Новостройки столицы Башкирии: рейтинг самых дорогих и дешевых квартир Уфы
Аналитическая служба «Реального времени» изучила цены на новостройки Уфы — столицы региона, который обогнал Татарстан по итогам 2017 года в объемах ввода жилья в целом, но уступил в сдаче многоквартирных домов. Кто заправляет на уфимском рынке недвижимости и каковы его основные отличия от казанского — в обзоре «Реального времени».
В объемах жилищного строительства Башкортостан лидирует в Приволжском округе, сдав по итогам прошлого года 2 млн 460,4 тысячи квадратных метров жилья (данные Росстата). Правда, программу ввода республика при этом провалила, не дотянув до 2,67 млн «квадратов» по годовому плану и снизив показатели к 2016 году на 8,8%.
«У нас застраиваются в основном новые территории, где инфраструктуры практически нет. Мэр Уфы Ялалов у нас на позапрошлой неделе в Дему приезжал, сказал, что в «Ярком» откроют школу. С садиками и школами у нас вообще плохо, очень не хватает в микрорайонах новой застройкиы», — говорит глава башкирского агентства «Любимый город». Фото ufacity.info
Искандер Юсупов: «На рынке работает несколько относительно небольших компаний. И в этом плане конкуренция у них более острая»
Топ-10 лучших новостроек Уфы | Деловой квартал
- ЖК «Аристократ», «Жилстройинвест» — 79,9—89,9
- КИК «На Успенской», дом 3, «Первый трест» — 77,75—78,5
- ЖК «Лилия», «Стройинвест» — 73—77
- ЖК «Уфимский кремль», «Первый трест» — 70,7—77,3
- ЖК «Эрмитаж», «Госстрой» — 68,25—76,5
- ЖК «Йондоз», МУП «ИСК» — 71,8
- ЖК «Аксаковский», «ПСК-6» — 70—72
- ЖК «Старый центр», «СтроиТЭК» — 66—75
- ЖК «Квартал энтузиастов», дом 6 «Талан Уфа» — 67,6—72,5
- ЖК «Петропавловский», «Стройинвест Уфа» — 65—75
От 3,5 до 10 тысяч обманутых дольщиков
Игроки уфимского рынка жилья в основном муниципальные или компании с государственным участием. Так, застройщика ФЖС РБ сравнивают с татарстанским Госжилфондом, «ИСК» — это МУП. «Третий трест» хоть и частная компания, но с привилегиями от государства. «Госстрой» также стал государственным», — рассказывает Юлия Адаменко.
Пока официально власти называют цифру в 3,5 тысячи человек, СМИ Башкирии говорят не менее, чем о 10 тысячах пострадавших граждан. Фото proural.info
— Создатель и гендиректор «ПСК-6» сейчас находится под следствием, все его имущество под арестом. Ему вменяют неуплату налогов в бюджет. В прошлом году было заведено уголовное дело. Хотя сам застройщик хороший, ничего не могу сказать. Дело только начинается, может, было сфабриковано. Но что будет дальше с компанией, я не знаю.
Эксперты прогнозируют, что мелкие компании скоро вовсе уйдут с рынка или сольются с более крупными.
Самые дорогие новостройки у «Третьего треста» в ЖК «Art Plaza», который строится в центральном районе Уфы – Советском, на бульваре Хадии Давлетшиной. Фото skyscrapercity.com (arezon12)
ЖК Аристократ
Парадные «Аристократа» торжественны и гармоничны — здесь много свободного пространства и света. А концепция фойе-ресепшена создает по-настоящему приватную и домашнюю атмосферу. Отделка парадных выполнена из качественных материалов, отвечающим самым высоким стандартам.
ЖК «Аристократ» расположен в Советском районе Уфы, ограничен улицами Ленина, Белякова, Краснодонской и бульваром Ибрагимова. Окружение комплекса — историческое сердце Уфы, средоточие значимых и культурных мест столицы — рядом один из старейших и красивейших парков Уфы — им. Ивана Якутова.
