Что необходимо предпринять после того как купили недвижимость на вторичном рынке?
Необходимые действия после покупки недвижимости на вторичном рынке имеют определенную последовательность к выполнению.
Куда идти, чтобы узаконить владение собственностью?
Для начала нужно оформить право собственности на приобретенную квартиру. Для этого нужно обращаться в местное отделение УФРС, в котором и ведется сбор и хранение информации о правах на всю недвижимость в конкретном регионе.
- Паспорта каждого из участников сделки купли-продажи.
- Сам договор купли-продажи.
- Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию прав.
- Доверенность (в случае, когда задействовано доверенное лицо).
- Технический паспорт на квартиру.
- Заполненное заявление на регистрацию прав на собственность.
Иногда регистратор может потребовать дополнительные документы для подтверждения некоторой информации. Лучше всего это выяснить еще во время подготовки, чтобы избежать проблем. Из дополнительного могут понадобиться следующие документы:
- Если квартира была общим имуществом, то потребуется согласие от супруги/супруга продавца.
- При участии несовершеннолетнего или недееспособного гражданина в сделке потребуется разрешение от органов опеки и попечительства.
- Если квартира находится в залоге или обременена рентой, то соответственно понадобится согласие от залогодержателя или получателя ренты.
Обычно свидетельство о праве собственности готовится в течение одного календарного месяца. И после этого приобретенная квартира поступает в собственность нового хозяина.
Когда и как можно прописаться?
Прописка также является важным шагом после покупки квартиры. Если конечно она покупалась для проживания в ней нового владельца, а не, скажем, для съема другими жильцами.
Через какое время нужно оформить прописку в новом жилье? С момента получения свидетельства о праве собственности получить прописку нужно в течение одной недели. Иначе новоиспеченного покупателя могут оштрафовать на сумму до двух с половиной тысяч рублей.
- Для начала стоит выписаться с предыдущего места жительства. В целом это не обязательно, если прописка будет в том же городе — человека сразу выпишут при заявлении о новой прописке. Но при этом вся процедура может затянуться, да и некоторые паспортные столы могут неправомерно потребовать выписаться самостоятельно. Поэтому желательно выписаться заранее, дабы избежать таких проблем.
- Что делать дальше? Нужно подать заполненное и подписанное заявление по форме №6. За несовершеннолетних детей до 14 лет это делают родители или законные опекуны.
- Вместе с заявлением нужно подать документы:
- Паспорт.
- При прописке детей — их свидетельство о рождении.
- Документ о праве собственности на квартиру.
- Договор основания.
- Листок убытия, в случае самостоятельной выписки с предыдущего места прописки.
Покупка дачи в СНТ - что нужно знать; какие необходимы документы при покупке дачи в СНТ в 2023 годуДля удобства мы разделили материал на две части. Сначала подробно поговорим про недостроенный дом, потом — про готовый.
Задать вопрос экспертуМнение экспертаСтребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работПо всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!Его минус в том, что планировка будет стандартной изменения разрешается вносить лишь в отношении расположения проемов или перегородок. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры и подписания договора на вторичном рынке и в новостройке: куда идти дальше и как оформить собственность?
- Для начала нужно обратиться к управляющей компании или ТСЖ, где нужно составить договор на обслуживание.
- Теперь нужно обращаться в каждую из компаний по поставке коммунального снабжения. Для начала стоит обратиться к энергетической организации и переоформить договор энергоснабжения на нового владельца квартиры. Если в квартиру поступает газ для пользования плитой или колонкой, то тоже самое следует проделать и в службе горгаза.
- Далее следует обратиться в водоканал и переоформить их. К тому же стоит узнать дату их последней проверки, и если с момента последней прошло более 3-х лет, то желательно санкционировать внеплановую проверку. Это позволить забыть об этом на ближайшие несколько лет.
