Купить готовый дом, или построить самому – что выгодней?
Сразу хотелось бы оговориться, что речь в данном случае идет о новых домах, а не ветхих домостроениях, стоимость которых, естественно, не вписывается в бюджет предполагаемого строительства!
Покупка готового строения, как показывает практика, выгодна тем, кто не имеет время ждать. Часто ведь бывает, что люди, расставшись со своим жильем, переезжают на съемные квартиры или к родственникам. Спешка в этом случае вполне оправдана, хотя торопиться надо не спеша. Дело в том, что готовые строения могут иметь целый «букет» недостатков:
- Некачественная постройка, произведенная с нарушением технологий строительства. Постройка домов с последующей их перепродажей – это высокодоходный бизнес, поэтому строительство ведется с нарушением сроков. Нередко кладка стен начинается сразу после заливки фундамента, что приводит к возникновению крайне нежелательных последствий. Допускают такие застройщики и другие нарушения.
- Если вы все еще не понимаете, что лучше, купить или построить дом, можете не сомневаться, что вы потеряете не менее 20-30%, и это по самым скромным подсчетам. Речь идет о марже, заложенной девелопером, хотя чаще она намного выше.
- Возведенное домостроение – это отсутствие полета вашей фантазии, и часто приходится вносить определенные изменения в уже готовое решение. Это приводит к значительному удорожанию и без того недешевого проекта.
- Есть и эстетическая сторона вопроса. Многих интересует не столько ответ на вопрос, что дешевле, построить дом или купить новый, а кто в нем раньше жил, если такой факт имел место быть. Таким вопросом, к слову задаются люди мнительные, и, скорее всего, этот фактор учитывать не стоит.
Из чего лучше и дешевле строить дом: недорого и качественно
Особенности индивидуального жилищного строительства
Если вы решили, что строить свой собственный коттедж вы будете самостоятельно, следует сразу включаться в процесс, подлечив предварительно нервы. Ни в коем случае нельзя отпускать ситуацию, так как возможно серьезные финансовые потери, а ведь мы хотим сэкономить. Между тем, если вы будете в курсе происходящего, можете сами решить вопрос относительно:
- Расположения будущего дома, так как в случае с готовыми домостроениями выбор места ограничен, чего не скажешь о большом количестве предлагаемых участков земли.
- Выбора технологии строительства, а сегодня существует огромное количество инновационных технологий, позволяющих получить качественное строение в сжатые сроки.
- Выбора бригады или строительной компании, которой доверите свое будущее жилище.
- Финансирования строительства, а в отличие от готового домостроения вам не надо сразу выбрасывать баснословные суммы.
Купить или построить?
Согласитесь, многие мечтают о своем доме и не зря, ведь в частном жилье нет шумных соседей, которые к тому же могут случайно залить Вашу квартиру. Что только стоит свежий воздух, своя территория, парковка… а чтобы пожарить шашлыки достаточно просто выйти во двор и вкусный ужин гарантирован!
Если Вы задумались стать хозяином дома, то возникает вопрос что лучше: купить готовый дом или построить? Сегодня рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.
Начнем с плюсов покупки готового частного дома:
Готовый дом — конечный продукт, в который можно зайти, походить, посмотреть, зайти во все комнаты и определиться с выбором.
Нашли дом, посмотрели, подписали документы, оформили и дом Ваш. Вот тут важный момент, чтобы не возникло юридических проблем с домом необходимо его проверить на юридическую чистоту, сделать это можно в один клик .
Вы платите за готовый дом ту сумму, которую хочет продавец и которая устраивает Вас. Вы не рискуете выйти за пределы запланированного бюджета строительства.
Найти дом мечты достаточно трудоемкое дело. Цены на рынке недвижимости, как правило, завышены и найти дом, который отвечает требованию: цена = качество достаточно сложно.
Любой дом стоит на земле, а земельный участок имеет свои размеры, наклон, форму и тд. И если понравился дом, то участок может показать маловатым, а это осложняет выбор.
Любой дом может иметь скрытые дефекты, например, материал несущих стен, теплоизоляция, гидроизоляция, канализация и т.д. Может протекать крыша, или скапливаться вода в подвале весной. Чтобы максимально быть уверенными в качестве дома, лучше пригласить эксперта, который даст свою оценку дому.
Готовый дом стоит дороже, чем аналогичный дом, построенный своими силами.
Но как известно, идеальный дом можно построить только самому. Поэтому рассмотрим все достоинства и недостатки построенного дома.
Главным достоинством такого дома является то, что изначально участок и дом проектируются из личных предпочтений владельца и его семьи. Вы сами выбираете на какую сторону будут выходить окна, где будет баня, а где бассейн и сад. Дело лишь Вашего вкуса.
Можно самостоятельно контролировать все этапы строительства.
Вы будете уверены в качестве построенного дома так как сами будете закупать необходимый для строительства материал.
В дальнейшем продать такой дом легче, так как собственник за все время владения был один.
- Необходимо получать технические условия подключения в ресурсоснабжающих организациях, разрешение на подключение газа, электричества и т.д.
- Стройка — это долгий процесс.
- Необходимо приложить усилия и время для поиска строительной бригады.
- Можно ошибиться с выбором строительной фирмы, которая построит дом с нарушениями.
- Есть риск увлечься ремонтом и потратить больше запланированной денежной суммы.
Проводим исследование — что дешевле: построить или купить готовый дом
Построить дом с нуля лучше покупки готового
Чем же строительство сторонними силами выгоднее, чем своими руками? Лучше рассмотреть этот вопрос на примере нашей компании – «КиевНовБуд». Наша фирма занимается строительством в Киеве и Киевской области и может предложить строительство:
- домов под ключ: стоимость – от 7990 грн./м2, срок выполнения – 12-18 месяцев;
- под чистовую отделку: стоимость – от 4990 грн./м2, срок выполнения – 9-12 месяцев;
- возведение коробки дома: стоимость – от 2990 грн./м2, срок выполнения – 4-6 месяцев дома.
Если вы решили строить сами, то, не имея большого строительного опыта, все равно приходится обращаться за некоторыми услугами к сторонним организациям. Различные услуги предоставляет и наша фирма.
Если вы заключаете договор о строительстве под ключ с нашей фирмой, то мы берем на себя все заботы, связанные со строительством:
- выбор и разбивка земельного участка;
- разработку проекта (типовой или индивидуальный) с составлением поэтапной сметы;
- оформление разрешительных документов;
- полное строительство дома и других строений;
- благоустройство приусадебной территории с использованием ландшафтного дизайна;
- оформление всех документов по завершению строительства с торжественным вручением.
Одно из преимуществ строительства своими руками – контроль качества. Но наша фирма гарантирует, что в течение 5 лет вы даже не задумаетесь о ремонте. В этом вы можете убедиться, посмотрев готовые и строящиеся объекты. При желании пообщаться с владельцами построенных и строящихся домов вы можете связаться с менеджерами фирмы и вам предоставят необходимую информацию.
Что дешевле, построить дом или купить готовый? Обзор вопроса со всех сторон » — Легкий ремонт квартир и домов
- дом готов к эксплуатации;
- все коммуникации новые, правда, могут проявиться ошибки монтажа различных систем;
- разработан земельный участок, выполнены ландшафтные работы;
- оформлены все документы, а ввиду свежести постройки, они отвечают действующему законодательству;
- нет дискомфорта, что в доме кто-то проживал.
