Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома
Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?
Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:
- Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
- Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
- Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!
Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.
Эскизный проект
Подвальное помещение / фундамент
Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.
Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:
- Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
- Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
- На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.
Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером
После этого располагаем и планируем все двери нашего дома
Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета
Почему выгодно начинать с проекта ЭП?
- Эскизный проект дома позволяет визуализировать ваши архитектурные идеи и наглядно представить облик будущего дома.
- В процессе проектирования планировок вы сможете учесть интересы всех членов семьи, так как сможете обсуждать дом не на уровне идей, а на уровне точных чертежей.
- Эскизный проект даст возможность составить предварительную смету на производство и строительства дома.
- Получив эскизный проект, вы сможете провести тендер между различными строительными компаниями и сориентироваться в рыночной цене строительства.
- ЭП служит основой для любого дальнейшего проектирования, и является базовым техническим заданием для производства дома из клееного бруса.
- Любое проектирование, в том числе эскизное, экономит ваши деньги. Чем более подробно выполнено проектирование, тем меньше ошибок в бюджетировании.
В компании Гринсайд принято делать так называемый расширенный проект ЭП, который включает в себя максимум информации о габаритных, внутренних и высотных отметках дома, а также подробную ведомость всех окон и дверей. Перечень чертежей ЭП выглядит так:
Эскизные проекты частных домов и зданий в Крыму – надежность и стиль | BuroProjects
Из чего складывается эскизный проект
- Аннотация, в которой прописаны основные данные о планируемом сооружении.
- Генплан территории, поэтажные планы;
- Не детализованные разрезы дома;
- Трехмерное представление фасадов;
- Дополнительная документация: развертка по улице, на которой располагается будущий объект; чертежи инженерных коммуникаций.
Когда работа над эскизным проектом завершена, специалисты приступают к стадии «Проект» и затем — «Рабочий проект», которые заключаются в поэтапной детализации и усложнении существующих чертежей. Следующие за ЭП работы проводятся в строгом соответствии с Градостроительным кодексом.
Архитектурные решения и эскизный проект • Energy-Systems
- градостроительные данные о территории, на которой будет возводиться объект;
- анализ истории и культуры города, его архитектуры;
- поиск художественных решений, определение оптимальной стилистики и композиции будущего объекта;
- подбор материалов для строительства.
Так ли необходим эскизный проект
На стадии разработки рабочей документации это сделать очень сложно. Приходится переделывать многие чертежи, проводить заново расчеты, даже если речь идет о незначительном изменении в конструкции.
Кроме того, тщательная проработка ЭП способствует тому, что объект получается оригинальным и планировка внутри его — комфортной, приспособленной под конкретные нужды. Здания с изюминкой и высоким уровнем удобства отличаются инвестиционной привлекательностью: их можно выгоднее продать, чем то, что построено по стандартным типовым проектам.
В Градостроительном кодексе нет требования разрабатывать эскизный проект. Для утверждения можно ограничиться архитектурным проектом (АП) и рабочей документацией. Однако без первой стадии задача полноценного проектирования становится почти невыполнимой. Этап ЭП нельзя пропустить, но его возможно лишь сделать менее детализованным, и тогда стоимость его будет ниже.
Таким образом, эскизный проект в архитектурном решении играет основополагающую роль. Его примерную стоимость можно рассчитать ниже.
Contents
- 1 Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома
- 1.1 Эскизный проект
- 1.2 Подвальное помещение / фундамент
- 1.3 Почему выгодно начинать с проекта ЭП?
- 1.4 Эскизные проекты частных домов и зданий в Крыму – надежность и стиль | BuroProjects
- 1.5 Из чего складывается эскизный проект
- 1.6 Архитектурные решения и эскизный проект • Energy-Systems
- 1.7 Так ли необходим эскизный проект
