфических неприятных запахов, декоративности, эстетики, комфорта, поступления естественного света внутрь жилых помещений.
Допустимая отдаленность (минимальная) между жилым домом и другими постройками разного предназначения:
- 15 м до строений, предназначенных для содержания скота и домашней птицы;
- 8 м до маленького колодца с фильтрацией воды продуктивностью до 1 кубометра за сутки;
- 10-15 м до более глубокого колодца производительностью до 3 кубометров воды за сутки;
- 15 м до уличного автономного туалета, компостной ямы и места временного хранения мусора;
- 5 м до установки небольшого септика или летнего душа с производительностью до 1 куб. м/сутки;
- 8 м до монтажа септика (либо летнего душа) средних параметров с продуктивностью в 3 куб. м/сутки;
- 7 м до подвала-погреба;
- 3 м о границы участка со стороны входа на его территорию.
Для колодца важно сохранение чистоты питьевой воды. Поэтому хоздвор с животными содержат вдалеке от него – на расстоянии 18-20 м. Зато если хорошо укрепить изоляцию стенок колодца и сделать септик фильтрующим, тогда расстояние между этими двумя объектами может быть сокращено до 8-10 м.
До объектов соседнего участка
Соседние постройки, площадки или разработанные земельные наделы также требуют особого внимания. К ним нельзя приближать объекты собственных застроек по следующим нормативам – от межующей межусадебной границы напротив любого своего объекта менее чем на:
Планировка дачного участка — как зонировать ( схемы)
- класс А (слабо воспламеняющиеся строения) – дома из камня, кирпича, железобетона, вспененного бетона и другое негорючее;
- класс В (строения из комбинированных по горючести материалов) – любые негорючие блоки совмещены с перекрытиями или отделкой из древесины;
- класс С (здания и строения из легко воспламеняющихся горючих материалов) – деревянные (бревенчатые), каркасные (из бруса, гипсокартона, теплоизолятора).
Ориентир по солнцу
Строительство дома осуществляют в соответствии с яркостью светимости солнца в дневное время. Чем больше естественного света в помещении частого пользования, тем меньше приходится тратить электроэнергии. А значит, благодаря длительному естественному освещению комнаты, по потреблению питания от сети будет регистрироваться большая экономия. Такой же подход касается и обогрева.
Рекомендуемая планировка дома с ориентиром на стороны света и розы ветров:
- По северной стороне лучше всего разместить нежилые помещения – подсобку, прачечную, котельную, кладовую, чулан. Допускается расположение туалета, но без окна. Стены по северной стороне чаще всего делают без окон, глухими.
- На северо-восточной стороне подходящими архитектурными элементами могут стать – входная дверь, тамбур, коридор, крыльцо. Сюда же относятся обогреваемые комнаты, отданные под прачечную, гардеробную, мастерскую. Кухню и санузел тоже допускается здесь размещать.
- Восток подходит для обустройства на его стороне помещений общего пользования – гостиной, холлов, кухонь, домашнего спортзала, бассейна, санузла. Для людей с активным образом жизни и любовью к рассветам отличным решением будет устроить здесь спальню и гардеробную.
- Юго-восток идеален для кухни. Ее также можно совмещать со столовой или гостиной. На этой стороне можно также обустраивать рабочие кабинеты, спальни, гостевые комнаты отдыха.
- На южной стороне жарче всего светит солнце, поэтому она подходит под организацию детских, а также тех помещений, которыми наиболее часто пользуются. Например, кухни, гостиные, столовые, игровые, музыкальные комнаты.
- По западной стороне лучше всего обустраивать те же объекты, что были предложены и для северной части дома (кладовая, туалет без окна, подсобка, котельная, прихожая, лестница).
Где расположить дом и гараж на участке
Существуют некоторые правила и в отношении расположения на участке гаража. Так, по согласованию с правлением садового товарищества, навес для машины или гараж можно расположить на участке с непосредственным примыканием к ограде со стороны улицы или проезда.
Выбираем варианты материалов, из которых можно легко смастерить прочный и надежный навес для автомобиля.
Ландшафтный дизайн загородного участка на 20 сотках: правильная планировка и постройка, фото и варианты оформления
- Федеральным законом от 29 июля 2017 года №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Сводом правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (СП 53.13330.2019).
- Сводом правил «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
- Иными нормативными актами.
Где расположить птичник, теплицу и компостную яму на участке
Чертежи, фото, расчет материалов и подробное описание этапов строительства курятника для тех, кто решил построить его сам.
Можно ли установить теплицу на стандартном участке в 6 соток? Вполне, если учесть все необходимые факторы.
Что касается компостной ямы, то, как и уличный туалет, она должна находиться на расстоянии не ближе 2 м до границы соседнего участка либо до ограждения со стороны улицы.
По периметру садовых земельных участков рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение высотой 1,2-1,8 м. По письменному согласию владельцев соседних участков и правления товарищества возможно устройство ограждений других видов или отсутствие ограждения.
Соблюдая все несложные, но обязательные правила, вы избежите нарушений и предусмотренной за них ответственности. Кстати, помимо несоблюдения норм строительства, существуют и другие, связанные с дачей неправомерные действия.
Кто-то из ваших соседей сжигает мусор на открытой территории участка или закапывает небезопасные отходы? Объясните ему, что это дорого стоит.
Contents
- 1 Нормативы дистанций между объектами
- 2 Планировка дачного участка — как зонировать ( схемы)
- 3 Ориентир по солнцу
- 4 Где расположить дом и гараж на участке
- 5 Ландшафтный дизайн загородного участка на 20 сотках: правильная планировка и постройка, фото и варианты оформления
- 6 Где расположить птичник, теплицу и компостную яму на участке