В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 338 машиномест. Связь жилой части с подземной автостоянкой осуществляется за счет лифтовых групп. Система интеллектуального управления при въезде на территорию комплекса обеспечивает доступ в паркинг только для жильцов.
Специально для жилого комплекса построена подстанция с трансформаторами мощностью 2×1250 кВА. Также применена кабельная продукция с медными жилами с изоляцией, не поддерживающей горение и не выделяющей активных газообразных продуктов при горении.
В жилой части зданий приборы учета электроэнергии размещены в специальных технических помещениях на каждом этаже. Класс точности всех приборов электроэнергии не ниже 1,0. В квартирах предусмотрены дополнительные штепсельные розетки в ванных комнатах для подключения стиральных машин.
В местах общего пользования будут установлены светодиодные светильники с датчиками движения. Управление освещением подземной стоянки предусмотрено: по проездам — датчиками движения, на парковочных местах — индивидуальными выключателями, установленными по месту.
Индивидуальные тепловые пункты оснащены высокотехнологическим насосным оборудованием фирмы «Danfoss» и теплообменным оборудованием с автоматическим регулированием температуры фирмы «Ridan», которые позволяют вести коммерческий учет потребленного тепла и воды, снизить затраты энергии, обеспечивать комфортные условия внутри помещений и минимизировать затраты.
Жилой комплекс оснащен современной охранно-пожарной сигнализацией и системой управления эвакуацией, которая обеспечивает своевременное оповещение о возникновении пожара или чрезвычайных ситуаций, необходимости эвакуироваться, путях и очередности эвакуации. Данная система соответствует российским нормативам к противопожарному оборудованию и применяется на объектах 3-5 типа.
Продается дом в селе Утяганово Кармаскалинский район РБ. 40 кв. м. Пластиковые окна, забор профнастил. Участок огромный в 43 сотки. Газовое отопление есть, водоснабжение проxодит по улице. Улица широкая, асфальт. В шаговой доступности школа, садик.
Топ-10 дорогих и дешевых новостроек Уфы — Реальное время
ЖК Тихая роща
«Тихая роща 2» – это воплощение современной среды обитания городского жителя, созданное на максимально высоком уровне.
Комплекс расположен в Октябрьском районе Уфы на ул. Зорге. Первая очередь комплекса сдана в эксплуатацию в декабре 2016 г. ЖК «Тихая роща 2» возводится на основе монолитно-каркасной технологии строительства с заполнением красным полнотелым кирпичом. Межквартирные перегородки также выполнены из красного полнотелого кирпича.
Фасад «Тихой рощи 2» будет вентилируемым с установкой витражной системы. Окна –профильная ПВХ-система, алюминиевый оконный профиль. Также будет установлена система навесных светопрозрачных витражей, которая обеспечивает естественное освещение офисов и квартир.
Расположение воздушных коридоров
Кажется, нет ничего страшного в том, что по небу летит самолет. Самое неблагоприятное, с точки зрения экологии, – места взлета, посадки и разворота. Дело не в шуме, а в том, что при взлете и посадке сбрасывается максимальное количество загрязняющих веществ. Если мы видим темный след при взлете/посадке, то это как раз сыпется топливо».
Итоговая схема негативного воздействия, с учетом всех перечисленных Е.Тюлькановым факторов, выглядит следующим образом:
Жить временно или постоянно на территории, заштрихованной красным цветом на карте, вполне можно, отметил эксперт. Правда, экологическая ситуация в целом, не будет радикально отличаться от той, что мы имеем в Екатеринбурге.
Согласно получившейся экологической карте, относительно «чистыми» местами можно назвать поселки на юго-западном и северном направлениях от уральской столицы. Причем, присматриваться рекомендуется к проектам на удалении не менее 45 км от центра Екатеринбурга. И учитывать, что от жилых домов до транспортной магистрали должно быть не менее 500 метров, желательно, лесополосы.
