Строительство нового дома на месте старого: что нужно сделать, какие документы собрать, нюансы новой стройки
Оснований для того, чтобы на месте старого дома требуется возвести новый, предостаточно. Жилье полученное в наследство, ветхость и отсутствие современных коммуникаций в предыдущем строении, желание расширить уже имеющиеся площади и построить двухэтажный особняк.
Какие документы нужны для того, чтобы снести видавший виды дом? Как происходит процесс согласования постройки с БТИ и что делать с фундаментом? Ответы на эти вопросы в данном материале.
В первую очередь следует оценить степень износа старой постройки, особенно фундамента и наружных стен Источник prakard.com
Дом на другой стороне (2020) фильм ужасов, смотреть, дата выхода
Главное, чтобы фундамент – «сидел»
Первый вариант – сохранение уже имеющегося фундамента, на котором будет построено новое жилье. Для этого нужно пригласить специалистов, которые проведут техническую экспертизу фундамента, качество и свойства грунта у основания. Это процедура необходима для понимания соответствия будущего дома предполагаемой нагрузке.
Важно! Дело в том, что практически все земельные наделы и жилые дома, купленные до перестроченого периода (во времена СССР), никогда не имели регистрации. По закону строить новое жилье на старом фундаменте можно только при условии земли, официально оформленной в собственность.
— Тем не менее, в старом фундаменте есть свои плюсы, – отмечает Алексей Петренко, директор омской строительной компании «Дома Сибири». – По основе жилья, которое простояло не менее полувека, стопроцентно можно понять, сколько еще лет простоит вновь построенное жилище. Но проверить документы на землю необходимо, если даже план застройки при возведении нового здания меняться не будет.
Только специалист определит состояние и «болезни» старого фундамента и даст оценку, сколько и какая постройка еще простоит на нем Источник remstroyexpert.by
Последние добавленные интересные места
Клуб виртуальной реальности Portal VR
Дом культуры «ГЭС-2»
Галерея «Краснохолмская»
Музей Павла и Сергея Третьяковых
Подпишетесь на почтовую рассылку?
Дважды в неделю мы будем писать о предстоящих событиях в Москве.
Вы подписались на обновления
Теперь на ваш E-mail
будет приходить информация
o событиях в Москве.
Дом на другой стороне в кино — сеансы в Москве. Купить билеты, почитать описание, даты сеансов, в каких кинотеатрах идёт.
Не знаете что посетить в в Москве? Ищете где погулять с ребенком, куда сходить с парнем или девушкой? Выбираете место для свидания? Ищете развлечения на выходные? Интересуетесь активным отдыхом? Посещаете выставки? Не знаете куда сходить на корпоратив? Кудамоскоу поможет!
Кудамоскоу — это лучший сайт о самых интересных событиях Москвы. Мы знаем куда сходить в Москве с девушкой, с парнем или большой компанией. У нас только лучшие события, музеи и выставки Москвы. События для детей и их родителей, лучшие достопримечательности и интересные места Москвы, которые обязательно стоит посетить!
Мы советуем любые варианты отдыха в Москве — концерты, отдых в парках, достопримечательности для экскурсий, места, куда можно сходить с ребенком, выставки, театры, шоу, спортивные мероприятия, места для активного отдыха и отдыха с семьей, и многое другое.
Дом на другой стороне в кино — расписание сеансов в Москве
Застройщик строит второй дом слишком близко к дому
Добрый день! Какое расстояние должно быть между торцом жилого дома и другим жилым домом? Удалось нагуглить цифру 15 метров, что можно сделать в правовом поле, если застройщик строит другой жилой дом на расстоянии ближе, чем 15 метров?
Наш дом состоит из 14 этажей, соседний дом судя по документации будет высотой 13 этажей + технические блоки, хотя изначально планировалось, что он будет 5-7 этажей. Даже в рекламной схеме в таком виде изображено.
См схему домов во вложении, я живу в корпусе Г (согласно данной схеме), а новый дом корпус В. Расстояние между ними выделено на скриншоте.
Важное дополнение в торце здания у нас окна — панорамные вставки на всю высоту с шириной 1 метр, то есть сильно портится вид.
Сайт застройщика и документация по ЖК — http://evrazia-kzn.ru/docs
Уважаемый Булат! Здравствуйте! Возможно, наиболее верно коллективно обратиться с жалобой в порядке ст.ст.10,301-304 ГК РФ в органы прокуратуры, ГЗК регионального Росреестра, Госпожарнинспекцию УМЧС России по Вашему региону.
А вот там уже действовать по результатам проверок, т.к. при установлении фактов нарушений — такие материалы будут хорошим подспорьем в суде.
Вполне возможно, что в суд может выйти и прокурор в защиту коллективных интересов.
Определенные минимальные градостроительные расстояния указаны в СП
Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакцияСНиП 2.07.01-89*).
Но проблема в том, что Застройщик мог пойти через ст. 40 Грк РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/. ) и в любом случае надо смотреть проектную документацию по домам, ВРИ ЗУ.
Добрый день! Я не понял по вашему ответу, стоит на это время тратить или нет? Сколько метров допустимо строительство от жилого дома со стороны окон?
в дополнение: если у Вас два МКД высотой 14 и 13, то мин. расстояние (градостроительное) 60 м (20 м + 5Х8).
Если честно, то достаточно толковой жалобы в соответствующие органы власти.
Вам надо также изучить ген.план и ПЗЗ города (ст 30 ГрК РФ). Посмотреть предусмотрено ли территориальной зоной строительство МКД. Какие требования к застройке участков и т.д.
Потом надо у застройщика брать разрешительную документацию (разрешение на строительства ст 51 ГрК РФ, проект, экспертизу проект и т.д. и тп.), если все этапы строительства МКД, его ввода в эксплуатацию произошли без нарушений, то вряд ли что-то можно сделать.