- При наличии стационарного телефона в квартире, а также желания его оставить нужно обращаться в отделение Ростелекома по месту жительства. Там же можно и подключить телефонную линию при отсутствии таковой. То же касается и телевидения/интернета, но обращаться нужно уже к соответствующему провайдеру.
Последовательность действий после приобретения жилья в новостройке
При покупке квартиры в новостройке человек по сути является инвестором — он подписал договор долевого участия. При этом список обязательных действий после приобретения несколько отличается, чем при покупке недвижимости на вторичном рынке.
Подписание акта приема-передачи от застройщика
Сначала приходит на ум подписание акта приема-передачи квартиры по договору купли-продажи. Ведь только после этого инвестор может получить ключи от своей новой квартиры. К акту нужно отнестись со всей серьезностью, ведь после его подписания все дальнейшие претензии к компании-застройщику будут необоснованными.
Лучше всего перед подписанием акта проделать следующее:
- Тщательно осмотреть квартиру на наличие дефектов: обратить внимание на состояние стен, потолков, пола и т.п. Осмотр желательно проводить в светлое время суток.
- Проверить все дверные замки и ручки, протестировать их функциональность.
- Убедится в прочности и надежности всех коммуникаций: проводки, вентиляции и т.п.
Только если при осмотре не возникло никаких сомнений и подозрений, можно подписывать акт и прочие документы. Сам акт подписывается в трех экземплярах:
Как оформить право собственности?
После этого нужно оформить право собственности. Чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо обратиться в территориальный отдел Росреестра или МФЦ. Также в Росреестр можно подать электронное заявление на официальном сайте.
При любом из этих способов придется собрать и подать следующие документы:
Видео об оформлении права собственности на квартиру в новостройке:
Какие документы при покупке дачи в СНТ 2023 должен предъявить продавец
Прежде чем покупать дачу в СНТ, убедитесь, что она действительно принадлежит продавцу и у него есть все необходимые правоустанавливающие документы.
По требованиям 2023 года продавец должен предоставить документы на дачу:
- Свежая выписка из ЕГРН на участок – основной документ, который понадобится при покупке дачи.
Как известно, свидетельства о праве собственности с 2016 года не выдаются. Вместо них используют расширенную выписку ЕГРН, в которой находятся все основные параметры дачного участка (координаты, площадь, ФИО собственника и т.д.).
Бывают случаи, когда у продавца есть свидетельство о праве собственности, но на кадастровом учете участок не стоит. Здесь надо проявить бдительность и лучше не покупать такой участок, а дождаться, когда владелец зарегистрирует на него права в Росреестре. - Документы на дачный дом (выписка из ЕГРН);
- Копия паспорта собственника;
- Документ – основание собственности (договор купли-продажи, судебное решение, свидетельство о праве на наследование);
- Согласие супруга;
- Справка из психдиспансера (не обязательно, но желательно, дабы исключить признание сделки недействительной);
Если документов на дачный дом нет, вас ждут расходы на изготовление технического плана и регистрации дома в дальнейшем. Иначе дачу могут признать самостроем.
После проверки документов на дачу, можно приступать к заключению договора купли продажи дачного участка (о том, как составить договор самостоятельно читайте в статье: «Договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами – особенности оформления через МФЦ».
Советы начинающему застройщику – от покупки участка до регистрации домаПрописка – прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин.Задать вопрос экспертуМнение экспертаСтребиж Виктор Петрович, ведущий мастер строительных работПо всем вопросам обращайтесь ко мне, я помогу!12 семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов. Если же вы хотите что-то уточнить, пишите мне, отвечу за 24 часа!Как действовать после покупки квартиры
Contents
- 1 Что необходимо предпринять после того как купили недвижимость на вторичном рынке?
- 2 Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры и подписания договора на вторичном рынке и в новостройке: куда идти дальше и как оформить собственность?
- 3 Последовательность действий после приобретения жилья в новостройке
- 4 Какие документы при покупке дачи в СНТ 2023 должен предъявить продавец
- 5 Как действовать после покупки квартиры
